Il ne faut jamais acheter un bien immobilier à MADAGASCAR c’est très dangereux - A Mada les étrangers n’ont pas accès à la propriété foncière et la loi l’interdit - Vous pouvez donc acheter un bien par le biais d’un bail emphythéotique de 99 ans - C’est un bail locatif que vous signez avec l’état après avoir payé le vendeur - Vous pouvez payer la location en une fois pour les 99 ans ou tous les 3 ans - Attention au terme des 3 ans si vous avez ne serait ce qu’un mois de retard votre bail peut être dénoncé et vous aurez tout perdu - Souvent les terrains ne sont ni titrés, ni bornés ce qui est source de conflits - Vous pouvez acheter le bien si vous êtes mariés au nom de votre épouse Gasy qui naturellement saura vous en remercier comme il se doit - Si vous avez un enfant métis vous pouvez acheter en son nom en sachant que votre épouse qui sera tutrice pourra obtenir une simple ordonnance du Tribunal d’Instance en un tour de main qui lui permettra de vendre ou de faire vendre le bien - Les notaires qui sont peu nombreux et ne sont garant que de l’identité des personnes présentes mais pas de l’origine du bien - Et SURTOUT n’achetez jamais un bien à la famille qui vous le vendra 10 fois le prix - En suite vous enverrez de l’argent tous les mois et vous pourrez juger de l’avancement rapide des travaux - BONNE CHANCE
acheter un bien à mada …
surtout pas !
même à un particulier c’est le parcours du combattant
moi j’ai essayé, par le biais d’une sci
non reconnue à mada
puis sarl de droit malgache encore une galère + arnaque de la banque qui a bloqué mon compte pendant 3 ans avant que je puisse me faire rembourser (je vous donne la technique : on vous signale une erreur de procédure, vous refaites tout le dossier (inutile de reconvoquer la personne qui a la signature du compte) et la banque se retrouve avec deux dossiers dont un n’a pas de responsable ayant la signature, bref tant que vous ne revenez pas à tana vous êtes coincés)
les magouilles au domaines pour avoir le titre d’un terrain déjà borné et titré, le bakchich qui a fait réapparaitre le papier disparu (le responsable l’a juste sorti de son sous main où il attendait paisiblement depuis le début)
bref je me suis rendu aux arguments de ma belle famille et j’ai acheté le terrain au nom de mon épouse
…
qui depuis l’a revendu sans me le dire, je l’ai appris par la bande …
bon je dois être un affreux aigri anti malagache, mais j’ai vraiment essayé de monter un truc là bas sans vouloir exploiter ni léser personne, mais franchement je n’y vais plus qu’en touriste,
et j’ai le plus profond respect pour les gens qui ont réussi à créer qque chose là bas
[quote]
acheter un bien à mada …
surtout pas !
même à un particulier c’est le parcours du combattant
moi j’ai essayé, par le biais d’une sci
non reconnue à mada
puis sarl de droit malgache encore une galère + arnaque de la banque qui a bloqué mon compte pendant 3 ans avant que je puisse me faire rembourser (je vous donne la technique : on vous signale une erreur de procédure, vous refaites tout le dossier (inutile de reconvoquer la personne qui a la signature du compte) et la banque se retrouve avec deux dossiers dont un n’a pas de responsable ayant la signature, bref tant que vous ne revenez pas à tana vous êtes coincés)
les magouilles au domaines pour avoir le titre d’un terrain déjà borné et titré, le bakchich qui a fait réapparaitre le papier disparu (le responsable l’a juste sorti de son sous main où il attendait paisiblement depuis le début)
bref je me suis rendu aux arguments de ma belle famille et j’ai acheté le terrain au nom de mon épouse
…
qui depuis l’a revendu sans me le dire, je l’ai appris par la bande …
bon je dois être un affreux aigri anti malagache, mais j’ai vraiment essayé de monter un truc là bas sans vouloir exploiter ni léser personne, mais franchement je n’y vais plus qu’en touriste,
et j’ai le plus profond respect pour les gens qui ont réussi à créer qque chose là bas
;-] (/citation]
Personne ne vous avait dit qu’un étranger ne peut pas acheter du terrain à Madagascar ?
ben si : ma belle famille !
heureusement j’ai fini par suivre ses conseils
Merci à vous Grosminet. J’ai parcouru toute la discussion et votre message est tellement feelgood.
Pour moi tant qu’on sait ce qu’on veut et qu’on en connais les risques (quand il y en a), alors Go
oui on se demande !! pourquoi rester en enfer quand le paradis malgache vous ouvre ses portes ? Allez, investissez le marché malgache, il n’aura aucune peine à vous digérer …