Bonjour Mario,
Excuses-moi j’ai vu ton message que maintenant.
Si tu veux acheter un terrain pas trop cher voici le numéro de téléphone d’une responsable commerciale dans une agence immobilière à Mahamasina : 00 261 34 36 466 52.
En ce moment ils proposent quelques terrains a vendre à côté d’Ambatobe à Tananarive :
-1 terrain de 500 mètres à côté d’Ambatobe carrés titré bornés accessible voiture au prix de 30 000 000 ariary soit environ 7 500 euros.
-1 autre terrain à côté d’Ambatobe de 500 mètres carrés titré bornés accessible voiture au prix de 35 000 000 ariary.
- 1 autre terrain à côté d’Ambatobe de 1 000 mètre carrés titré bornés accessible voiture. Et le prix j’ai oublié désolé.
Sinon il y a un intermédiaire monsieur Hery : 00 261 34 11 476 06 (panera en malgache) qui m’a parlé d’un terrain a vendre à Alasora 500 mètres carrés titré bornés accessible voiture au prix de 12 000 000 ariary 3 000 euros environ.
Pour acheter un terrain si tu es étrangé il faut l’acheter en contrat de bail emphytéotique d’une durée de 99 ans, 20 ans, 30 ans (location longue durée faisant de toi le propriétaire du terrain jusqu’au therme du contrat qui reviendra à la personne qui te l’a vendu ou à ses enfants).
Bonne continuation.
PS : pour le budget construction voici le numéro d’un maçon monsieur Alain qui pourra te renseigner : 00 261 34 86 463 03.
Pour les briques rouges cuites c’est un peu moins de 100 ariary la brique soit 2,5 centimes d’euros environ.
Les grosses pierres 500 ariary l’unité soit 25 centimes d’euros environ.
Le béton, les fils électriques, la plomberie sont pas très chers non plus.
Après l’immeuble tout dépend de ça hauteur pour le budget construction.
Par exemple immeuble de 3 étages quelques milliers d’euros désolé d’être aussi approximatif (5 000 euros grand maximum).
Mais sur un terrain de 500 mètres carrés ça risque de faire un peu juste pour faire 20 appartements donc vaut mieux rajouter quelques étages (et acheter ou fabriqué un ascenseur ce qui peux être un peu compliqué).
Ou alors acheter un terrain un peu plus grand 1 000 mètres carrés ou 2 000 mètres (déjà un peu plus raisonnable à mon avis).
Voici mon numéro également si tu as besoin d’autres conseils : 00 261 34 98 169 12. Car je trouve vraiment très bien les gens qui veulent entreprendre surtout à l’étranger, qui ont l’esprit ouvert et qui ne se laissent pas décourager par des personnes intolérantes qui sont aigris ou méchants.