Résidence Al Qaria Assiyahia à Marrakech

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Nous avons réservé une location dans la résidence AL Qaria Assiyahia à Marrakech pour début mars. Qui connait? je sais que c’est un complexe assez touristique semble-t-il mais on s’y est pris au dernier moment !

Merci de vos infos.

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C’est ce qui se faire de pire à Marrakech, ce n’est qu’un lotissement presque neuf, ou des européens ou des MRE ont investi et, maintenant louent pour payer leurs mensualités.

Ca commence sérieusement à etre délabré, la moitié des copropriétaires ne payant pas les charges , les installation collectives , déja pourries au départ ne s’améliorent pas .

en résumé, c’est vraiment pas l’endroit pour passer des vacances, supercherie et arnaque assurée.

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Vous m’inquiétez là je pars avec 4 enfants !!! et il est un peu tard pour trouver autre chose?

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fallait peut etre regarder les forums avant , il y a régulièrement des mises en garde sur ce genre d’hébergement au black. sans aucun recours… meme si on les trouve sur des sites que certains croient sérieux comme Abritel et Homelidays, qui encaissent sans rien vérifier.

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bonjour,

Moi aussi je compte partir debut mars, serais t-il possible que tu nous propose des hotels ou Riab sympat a Marrakech si tu en connais.

Ca serai gentil car j’ai vraiment peur des arnaques

merci

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Regarde sur des sites comme terremaroc, les établissements ont tous été controlés , sont déclarés et les descriptions sont objectives.

Pas comme des trucs comme Abritel ou Homelidays… ou on s’inscrit et que rien n’est vérifié , c’est la qu’on trouve le plus de supercheries.

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Bonjour je vous écrit en tant que proprietaire dans cette résidence et vous demande si cela ne vous dérange pas de retirer votre avis car elle crée de mauvaise peur au locataire qui ont déjà reserve chez moi . La Residence est devenu une des residence les plus attractive a Marrakech . Elle est propre avec des agents de propreté tout les jours. Trois jardiniers ainsi que le syndic très assidu . Elle n’est plus ce qu’elle était si vous y allez vous allez voir elle a beaucoup change. Si vous voulez bien nous rendre ce service je vous remercie d’avance .

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Bonjour,
nous sommes allés dans cette résidence il y a 3 ans et elle est correcte, avec un accès à la piscine agréable.
je vois 2 bémols : la résidence est relativement éloignée des sites sympa de Marrakech (au moins 20 25 minutes de Jemaa El Fna à pied par exemple et c’est assez compliqué); le deuxième, c’est que les propriétaires font miroiter une chambre dans un riad, et même si ça y ressemble, ce n’en est pas.
Sinon, sécurité 24 heures sur 24, nettoyage sérieux.
Sylvie et Bruno de Bordeaux qui vont passer leur 6ème semaine à Marrakech début mai.

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Il faut arreter avec vos riads (déclarés alors que le personnel pas du tout). j’habite la médina de Marrakech,et je connais ce genre de proprios de riads qui s’attaquent à tout hébergement tenus par des locaux. et maintenant ils s’attaquent aux RME.

J’ai un ami Francais qui habite à la quaria siyahia à l’année, je vais régulierement lui rendre visite. je peux vous dire que pour un séjour surtout avec enfants c’est l’idéal. c’est propre, jardins entretenus,2 piscines tres propre, résidence sécurisé "meme trop sécurisée à mon gout.

Si vous avez réservé, allez y , effectivement c’est à 25 mn à pieds de la place jamaa elfna, mais il ny a pas que la place à Marrakech; tout peut se faire à pieds avec des retours en taxi, puis il y a le petit bus qui va jusqu’à la place; renseignez vous sur place, il est juste de l’autre côté de grande route, puis il ya la piscine surtout quand il fait trop chaud.
N’écoutez pas les commentaires de ces marchands de sommeil qui cherche a remplir leurs maisons d’hotes gérées par la femme de ménage et le veilleur de nuit tout en habitant dans les quartiers chics de guéliz entre Francais.

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Il est possible qu’il y ait eu des améliorations , c’était tellement dégradé !!! sans aucun entretien , les piscines vertes d’algues , les espaces verts poussiéreux ou boueux, selon saison …

Il ne faut quand même pas ignorer que ces fameux riads en location au black (que les propriétaires soient Marocains MRE ou européesn n’y change rien ) n’est qu’un " lotissement " …

Il y a de temps en temps des frictions entre les vrais ayant droit , et les touristes locataires au black pour l’accès à la piscine , faut pas le nier !!
Ne pas nier non plus les nuits invivables quand les hordes de jeunes Casaouis et Rbatis inciviques au dessus des lois, viennent y faire la fête dans un appart prèté … c’est étriqué et sonore !!

Certains copropriétaires aimeraient que le règlement de copropriété soit plus clair et plus restrictif concernant la location saisonnière , cause d’un max de nuisances… et un pass piscine nominatif . mais ils ne peuvent pas avoir de majorité devant les investisseurs qui possèdent des blocs entiers

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Nous avons loué dans cette résidence. Au bout de 3 jours nous partons dans une autre location. Ce sont en effet des appartements car il n’y a aucune ouverture comme dans un véritable riad. On se sent enfermé dans le logement.
La piscine est vide !
Il y a bien 2 supérettes mais vérifiez les dates de consommation sur les produits…
L’aspect général est triste. Des travaux de rénovation seraient les bienvenus.
Il est facile de trouver un taxi. Nous avons essayé de rejoindre lla place Jemaa-el-Fna à pied avec les enfants, c’est loin !
Bref, une résidence à éviter si vous recherchez de l’authenticité et un minimum de “standing”.

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Bnjrs. Je met en location un Riad triplex meubler à Marrakech situer dans un complex touristique : al qarya ssiyahiya.
7000 dh le mois pour tout contact voici mon mail : hamzalahyani@gmail.com ou tel : 212600727418

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Il n’y a aucun riad ni complexe touristique dans ce lotissement !

ce ne sont qu’un empilage de pavillons de banlieue pratiquement sans terrain.

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Bonjour,

Je constate que la dernière réponse date de 5 ans et je vais vous dire que depuis tout a changé, en effet, le lotissement n’a que 8 ans et les choses ont radicalement changé à la demande des propriétaires et des locataires.
Sécurité renforcée, ambiance familiale, commerces, cafés restaurants et pharmacie.
L’entrée à la piscine est filtrée et sécurisée avec 3 bassins (enfant, ado et adultes).

Bref, compte tenu de sa situation géographique (15 minutes à pied de la place JAMAA EL FNA), face à la Médina, 5 min en taxi desJardins de MAJORELLE et la PALMERAIE, je pense que c’est l’endroi idéal pour louer un logement en famille (moins cher qu’un hotel) et surtout plus spacieux.
Parole de CH’TI Voyageur

Melman59169

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toujours et toujours les mêmes mensonges des propriétaires qui cherchent à louer leur appart dans ce lotissement !!!

même sur les distances et les temps de marche il faut multiplier par 2 !

c’est pathétique !

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Malheureusement sur ce site toujours les esprits critique qui laisse des messages et jamais les personnes satisfaites. Ce que je peux dire c’est que cette Residence est Tres bien entretenue et se trouve à 100 mètres de la medina au niveau de l’emplacement je ne voit pas ce qui pose souci peut être certaines personnes souhaite séjourner sur la place Jemelfna dans ce cas prenez une tente. Pouletcitron a mon avis on vous a servit le mauvais Tagine citron confit venez chez moi vous verrez on s’occupera de vous comme il se doit.

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Nous y sommes allés en avril 2016.
C’est réellement délabré et assez loin de la médina.
Il y a des locations au Maroc bien plus agréables et bien mieux entretenues.
Ces forums servent à prévenir d’autres voyageurs. Il est très désagréable que les vacances soient gachées par un logement vraiment pas terrible.
Si c’était correct, j’aurais écrit un commentaire positif.
Au demeurant, nous avons adoré le Maroc

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Jai etait dans cette Residence en septembre 2016. J’ai vraiment appréciée . De la verdure , la sécurité , des petites épiceries et resto simpa. Jai loué un duplex avec terrasse avec une vue magnifique sur la medina qui est juste en face on pouvait admirer un très beau couché de soleil. Il yavait 3 piscines au depart cetait pour les enfants mais nous aussi on en a profité :wink: la place Jemelfna nous y avons etait qu’une seule fois. Il Ya tellement de chose à faire. En bref je recommande cette Residence familiale .

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ce genre de commentaire déplacé n’a rien à faire ici

moi je n’ai pas de soupe à vendre , je peux donc me permettre d’etre objectif.

Et si je peux empècher quelqu’un de se faire avoir en croyant louer un “riad” proche de la médina , je lui rend service !

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Bonjour à tous

Je suis obligé de laisser un commentaire car étant propriétaire d’un logement dans cette résidence depuis 1 an, certains commentaires me sortent par les yeux.
Tout d’abord je précise que la résidence à dû beaucoup changé depuis certains commentaires qui date de 6 ans en arrière.
La résidence est très propre il n’y a pas seul papier au sol, résidence sécurisée par 3 gardiens à l’entrée, 196 caméra de surveillance, il y a des épiceries, café, pharmacie, mosquée, 3 piscines pour les enfants avec carte d’accès et surveillant à l’entrée de la piscine, 1 terrain de tennis et 1 terrain de basket. Idéal pour des vacances en famille. Résidence calme. Alors les personnes qui critiquent un endroit où ils y on allait il y a 6 ans retourner voir les changements . Ce n’est pas LE PIRE endroit de Marrakech faut arrêter les conneries

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Le faire que les Européens on investit les lieux te dérange ??? Moi ce qui me dérange c’est ton commentaire archi faut sur cet endroit. Je suis Européenne et propriétaire à la résidence, les propriétaires payent le syndic pour l’entretien de la résidence. Rien est délabré c’est très bien entretenu.

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Bonjour d’Al Qaria Assiyahia, ou plus exactement Residence Zhara (Veritable nom du lieu). c’est un endroit ou vivent pour beaucoup à l’année Marocains,ex MRE , Européens (mon cas). Je suis scandalisé de lire ce que je lis. On ne doit pas parler le même langage et surtout pas de la même résidence.
Je loue mon bien lorsque je pars en vacances et j’ai eu droit è une vérification par le site sur lequel on le retrouve. Lorsque l’on parle de 3 personnes qui s’occupent des lieux la réalité est toute autre ce sont 21 personnes qui s’affairent à la bonne marche de la résidence.
Concernant le nom Riad , c’est le principe de construction et répartition des pieces de vie dans la maison, trouver un riad dans la médina ou ailleurs avec un jardin ou espace vert et des ouvertures sur l’extérieur sont inexistant, puisque la lumière y accède par le puits de lumière central.
Pour ma part je ne connais rien de parfait, mais ici on y vit tranquille ,dans un endroit entretenu avec piscines où l’on peut y accéder à condition d’etre à jour de ses cotisations de copropriété et à la période d’ouverture. Une sécurité qui veille sur les lieux et interdit l’entrée aux indésirables. Des espaces verts agréables, des snacks et épiceries bien sympathqiues et pratiques.
Toutes les maisons (Riad) ne sont pas équivalentes
Attention de bien s’entourer lors d’une réservation, photos, contrat, descriptifs des lieux et prestations fournies (nous sommes au Maroc).
L’entrée de la médina est à 150 métres de la résidence (Voir Google Map ou autres) Déambuler dans cette effervescence de vie de lumiére et d’odeurs jusque la place Jeemaa El Fna en 20 minutes. Toute personne qui aime ou veux découvrir Marrakech et ces environs, soyez les bienvenues.
Luc Menu (Mr Luc pour le poste de garde).
Je ne me cache pas derrière un pseudo pour dire ou raconter n’importe quoi.

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Bonjour,
J’ai l’intention d’acheter un Riad dans cette résidence, mais je viens de remarquer qu’il y a des dizaines de riads à vendre en même temps. Est-ce qu’il y’a un problème avec cette résidence ?

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““mais je viens de remarquer qu’il y a des dizaines de riads à vendre en même temps. Est-ce qu’il y’a un problème avec cette résidence ?””

Vous avez vous même répondu à la moitié de la question ,
Ce ne sont d’ailleurs pas des “riads” mais des pavillons de lotissement.

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y-a t’il une raison pourquoi autant de gens essayent de vendre leur bien?

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allez y faire un tour !
vous serez édifié déja de voir toutes ces maisons coincées les unes dans les autres , vous verrez et surtout entendrez le concert des valises à roulettes des clients airbnb, qui squattent les piscines, et sont la pour s’amuser … et posez les questions aux habitants, sur le fonctionnement de la copropriété, et du pourcentage de perception des charges. et de la moins value qu’ils ont engrangée.

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Bonsoir pouletcîtron, quand tu parle de deficit à la vente sache que la majorité des biens ont été vendu entre 250000 dhs(des amis du promoteur et pas pour riad par personne) et 600000 dhs. La fin du programme à 1400000 pour des riad transformer par le promoteur
Prixi de vente actuel vers les 1200000 dhs pour un bien en très bon état, j’appelle cela plutot plus value.
Pourquoi autant, par les années l’imposition sur les plus value n’a plus cours.Concernant les charges de copropriété (150 dh mensuel) environ 70% des propriétaires paie. Car pour vendre il faut être à jour de toutes ses charges c’est à dire avoir le quitus de la copropriété et des impôts sans cela le notaire ne peut faire l’acte de vente.
Concernant les touristes, il est vrai que l’on entend des roulettes mais surtout le week end et juillet et août (Mais cela est propre à tout endroit de villégiature à travers le monde). Bien-sûr tout n’est pas parfait mais le temps fait son action.
Codialement
Luc Menu

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Bonjour j y suis actuellement et arnaqué par l annonce sur le site de location sur le net presentation maison jardin vue sur piscine ect … super déçu et vous ete dans un espece de guetto residentialiser ni plus ni moin et rien a pied tout doit se faire a pied donc je ne recommande pas si vous ete venue pour des vacance

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Pourquoi vous étonnez vous ??
on vous met en garde règulièrement sur cette “résidence” ses “riads”, ses faux loueurs au black et aussi contre les sites de location genre abritel homelidays airbnb dont aucune annonce sur le Maroc n’est controlée, et qui sont très souvent des fakes.
Soyez déja heureux que cette location ait existé, ce qui n’est pas toujours le cas, et que vous n’ayez été grugé que par un descriptif mensonger.

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Bonjour Magali,

Pourriez-vous me dire lequel des riad vous avez loué ,

Je dois y aller dans quelques jours .

Merci

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Bonjour cher Monsieur ,

Je compte venir visiter ce complexe .
peut-etre pour un achat ,

Quels sont vos conseils ?

Vous remercie

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Salut j’y est était il y a deux mois et rien à voir à l annonce j était dégouté je ‘’ critique surtout pas la personne qui nous a accueilli ont a était très bien reçu mais pour tout le reste c faux et en plus éloigné de tout donc tout en taxi car à pied loin !!! Voila

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Bonjour,

je ne partage pas votre commentaire que je trouve à charge et infondé ! cette résidence dans laquelle j’ai séjourné en novembre 2019 est typiquement la résidence familiale parfaite avec portail fermé et gardé 24/7, sécurisée et vidéo surveillée. Toujours verte et toujours propre. Les petits cafés et commerces in situ permettent d’y rester tranquille si un jour on veut rester autour de la piscine avec un bouquin ou avec les enfants loin du bruit de la ville. Je la recommande et j’y retournerai dés que les vols entre Paris et Marrakech rouvrent.

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