Un business rentable

« Razzia sur les riads !» Ce titre récemment à la une d’un hebdomadaire marocain montre bien l’ampleur du phénomène. Le magazine insiste sur le fait que 90 % des riads à Marrakech sont détenus par des étrangers qui se sont improvisés hôteliers et déplore qu’aucune réglementation n’existe pour ce type d’établissement. Il est vrai que de nombreux abus ont été relevés : personnel local non déclaré, absence d’assurances, restauration anarchique au détriment du voisinage, des prix exagérés pour les prestations fournies, fraude fiscale… Le succès actuel des riads auprès des touristes assure la rentabilité du « business ». Les prix variant entre 60 et 170 € la nuit, la maison d’hôtes peut assurer un confortable revenu à son propriétaire. Selon A. Elouarzazi, directeur de Tarmin-Médina, la branche restauration de l’agence de location de riads Marrakech-Médina, un riad en gestion locative peut rapporter en moyenne à son propriétaire 20 000 Dh (2000 €) par mois. Le double, si le propriétaire s’occupe lui-même de louer son riad. Un jackpot alléchant qui explique l’actuelle frénésie immobilière qui parcourt les ruelles étroites de la vieille ville.

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