A mon avis l’idée est bonne : investir en $ et dans la pierre, c’est ce que j’ai fait également.
La Floride est plus attractive que Détroit, à mon sens, qui reste à reconstruire … (éventuellement).
Orlando mieux que Miami pour un investissement en 2016 : oui, mais je préfère des villes comme Tampa ou Sarasota sur la cote Est de la Floride.
Enfin Condo : cela dépend de ta stratégie d’investissement et du budget dont tu disposes.
L’inconvénient est le manque de liberté avec des règlements de copropriété que l’on ne maîtrise pas et des frais d’entretien souvent trop importants qui nuisent à la rentabilité.
L’avantage est le prix d’achat souvent moins élevé (il faut compter $150.000 pour une maison individuelle dans un quartier très correct) et souvent beaucoup moins pour un condo à Orlando. Autre avantage : la possibilité de l’occuper quelques semaines/mois par an. Mais celà impose de le meubler et donc de louer à la semaine …
Good luck anyway! Super projet!