Hola Papin257 !!
Quel que soit le mode d’achat, en direct avec le propriétaire ou par l’entremise d’une agence, il y a une démarche simple à réaliser afin de dormir tranquille :o))
Je dirais même QU’IL FAUT FAIRE.
Dans toutes les communes existe “el registro de la propriedad” … c’est un service distinct du cadastre.
Il suffit d’aller faire une demande de “nota simple de propriedad”, en fournissant l’adresse, afin de savoir qui est propriétaire du bien, la nature du bien, sa valeur déclarée pour l’IBI et d’autres “petites” infos dont je n’ai pas le souvenir.
Cette demande coutera entre 5 et 10 Euros selon l’endroit, et cette note simple de propriété est donnée dans un délai de 24h maxi normalement.
Pour être totalement rassuré, on peut doubler cette démarche par une visite au cadastre qui confirmera qui est le ou la propriétaire de la parcelle.
Il ne faut pas sombrer dans la paranoïa, il y des “chorizos”, comme partout, mais l’immense majorité des gens est honnête !
Hasta luego !