Je suis moi-mème propriétaire aux US
Il faut tout d’abord savoir que l’accés à la propriété immobilière ne se passe pas de la mème façon qu’en France
je n’entre pas dans les détails).
Si vous etes anglophone, nombreux sites sur le net de ventes immobilières
-soit par des sociétés
-soit par des particuliers
-soit par des realtors.
Il vous faut également savoir le motif de votre opération:
-investissement locatif
-habitation
-les deux possibles (ce qui se produit d’ailleurs souvent.)
Ensuite savoir dans quel état; généralement les états les plus courrus sont: la Floride, la Louisiane, le Nouveau Mexique, l’Arizona et la Californie.Bref les états réputés ensoleillés.
Pour ce qui concerne la Floride et si vous n’etes pas anglophone voyez le site Port St Lucie FL (petite ville en bord de mer au dessus de Miami) très fréquentée par les canadiens québequois francophones, il y a des realtors francophones et mème des français.
Vous pouvez acheter:
-maison ou condo
-appartement
Il convient de visiter les lieux en effectuant un voyage de repérage et de voir plusieurs affaires.
Les saisies immobilières allant bon train en ce moment (vente par les banques de biens dont les crédits n’ont pas été payés), c’est également à explorer
Il faut s’assurer de la qualité du voisinage, de la proximité des commerces,des moyens de communications,etc
Les prix se discutent (selon endroits).Paiement comptant (vous n’avez pas droit au crédit)
En cas d’investissement locatif vous pouvez obtenir des garanties de prix sur les loyers (selon endroits)
Attention à la fiscalité et aux frais de gestion des immeubles
Vous aurez obligation de déclarer vos revenus au Trésor Américain (par un comptable)
Bref, ne pas croire que c’est simple.
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Bonne chance