Location airbnb à New York nouvelle législation?

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États-Unis New York
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Bonjour à tous,
Nous avons prévu de voyager à New York à la mi novembre Nous avions pris soin de sélectionner un bien en location respectueux des règles et normes en vigueur. Cependant nous venons d’apprendre qu’une nouvelle réglementation entrait en vigueur à partir du 5 septembre. A priori il serait impossible à compter du 5 septembre de louer un Airbnb en famille (plus de 2 personnes). Nous sommes 6. De plus le propriétaire doit impérativement être enregistré auprès de la ville. Heureusement nous sommes encore dans les temps pour annuler sans frais. Auriez vous des recommandations en hôtel bon rapport qualité prix. Les recherches sur Booking ne sont malheureusement pas concluantes. Merci d’avance.

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Bonjour,
ça, c’est une question pour “souris grise”, une réelle spécialiste. Demandez lui. Vous trouverez souris grise en consultant les questions sur NY

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Merci Sakado pour cette suggestion.

Avant que ima-jo ne me sollicite, je peux apporter un supplément d’information.
Ce n’est pas tant une question du nombre de locataires qui est posée mais celui de l’obligation par le loueur de s’inscrire pour obtenir un numéro d’enregistrement qui, pour l’obtenir, devra respecter les conditions déjà fixées pour limiter ce marché locatif à court terme parallèle.

AirBnb s’était opposé à cette procédure craignant voir le sien s’effondrer.
La plateforme a perdu son procès.
Le lobby hôtelier a été entendu pour préserver et reconquérir une part qui lui échappait de plus en plus.

D’autres raisons sont mises en avant comme les nuisances qu’engendre la présence des touristes sans cesse renouvelée.

En savoir plus ICI (passez par la traduction en ligne si nécessaire).

Une solution dans les recherches à faire en anglais : mettre le critère “family room” ou “family suite”
Exemple avec Book…

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Merci pour vos retours et vos recommandations @sourisgrise
Il est clair que nous ne souhaitons pas courir le risque de maintenir la location et être privée de logement à notre arrivée pour X raisons.
Vu le tarif des hôtels nous allons devoir privilégier d’autres quartiers. J’ai vu sur le forum que vous recommandiez la zone LIC @sourisgrise. Auriez-vous également des quartiers à recommander dans Brooklyn ?
Pensez vous que le quartier du Jersey city soit également adapté ou allons nous perdre du temps dans les transports pour visiter Manhattan?
Merci d’avance

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Absolument !
LIC (Long Island City) dans Queens a l’avantage d’être desservi par le métro à une ou deux stations de métro de Manhattan.
C’est un secteur qui a une offre hôtelière de qualité parce que plus récente dans l’ensemble.
Si vous ne trouvez pas dans LIC, voyez Astoria qui reste très pratique à condition d’être sur la ligne N/W.

Concernant Brooklyn.
Vous pouvez chercher dans Downtown, BoCoCa, Williamsburg.
Attention !
Il vous faudra impérativement être à grande proximité du métro sinon, c’est “galère”.

A Jersey City , si vous êtes proches du Path, c’est demi-mal dans la mesure où ce “RER” de banlieue est plus pratique que le service de bus qui relient d’autres villes du NJ.
Toutefois, le soir, la fréquence des rames est réduite.
En sus, il faut prévoir un budget de transport.
On peut utiliser sur le Path la metrocard à condition qu’elle soit chargée en Pay per ride.
Ce budget vient alourdir le tarif de la nuitée hôtelière.
A vous de pondérer tous les critères d’ajustement pour vous orienter vers le meilleur choix.

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Bonjour,
Merci pour les précédentes infos qui sont vraiment utiles. Côté pratique, Ridgewood est-il un bon choix ?

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Ridgewood est un secteur résidentiel populaire plutôt calme.
Il faut vraiment s’assurer que l’adresse se trouve à proximité du métro parce que ce secteur est traversé par une ligne avec peu d’arrêts.
L’essentiel se fait en bus et là, pour des touristes, ce n’est pas pratique.

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Il me faut trouver un autre hébergement alors !
Merci beaucoup.

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Pas nécessairement si vous avez la garantie que l’adresse se trouve à grande proximité d’une des deux stations de la ligne M et, bien sûr, qu’elle respecte la nouvelle législation.
Ridgewood est limitrophe de Bushwick.

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@sourisgrise Merci pour vos conseils. On est finalement parti sur l’option hôtel dans la zone LIC qui semblait plus pratique et économique.

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Voici un article à l’attention des loueurs (en français) qui explique la nouvelle règlementation à compter du 05.09.23.

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Je vous conseille d’aller dans le New Jersey, à Jersey City mais un logement proche du Path (il faut calculer vos trajet et garder en tête que le dernier bus est vers minuit) - vous aurez un logement moins cher, sans les contraintes de NYC et parfois avec un bout de jardin, ce qui peut être un vrai apaisement en fin de journée à crapahuter dans NY !
De plus certaines rues de Jersey City offrent une vue imprenable sur Manhattan ! Je recommande

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Si le logement est proche du path, les horaires de bus ne sont pas à prendre en compte.
Un bout de jardin en novembre, pas sûr que ce soit un critère pertinent.

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