Bonjour. J’ouvre ce nouveau post car un post précédent que j’avais ouvert tourne au vinaigre sur des fonds d’idée politique et c’est pas le but. Depuis 3 mois, possé par le lobbies hôtelier le gouvernement applique à la lettre une ancienne directive qui interdit de louer moins d’un mois un bien immobilier. Cette mesure entraine actuellement des milliers de procédures judiciaires, 1100 sur Pattaya par exemple, à l’encontre de guesthouses et particuliers qui louent sans licence hôtelière des biens immobiliers à la journée ou à la semaine. Cette chasse concerne surtout des propriétaires louant à la journée sur air BNB d’après ce que je constate. Plusieurs français ont été expulsés de Thailande ces dernières semaines suite à leur condamnation et ce même après avoir payé une forte amende. Ce chaos entraine actuellement une crise immobilère sans précédent. Des milliers de biens immobiliers sont à vendre actuellement en Thailande à des prix très bas et beaucoup d’investisseurs se retirent de Thaïlande.Donc même si c’'est attrayant c’est pas le moment d’acheter si vous voulez en faire un bien de vacances locatif. Par contre si c’est pour vous profitez en ! Revers de la médaille beaucoup de chinois et russes commencent à se casser au Cambodge et au Vietnam et l’économie ThaÏ s’effondre. La junte soutient le baht artificiellement mais les experts prévoient 1€ à 45 bahts dans les 6 mois à venir. Les gens riches qui soutenaient la junte et qui faisaient du locatif avec leurs deniers commencent à se rebeller et la situation politique pourrait mal tourner dans les mois à venir. A suivre, surtout pour les expats !!!
1 fr en 97 est équivalent à 0.20€ >>> 5 fr pour 80 bht ou 1 fr pour 16 bht
En 99, on a payé 35b la prise en charge du taxi, c’est pareil qu’à ce jour
200 b un bungalow à KPNgan
Bonjour à tous
Alors je suis pas expat, mais je passe entre 2 et 5 mois par an en Thaïlande depuis 15 ans (moins souvent depuis mon divorce) et sur CM depuis 10 ans… J’ai connu le bath à 51 pour 1€,constaté le boum du tourisme farang, les manifs et coups d’état, la vague de touristes chinois à CM il y a 3 ans, les investissements massifs dans la haute vallée de Maewang qui est des hots spots touristique de la région (des GH et restos ouverts en rafale, nouveaux camps d’éléphants “de + en + éthiques au passage”)…
Mon ressenti et vécu depuis 2 ans : effondrement du tourisme dans la région (surtout chinois avec la chasse au “0 money tours”) ! Si c’est plus dur d’avoir une chambre sans résa au Cumpun GH (où je squatte de temps en temps à CM même, bon plan que je partage volontiers), l’exploitant m’explique que c’est parce que 400 GH non aux normes et sans licence ont été fermés cette année à CM, ça réduit pas mal l’offre… et plus trop de R’bnb non plus…A Maewin les GH sont vides.
Les T.O., les mahouts de Maewin tirent la langue faute de clients, encore plus les employés du bambouraft qui font 3 fois moins de descentes de la rivière qu’il y a 3 ans, et tous les
GH ou restos ouverts récement sont vides, les autres vivottent… Seules les activités agricoles ne ne se sont pas pris une claque. Du coup tous les petits “shop” font grise mine, tous ceux qui vivent indirectement de l’activité touristique ont en pris un coup, et même les grosses boutiques et “supercenter” sont moins achalandées.
A quoi c’est dû, certainement des facteurs multiples, perte de réputation de l’accueil thaï légendaire, à cause de leur vision du “one shot” sans comprendre que ça bruisse dur sur les réseau sociaux en est une certainement…
Bref, je ne sais pas comment ça va évoluer, je ne suis pas très optimistes pour ceux qui ont investit (à crédit pour la plupart) en croyant à l’age d’or il y a 3 ans et qui pleurent cette année.
Je leur dit merde quand même 
5.500frs en 85 = 2.500€
c’est assez pour payer un billet du tour du monde !