S'installer à Rabat : quel quartier choisir ?

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Salut a tous,

Le pas est saute, je quitte les US pour partir travailler a Rabat. Je n’ai jamais mis les pieds a Rabat ni au Maroc…J’arrive avec un bebe qui aura 9 mois. Des conseils pour un quartier ? Des mauvais plans a eviter ? Des remarques en generales sur la vie ?

Merci !

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Bonjour,

""Des remarques en generales sur la vie ? “”

J’ai vécu plusieur années à Rabat,
Une ville très agréable, ou le cout de la vie, tous postes compris sauf les produits frais sur les marchés, est à peu près équivalent à Paris, à train de vie équivalent.

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Ah oui ? Pourtant les premiers recherches que j’ai faite sur l’immobilier montre quand meme un cout assez nettement inferieur a ce qui se pratique a Paris ?

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“"assez nettement inferieur a ce qui se pratique a Paris ?”"
Un appartement correct de 4 pièces 80 à 100 m2 dans un quartier “convenable” peut se louer entre 12000 et 20000 dh/mois , de même qu’une maison individuelle avec terrain de 120 m2 dans une proche banlieue.
On peut trouver moins cher évidemment , mais après visite , de l’appart et du quartier, on ne saute pas dessus.

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En citant Paris , je pensais plutot “région parisienne” proche Paris…

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Quels sont les quartiers ‘‘convenables’’ ?

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A combien estimeriez-vous les revenus necessaires pour vivre correctement ?

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Agdal
Souissi
Hay riad
éventuellement Youssoufia

et les villes cotières, Temara, Haroura, val d’or

mais cela dépend de beaucoup de choses , du lieu de travail , par exemple, la circulation n’est pas très fluide.

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""A combien estimeriez-vous les revenus necessaires pour vivre correctement ? “”

difficile à dire, mais à moins de 3000 euros (*) par mois pour une petite famille, on tombe dans le “monacal” , je vais m’attirer des foudres , mais j’assume !

(*) net d’impots prélevés à la source, auquel il faut rajouter les cotisations de l’assurance santé et complémentaire pas du tout données.
Le cout d’acquisition d’un véhicule et de son usage sont comme en France , le carburant un peu moins cher, mais il devient vite obligatoire pour un couple d’en avoir 2
les postes électricité, eau, internet téléphone et même chauffage (et à Rabat , c’est indispensable dans ces maisons non isolées avec l’humidité marine) peuvent monter très vite.
Tout ce qui est sport ou loisirs culturels est commercial et sans subventions, sauf parfois quelques spectacles et activités proposees par les organismes dépendant d’ambassades.
Dans quelques années , il faudra rajouter les frais de scolarité de bébé ! pas donné non plus

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OK, merci.
Bon, nets d’impots, avec la securite sociale locale payee par l’employeur, on est sur 6 300 euros de revenus a deux.
Le bebe sera pris en charge des la maternelle.
Ca me semble donc convenable.

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" la securite sociale locale"
couverture minimale ! regardez bien !! la CNSS ne vous permettra pas les bonnes cliniques !
surtout avec enfant en bas age !

effectivement , votre revenu vous permettra de vivre très correctement , comme il le ferait en région parisienne d’ailleurs.

Bonne chance , et bonne installation ,
prévoyez quand même de camper dans du provisoire avanrt installation définitive, le marché de l’immobilier fonctionne encore un peu à l’ancienne , par contact local , et le marché sur internet pas sécurisé.

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oui completement !
Juste pour vous faire une idée allez sur le site Avito afin d’avoir un appercu concernant le logement… je ne sais si le site et les annonces sont fiables … mais c’est un peut l’ordre de prix.
cordialement

Marie

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Bonjour à toutes et tous,

Je relance le sujet car j’ai pour part une proposition d’expatriation pour le travail sur Rabat. Je connais le Maroc, en touriste routard, mais pas la ville de Rabat.
Nous sommes une famille de 4, mon conjoint n’aura pas de travail dans un premier temps. En espérant qu’il trouve quelque chose sur place même si nous avons conscience des difficultés qui peuvent se poser et de la bassesse des salaires locaux.
Pour ma part, on me propose un salaire net d’impôts de 33500 DRH. Les cotisations CNSS/CMO et complémentaire santé sont prises en charge ainsi que les frais de scolarité de nos deux enfants.
Ma question est donc de savoir si avec ce traitement, nous pouvons nous en sortir et vivre correctement sur place;
Rabat est-elle la ville la plus chère du Maroc? Ou au même niveau que Marrakech et/ou Casa?

D’avance merci pour vos retours d’expérience ou avis!

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""Pour ma part, on me propose un salaire net d’impôts de 33500 DRH. Les cotisations CNSS/CMO et complémentaire santé sont prises en charge ainsi que les frais de scolarité de nos deux enfants.
Ma question est donc de savoir si avec ce traitement, nous pouvons nous en sortir et vivre correctement sur place; “”

Vous pourrez vous en sortir, pas de souci, vous vivrez correctement, selon les habitudes prises en France, sans plus, en logeant dans un appartement légèrement à l’écart, si vous éviter de vous approvisionner en grande surface avec les marques que vous imposent vos enfants., et avec une seule voiture !
Avec 2 enfants , la CNSS risque d’etre short ! vérifiez la couverture , elle vole bas.
Vérifiez aussi que la prise en charge de la scolarité de vos enfants est à la mission francaise, ou dans une école ou ils ne se feront pas larguer, Rabat foisonne d’"“écoles arnaque”".

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Bonsoir et merci Pouletcitron pour votre réponse.
Diriez-vous que Rabat est une ville agréable à vivre pour une famille avec des enfants (les nôtres ont 8 et 10 ans) en termes de qualité de vie ? Climat ?
D’après ce que je vois les logements sont souvent loués vides. Pensez vous qu’il soit judicieux d’organiser un déménagement depuis la France via une société spécialisée ?
D’avance merci pour votre attention et votre réponse

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“” qualité de vie ? Climat ?""
Il y a tout à Rabat, clubs de sports, spectacles , plage, espaces verts, bibliothèques, écoles collège et lycée Francais, campagne très proche , moyens de transports pratiques , population très cool, tous types de commerces , mais cela nécessite un certain revenu. et pour les enfants quelqu’un qui a du temps pour les véhiculer.
A Rabat , je n’ai jamais eu besoin de clim , ni à la maison , ni au bureau, ni en voiture. les hivers peuvent etre longs, humides et venteux, Max 25/28, min 6/7° c.

““D’après ce que je vois les logements sont souvent loués vides. Pensez vous qu’il soit judicieux d’organiser un déménagement depuis la France via une société spécialisée ?””
vous ne voyez sur internet qu’une infime partie du marché, tout se passe sur place, , beaucoup de locations meublées existent , parfois des 1/2 villas que des marocains peinent à se payer , et décorées dans le plus pur style “oriental pompier” à faire fuir.
Un déménagement coute un bras , ou 2, mais il vaut mieux passer par un déménageur pro, qui saura, lui, gèrer les douanes !

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Juste pour ma pierre…Je m apprete donc a partir a Rabat aussi, en venant des Etats Unis via la France, Je ne demenage rien, comme je n ai rien demenage en arrivant…Tout dans les valoches, les sacs en avion. 9 ans de vie americaine vont temir dans 100 kg de bagages en soute et voila. Et pareil direction Maroc.

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Merci encore Pouletcitron!
Pensez-vous donc qu’une voiture est indispensable à Rabat?
Cela vaut-il le coup d’importer celle que nous avons en France ou vaut-il mieux en acheter une sur place?

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Quand vous aurez consulté le site des douanes marocaines et fait une simu vous aurez tout compris.
Les fŕais de dédouanement d’un vehicule sont superieurs a 40% de sa valeur neuve!!!

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OK c’est ce que j’avais cru comprendre. Ma question est de savoir si une voiture sur place est indispensable. Dans l’hypothèse de trouver un logement à proximité du lieu de travail (Souissi), peut on faire le reste à pieds et transports en commun et envisager une location de voiture lorsque nous souhaiterons quitter Rabat ?
Merci pour votre attention

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Perso je n’imagine pas de vivre à Rabat sans voiture, surtout avec des enfants scolarisés pour qui il faut gérer les actvités extra scolaires.
Et pour d’autres raisons dont les courses, la plage, les week ends, etc…

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Merci pour votre avis Pouletcitron

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Bonjour pouletcitron,

je viens de prendre ma retraite et suis marié avec un enfant agé de 15 ans. Mes revenus sont plutôt moyens (environ 3200€ mensuel).
Nous souhaiterions nous installer en location à rabat. j’ai moi même vécu dans de nombreux pays au monde et maîtrise la langue arabe.
pensez vous que nous pourrions trouver une location pas trop loin de Rabat? et si oui combien faut il compter pour une villa ou appartement avec terrase?
merci pour votre réponse
Domage

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Poulet Citron ne vous répondra pas, il est décédé la semaine dernière.

Je vous dirais de vous adresser à un forum d d’expatriés, où vous aurez des réponses plus précises.

Bonne chance pour votre projet.

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Bonsoir
merci pour votre réactivité
cordialement

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Bonjour, svp avez vous emménagé à Rabat ? Quel est votre impression? Merci

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Bonjour,

Beaucoup choisissent d’habiter dans le quartier central de l’Agdal (proche du Lycée français). C’est pratique également, mais les logements sont chers et souvent petits. Enfin, il y a tous les quartiers résidentiels : plus on s’éloigne du centre, plus les maisons sont grandes. OLM, Souissi, Aviation, Hay Riad, Bir Kacem, Ambassador sont des quartiers prisés par les expatriés. On peut trouver de véritables palaces, avec piscine et jardin immense.

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Quand j’étais en poste à Rabat, je louais une villa dans le quartier Aviation que je recommande particulièrement.
A l’époque, le loyer mensuel mensuel était de 12000 dh.Aujourd’hui, il faut plutôt compter sur 20000 dh.
Bien sûr, il y a nettement moins cher.Ca peut aller de 2500 dh dans un quartier populaire à 7-8000 dh dans un quartier moyen standing.

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