est il possible de s’installer aux seychelles ?
Peut-on y créer un business quand on est étranger ?
ça a l’air vachement dur…
Bonjour,
C’est possible, mais pas dans n’importe quoi et pas n’importe comment.
Si vous avez un projet, contactez-moi directement, je pourrrez sans doute bien vous renseigner.
AndréM
Bonjour, effectivement, la possibilité de s’installer aux Seychelles n’est pas bien claire. On souhaiterait le faire avec mon épouse et éventuellement acheter une maison qui ne soit pas sur Eden Island. Qu’en est-il d’un titre de propriété? J’ai entendu parler de modifications avec une “sanction” qui serait une taxe assez lourde.
Peut-on avoir un statut de résident comme à Maurice?
Merci de votre réponse
Bonjour,
La loi a changé dernièrement. Il est maintenant possible d’acheter une maison en nom propre sans passer par la création d’une société. Toutefois, il faut payer au gouvernement une sanction d’environ 17% de la valeur de la maison soit une très grosse somme selon ce qu’on achète.
Lorsqu’on décider d’acheter aux Seychelles, le challenge est double. Il faut d’abord trouver un bien de qualité pas trop cher sur une île où l’on se voit vivre à long terme (et les 3 îles principales sont très très différentes, donc il faut bien choisir).
Ensuite, il y a l’adaptation au pays et toutes ses particularités, dont les tracasseries administratives qui découlent d’un achat aux Seychelles. C’est une aventure passionnante mais il faut la vivre à 300%, être prêt à faire des sacrifices importants au début (plusieurs voyages aux Seychelles, lenteur administrative, ne pas se décourager si le papier que vous demandez met 1 an à arriver alors que vos voisins locaux le décrochent en 1 semaine par exemple…).
Enfin, il faut également faire l’effort de s’intégrer à la population et d’être accepté par les locaux. Il faut donc passer beaucoup de temps sur place puis s’assurer les services de Seychellois de confiance pour entretenir la maison lorsque vous êtes absents.
Pour une installation définitive aux Seychelles, il faut bien réfléchir car la vie là bas est radicalement différente de ce qu’on peut trouver en Europe et le rêve peut vite se transformer en cauchemard si on ne sait pas à quoi s’attendre exactement et si on n’est pas prêt. La vie aux Seychelles et très différente de vacances de 15 jours.
Il y a aussi la question des visas, de la résidance seychelloise etc…Là aussi compliqué de s’y retrouver et cher.
Mais si vous êtes amoureux de ce pays et prêt à vous lancer, le bonheur est au rendez-vous.
Bon courage.
H.
Bonjour et merci de votre réponse et de vos conseils. Pour ce qui nous concerne, nous avons eu l’occasion de vivre sur du long terme dans de nombreux endroits qui ne répondent pas aux standards européens, et nous ne nous inquiétons pas trop de l’adaptation. Ce qui nous intéresse surtout dans les renseignements que vous nous donnez, c’est la possibilité d’acquérir un bien aux Seychelles. Nous avons un budget d’environ 150 000 euros , voire un peu plus. Il faudra que nous nous nous y rendions avec cette optique. Auriez vous par hasard un contact avec une agence immobilière locale. Je n’ai pu avoir de renseignement qu’avec l’agence qui vend sur Eden Island.
D’autre part, en créant une société sur place , ce serait plus facile? Je suis retraité de l’éducation avec une auto entreprise que j’ai créé pour quelques consultances, je pourrais peut-être la baser là bas, s’il n’y a pas trop d’exigence en termes de chiffre d’affaire.
merci en tous cas de partager votre expérience
Vous pouvez regarder sur internet, il existe quelques agances qui vendent autre chose qu’Eden Island.
Quant à l’entreprise, vous pouvez la créer facilement mais pas la faire travailler facilement. Paradoxe?
Par ailleurs, jusqu’à il y a quelques mois, des Seychellois devaient être majoritaires dans l’entreprise qu’un étranger ouvrait. Cela a peut-être changé.
Il faut aussi demander un ‘work permit’, justifier que votre activité est utile pour les Seychelles et qu’aucun Seychellois ne peut l’exercer.
Cordialement,
H.
Bonjour à tous, Bonjour Hervesta aussi (on se connaît et on s’apprécie…)
J’apporte mon petit bémol pour 2 points :
Premièrement l’acquisition de biens immobiliers par un étranger aux Seychelles, à titre privé, sauf dérogation,
est théoriquement interdit depuis mars 2014 (On peut comprendre : Pénurie de terre pour les Seychellois eux mêmes) : Ce que dit Hervesta n’est pas faux mais relève de l’exception, c’est une dérogation. Cette dérogation est ouverte à ceux qui ont précédemment acquis par “société nomines” (Société écran) et qui souhaitent régulariser leur situation (délai de régularisation ouvert jusqu’à mars 2015, puis 1 an pour payer les 17,5% de taxe appelée “sanction” sinon confiscation du bien au profit de l’état). Il faut savoir ensuite que ce n’est pas parce qu’on demande la sanction qu’elle est accordée…Même si on accepte de payer les 17,5%… Il y a visite, contrôle, et c’est le ministère de la terre qui apprécie la valeur de votre bien, et si votre demande de reconnaissance de votre propriété ne spolie pas des seychellois. Si le prix est bas, dans un quartier recherché par la population locale : Ce sera difficile. Si vous avez acheté cher dans un endroit un peu perdu qui n’intéresse pas les locaux ce sera plus facile.
En tout cas à 150 000 € n’y pensez même pas !!!
Actuellement en dessous de 350 à 400 k€ rien à vendre et le rapport qualité prix est très en dessous de ce que vos pouvez acheter en Europe. Vous achetez un droit à vivre dans un endroit unique au monde…Donc ce n’est pas si cher que ça…Mais pour 350 K€ vous aurez ici à peine l’équivalent d’une petite maison de 100 m² de lotissement de 2ème zone en France…
Entre le prix d’achat, les frais notariés, la sanction et le temps requis par les démarches en dessous de 450 k€ n’y songez même pas.
De plus pour obtenir la sanction, il faut avoir preuves à l’appui (courrier de vos banquiers en Europe etc…) un sérieux répondant financier encore sous le pied après achat de préférences plutôt en cash qu’en patrimoine, et des recommandations morales en béton (en France (Maires, députés) et aux Seychelles (Idem)), évidemment un casier vierge, pas d’enfants, ni d’ancêtres, ni de handicapés à charge, renoncer à toute couverture sociale locale ou droit social local etc…
L’acquisition par société écran interposée est maintenant absolument impossible et interdite (autrefois “tolérée”). Il faut donc acheter directement en demandant la sanction (dérogation) préalablement. C’est possible : Mais c’est long (minimum 6 mois, parfois 2 ans…) En attendant le vendeur ou vous même pouvez vous lasser et il faut trouver une solution tampon, sans engager de fonds, et rester très actif auprès de l’administration sans non plus devenir pénible…Pas facile à jouer…Mieux vaut avoir un agent sur place, bien introduit et actif.
Enfin si vous passez toutes ces étapes, sachez qu’il vous est ensuite formellement interdit de louer votre bien ou de l’exploiter commercialement (sous peine de confiscation au profit de l’état).
Une exception à cela : Eden Island, sorte de “Club Marina” à Mahé. Appartements et maisons dans un lotissement de luxe de belle qualité, pour expatriés oisifs, formaté comme tous les projets équivalents de par le monde. Tout achat dans ce domaine, vous donne immédiatement droit de propiété sans démarche de sanction (incluses dans le prix) et même droit de “résidence”.
Deuxième point :
Pour ce qui est de travailler ici ou de monter un buisness aux Seychelles, c’est effectivement possible : Mais très restrictif :
Pour l’emploi : Il faut avoir une qualification dans un métier recherché ici. Il y en a…Encore faut il accepter le niveau de salaire local, sans comparaison avec celui de ces activités en France (divisez par 4 ou 5 vous serez dans le vrai…), par exemple : Médecins, Infirmières, radiologues, Ingénieurs du bâtiment, Architectes, Kiné etc. Une liste est disponible aux services de l’immigration avec des emplois moins “prestigieux” auxquels on ne pense pas forcément notamment dans le domaine du tourisme.
Pour créer un buisness : Il faut avoir un projet qui réponde à 3 conditions : Premièrement : faire rentrer des devises étrangères dans le pays, deuxièmement créer de l’emploi (et beaucoup), troisièmement ne pas concurrencer les initiatives locales…Donc pour décoder : beaucoup d’argent au départ, qui attirera de l’argent de l’étranger, en employant des locaux (il faut avoir les nerfs solides et beaucoup de diplomatie) et qui ne concurrencera pas ce que font ou ce que pourrait faire les seychellois eux mêmes (et il y en a de très riches et de très entreprenants, contrairement aux idées reçues.).
Donc…Si vous répondez à tous ces critères…Effectivement c’est possible…mais évidemment : Ce n’est pas facile.
Pour conclure sachez que le plus simple est encore de s’adresser directement aux services de l’état, très ben organisés et très compréhensifs qui vous éviteront de perdre du temps et des illusions.
Bien cordialement. Seycat.
Merci à tous pour ces renseignements très précis qui permettent d’y voir plus clair au niveau d’un projet d’installation aux Seychelles.
J’ai apprécié ces échanges très utiles comme aide à la décision.
Bien cordialement