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Hébergement New York

À New York, surtout à Manhattan, l'hébergement est hors de prix ! Le meilleur plan consiste à s'éloigner un peu du cœur de Manhattan pour se loger à Brooklyn ou à Harlem, où le rapport qualité-prix est bien meilleur.

Dans tous les cas de figure, il est fortement recommandé de réserver le plus longtemps possible à l’avance. Le plus simple est de le faire via le site internet de l’hôtel ou par téléphone (beaucoup d’hôtels proposent un numéro gratuit en 1-800, mais utilisable uniquement depuis les États-Unis). On vous demandera systématiquement votre numéro de carte de paiement en garantie. Et à votre arrivée, on en prendra l’empreinte pour couvrir les incidentals, à savoir les éventuels frais de téléphone, minibar, pay TV, etc.

Les auberges de jeunesse

La ville en compte plusieurs dizaines, toutes privées sauf une, affiliée à Hostelling International, située dans le quartier Upper West Side (à la hauteur de 103rd Street). Un peu excentrée peut-être, et encore, mais vraiment super à tous points de vue (accueil, ambiance, équipement, entretien...). C’est la plus grande AJ des États-Unis (700 lits), et la deuxième du monde !
Les autres sont de qualité très inégale. Certaines sont franchement impeccables, modernes, bien entretenues, sûres (comme celle dans Queens, à 20 mn de métro seulement de Times Square), d’autres un peu limite.
Côté prix, elles sont plus chères que chez nous : de 30 à 60 $ la nuit en dortoir (sans la taxe). On peut parfois aussi y trouver des chambres doubles basiques, mais pour le prix, il vaut parfois mieux réserver un budget hotel. Sauf mention contraire dans le texte, les AJ sont accessibles à tous, sans limite d’âge, et ne nécessitent aucune carte de membre.

Les hôtels

Ce n'est pas ça qui manque à Manhattan. La plupart sont concentrés autour de Times Square, Theater District et vers Madison Square Garden. Plus on descend vers la pointe sud, plus les hôtels se raréfient et il vous faudra de toute façon y mettre le prix. Compter au minimum 100 $ (hors taxe !) pour une chambre double au confort minimal, et encore, en basse saison (janvier-février). En saison, c'est plutôt 200 $ minimum.

Les prix varient constamment selon le remplissage et donc, en gros, selon la saison touristique (plus d'infos dans la rubrique « New York pas cher »).

Beaucoup d’hôtels proposent des chambres de différents types (avec un lit double plus ou moins grand, avec deux lits doubles, plus simples, plus spacieuses, mieux équipées...).

- La plupart des hôtels proposent des chambres équipées de TV (écran plat quasi partout, plus ou moins grand selon le standing de l’hôtel), clim et sanitaires complets. Certains petits hôtels pas chers ont des sanitaires partagés, mais généralement très bien entretenus. Wifi quasiment partout, avec aussi parfois un ordinateur à disposition.

- Peu d'hôtels incluent le petit déj dans le prix de la nuitée. Un peu plus souvent néanmoins, l'hôtel propose aux clients du café, du thé, voire des muffins.

- Les hôtels de chaîne de moyenne gamme sont souvent d’un bon rapport qualité-prix.

- Si les appels locaux sont souvent gratuits, les communications longue distance depuis une chambre d’hôtel coûtent très, très cher. Si vous tenez à appeler de votre chambre, achetez une carte d’appel prépayée. Un montant d’environ 1 $ par appel vous sera parfois facturé par l’hôtel (même si la communication n’a pas abouti !), mais ça reste nettement plus économique.
Mieux : si le wifi est gratuit et que vous êtes muni d’un ordinateur ou d’une tablette, appelez donc avec Skype, Facetime ou Viber, vous aurez le son et même l’image (à condition que votre interlocuteur soit équipé lui aussi).

Les B & B, guesthouses et chambres chez l'habitant

La mode des B & B et autres chambres chez l'habitant a gagné New York, surtout Harlem et Brooklyn, où l'immobilier est d'un bien meilleur rapport qualité prix. On a un faible pour ce type d'hébergement qui vous fera découvrir un autre visage de New York, plus tranquille. 

La location d'appartements meublés

Une formule de plus en plus prisée par les Américains eux-mêmes. Intéressant effectivement pour une famille (la possibilité de prendre des repas sur place représentant une économie non négligeable), mais à deux, pas forcément beaucoup moins cher qu’un hôtel. Tout dépend de la saison, qui régit les fourchettes de prix des hôtels. Si vous partez pendant la très haute saison (vacances de Pâques, ponts de mai, Noël...), cela peut être un excellent plan à condition de vous y prendre suffisamment à l’avance.
New York est une ville très bruyante et les apparts sont souvent mal isolés. Quant aux immeubles eux-mêmes, ils peuvent être assez vétustes. Enfin, vérifiez attentivement la situation géographique.

Pour réserver un appart, deux possibilités : passer par un site internet de mise en relation entre propriétaires et locataires ou bien par une agence spécialisée. L’offre des sites Internet est très tentante : prix attractifs, choix exponentiel dans tous les styles, du petit studio fonctionnel meublé Ikea au penthouse design avec vue sur la skyline en passant par l’élégante brownstone décorée par un antiquaire ou l’usine reconvertie à Brooklyn...
Ces « plates-formes » sont soumises aux lois internationales de l’Internet et non à celles de l’immobilier local. Elles contournent donc la législation new-yorkaise qui interdit, depuis 2011, la location de moins de 30 jours dans les immeubles non titulaires d’une licence hôtelière (une grande majorité à Manhattan).
Concrètement, y a-t-il des risques à louer un appartement par le biais d’une « plate-forme » internet ? A priori non, en tout cas pas pour le locataire qui est protégé (contrairement au proprio qui devra s’acquitter d’une lourde amende), mais si vous voulez être totalement serein, passez donc par une agence spécialisée comme New York Habitat : sélection de logements beaucoup plus limitée mais tous dans des immeubles légaux.

Plates-formes Internet

Agences spécialisées dans les locations d’apparts

Échange d’appartements

Une formule de vacances originale et très pratiquée outre-Atlantique. Il s’agit d’échanger son logement contre celui d’un adhérent du même organisme, dans le pays de son choix.
Voici deux agences qui ont fait leurs preuves : Intervac et Homelink International.




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