J’avais fait un mail relativement explicatif sur la situation immobilière au Mexique,mais a disparu
Tout d’abord dans la réponse de Nikeface, ce dernier semble ignorer que le Mexique qui est un état fédéral comprend 31 états, qui, comme aux USA, ont leurs propres réglementations sur
de nombreux sujet…Prétendre qu’il y a un nombre incalculable d’étrangers investisseurs au Mexique (dont des Français qui en fait ne représentent pas grand chose,mème si on y ajoute d’autres Européens).J’attend donc que Nikeface me dise dans qu’elle région existe un nombre incalculable de ces étrangers propriétaires.
En pratique, le Mexique est surtout envahi par plus de six millions d’américains en fait des snowbirds qui viennent hiverner (avec également un fort contingent canadien).Ceux qui sont propriétaires ,généralement sont consultants d’avocats spécialisés sur ce marché, et ils ont bien raison
quand on connait les principales difficultés dans ce genre d’acquisitions
Par ailleurs,pour ce qui concerne les francophones installés,ils le sont depuis de nombreuses années à des époques où il y avait plus de facilités (mèmes problèmes qu’aux USA)
de plus beaucoup sont locataires, (sans entrer dans leurs raisons économiques) tout dépend des secteurs surtout en matière de bords de plages (entre l’Atlantique, le Pacifique et la Mer de Cortez, du sable chaud et à perte de vue
il y a ce qui faut. et les stations ne manquent pas)
Par ailleurs,pour ceux qui se sont installés il y longtemps, il n’y a aucune raison, s’ils sont dans des raisons sécurisées qu’ils s’en aillent.La donne actuelle à changer:
-formalités administatives (visas de longue durée etc à demander aux services officiels mexicains, il y a eu une évolution sur ce sujet
-choix d’un lieu sécurisé (ce qui n’est plus évident).Pour mémoire les autorités fédérales US viennent de publier une carte,état par état,de l’insécurité grandissante (du fait de l’augmentation de la criminalité) à usage de leurs ressortissants (comprenant mème des zones interdites).Il doit y avoir de bonnes raisons cette situation proviendrait en fait de l’éclatement des gros cartels en petits cartels qui se répandent dans le pays
-choix des lieux: c’est la bouteille à l’encre, il faut savoir où aller, pas moyen d’échapper à un voyage exploratoire sur place et etre très selectif.
-couverture juridique totale; pour cela nécessité de consulter des avocats spécialistes sur tous les problèmes liés liés au droit de propriété, taxes, assurances , banque,etc)
En résumé, le Mexique commence à prendre la mème tournure que les U.S Sont toujours bien venus les gens fortement argentés
Pour un achat immobilier, il faut donc surtout etre sur place, utiliser tous les moyens d’informations possibles (et surtout ne pas toujours croire les revendeurs professionnels, c’est à très hats risques)
Ayant été résident américain pendant plus de 38 années et frontalier,très souvent au Mexique (que je prétend commencer à connaitre) ceci que ce soit pour des raisons économiques ou touristiques je vous recommande donc l’extrème prudence, le Mexique n’a jamais été le pays des Bizounours