Bonjour,
De façon générale, lors d’achat immo à l’étranger, il faut toujours veiller à la légalité de la propriété (le vendeur est-il légitime ? le bien est-il “titré” ?).
Lors d’un investissemernt professionnel, il faut aussi vérifier comment fonctionne le système fiscal, bien sûr (impôts, taxes diverses), mais aussi vérifier ce que vous pouvez faire de vos bénéfices. En effet, dans certains pays, les bénéf’ dégagés doivent être réinvestis dans le pays, y compris l’argent dégagé en cas de vente du bien immo (c’est quand même dommage de gagner +++ après avoir investi argent et temps, et de repartir ruinés…).
Il y a “corruption” et “relations sociales”… d’une culture à une autre, la différence est parfois très tranchée, parfois à peine nuancée. Pour savoir comment s’y engouffrer en tant qu’étranger sans se prendre les pieds dans le tapis, il faut très bien connaître le fonctionnement social du pays. Voir aussi ce que signifie l’embauche de salariés Thaïlandais.
Avez-vous déjà vécu en Thaïlande ((2 ou 3 mois, en logement autonome) ? C’est ce qui permet de se familiariser avec le système sociétal, l’organisation des relations sociales.
De plus, sur une île qui se développe quasi-exclusvement grâce au tourisme, les enjeux sont particulièrement forts pour les Thaïlandais. Tous les coups sont-ils permis ? …
Je pense que les personnes les mieux placées pour répondre à vos interrogations, ce sont les étrangers qui sont déjà installés en Thaïlande.
Cordialement,
Murielle