Bonjour nous Sommes belges et nous aimerions acheter une maison de vacances au Mexique entre tulum et cancun. Nous aimerions dans un premier temps la faire louer à des touristes pendant l’année avant de nous y installer définitivement. Comme nous n’irons pas tous les jours au Mexique j’ai lu qu’il y a avait quelqu’un qui pouvait s’occuper de notre bien pendant notre absence. Y en a t’il parmi vous qui on fait cela ? Nous aimerions des infos merci à vous bonne journée
Attention, au Mexique, le droit du sol n’existe pas pour les étrangers, sauf peut-etre dans le DF, mais parait-il qu’il y a eu des changements à ce sujet tout dernièrement.
Habituellement, ce sont des banques spécialisées qui achetent (avec votre argent) et qui vous ristournent un droit de jouissance (occupation,location,etc) elles assurent la gestion de ce contrat, moyennant finances bien évidemment.
Il vous faut etre sur place et ne rien faire sans une consultation (et représentation) d’un avocat méxicain spécialisé
Personnellement je connais bien le Mexique étant un frontalier (mais coté américain) et j’ai un aperçu des problèmes.
Ce n’est pas une bonne idée, vous allez au devant de pires difficultés
Bonjour
vous pouvez tout à fait acheter au Mexique sans crainte et surtout en Fiducie, je vais acheter une maison bientôt et vous tiendrais informés Cela fait 13 ans que je vais au Mexique et je connais un nombre incalculable de propritaires étrangers Français et Américains qui ont investis depuis des années sans AUCUN problèmes!!! Donc la réponse que vous a donnez Tonton Cristobal est tout à fait fausse! Sinon mes amis propriétaires seraient déjà repartis depuis belle lurette!
Cordialement
Véronique
J’avais fait un mail relativement explicatif sur la situation immobilière au Mexique,mais a disparu
Tout d’abord dans la réponse de Nikeface, ce dernier semble ignorer que le Mexique qui est un état fédéral comprend 31 états, qui, comme aux USA, ont leurs propres réglementations sur
de nombreux sujet…Prétendre qu’il y a un nombre incalculable d’étrangers investisseurs au Mexique (dont des Français qui en fait ne représentent pas grand chose,mème si on y ajoute d’autres Européens).J’attend donc que Nikeface me dise dans qu’elle région existe un nombre incalculable de ces étrangers propriétaires.
En pratique, le Mexique est surtout envahi par plus de six millions d’américains en fait des snowbirds qui viennent hiverner (avec également un fort contingent canadien).Ceux qui sont propriétaires ,généralement sont consultants d’avocats spécialisés sur ce marché, et ils ont bien raison
quand on connait les principales difficultés dans ce genre d’acquisitions
Par ailleurs,pour ce qui concerne les francophones installés,ils le sont depuis de nombreuses années à des époques où il y avait plus de facilités (mèmes problèmes qu’aux USA)
de plus beaucoup sont locataires, (sans entrer dans leurs raisons économiques) tout dépend des secteurs surtout en matière de bords de plages (entre l’Atlantique, le Pacifique et la Mer de Cortez, du sable chaud et à perte de vue
il y a ce qui faut. et les stations ne manquent pas)
Par ailleurs,pour ceux qui se sont installés il y longtemps, il n’y a aucune raison, s’ils sont dans des raisons sécurisées qu’ils s’en aillent.La donne actuelle à changer:
-formalités administatives (visas de longue durée etc à demander aux services officiels mexicains, il y a eu une évolution sur ce sujet
-choix d’un lieu sécurisé (ce qui n’est plus évident).Pour mémoire les autorités fédérales US viennent de publier une carte,état par état,de l’insécurité grandissante (du fait de l’augmentation de la criminalité) à usage de leurs ressortissants (comprenant mème des zones interdites).Il doit y avoir de bonnes raisons cette situation proviendrait en fait de l’éclatement des gros cartels en petits cartels qui se répandent dans le pays
-choix des lieux: c’est la bouteille à l’encre, il faut savoir où aller, pas moyen d’échapper à un voyage exploratoire sur place et etre très selectif.
-couverture juridique totale; pour cela nécessité de consulter des avocats spécialistes sur tous les problèmes liés liés au droit de propriété, taxes, assurances , banque,etc)
En résumé, le Mexique commence à prendre la mème tournure que les U.S Sont toujours bien venus les gens fortement argentés
Pour un achat immobilier, il faut donc surtout etre sur place, utiliser tous les moyens d’informations possibles (et surtout ne pas toujours croire les revendeurs professionnels, c’est à très hats risques)
Ayant été résident américain pendant plus de 38 années et frontalier,très souvent au Mexique (que je prétend commencer à connaitre) ceci que ce soit pour des raisons économiques ou touristiques je vous recommande donc l’extrème prudence, le Mexique n’a jamais été le pays des Bizounours
Bonjour, je suis française expatriée su Mexique à Cancun et travaille actuellement dans l’immobilier je suis donc calée sur la question si vous cherchez une maison pour la faire louer. Envoyer moi un email ce sera plus facil pour communiquer. Cdlt
ammelledu29@hotmail.fr