Bonjour Quentin,
je suis Français d’origine Vietnamienne et je cherche à m’installer au Vietnam.je suis retourné làbas 4,5 fois en 2 ans et ayant fait divers endroits pour prospecter.Il me semble que ce n’est pas si évident que ça.Il ya encore beaucoup de corruption,et il faut absolument parler couramment la langue,ayant le sens du copinage pour empocher les partisans,+ avoir un point d’attache pour pouvoir s’y implanter.Beaucoup d’expatriés sont obligés de se marrier avec une locale pour pouvoir monter un business.Le Vn,notamment Saigon,dont les terrains sont quasiment aussi chers qu’ à Paris,ce qui oblige d’avoir des fonds très importants pour s’investir.Je vous donne un ex,une villa coloniale se loue à 3000 USD/mois (à partir de)au centre ville à Saigon pour transformer en café branché,donc le coût d’un verre de capucino glacé se vend à 2,5 euros.sachant que les locaux gagnent à peine 70 euros/mois.
Voici une réponse d’une copine locale làbas"j’ai connu une famille du nord qui est venue s’installer ici,il ya quelques années,ils ont su mettre dans la poche tous les hommes du parti du village,sans aucune exception,maintenant,ils sont devenus les plus riches du village".
Actuellement les locaux s’investissent tous dans l’hôtellerie,car c’est ce qui rapporte le mieux(4500 USD/mois).Les cafés branchés idem,une fois retirés les 3000 USD de loyer,il reste 1000/1500 USD de gain.Les occidentaux s’investissent beaucoup dans le tourisme tel que agence de voyage,mais ceci toujours avec la coopération de leurs épouses locales.
Il ya des grandes possibilités certe,car il reste beaucoup de lacune dans divers domaines dans ce pays,qui ont besoin d’être exploité.Mais le régime n’est pas si souple,+ la barrière linguistique qui crée un pb dans la relation commerciale,sachant que les Vietnamiens ne sont pas anglophones,et très peu doués.Le marché est complétement grignoté par les voisins asiatiques tels que Coréens,Japonnais,Taiwannais,et Hongkongais.Ceux ci se sont jetés sur le Vn malgré l’embargo américain et lorsque l’embargo a été enlevé,les parts restantes pour l’occident restent minimale.De plus,j’imagine que les voisins asiatiques ne seront pas tendres si l’état Vietnamien se comportait en coco escro,alors la relation commerciale avec d’autres pays asiatiques reste très correct,car l’état vietnmaien a peur des représailles,mais qu’en est il avec les occidentaux???
Sans parler de la loi sur l’immobilier réservée aux occidentaux,telle que,en tant qu’occidental,vous ne pouvez acquérir un bien immobilier que sous certaines conditions:étant investissaur,et ne peut acheter qu’un appartement désigné dans un quartier"ghetto"pour étrangers aux coûts de(à partir de 255OOO USD,j’en ai visité un appart modèle).