Salut,
J’étudie la question de faire construire ma maison pour une expat aux Visayas (Negros), étant tombé amoureux d’une filipina et de sa région.
Je suis déjà intéressé par un terrain, on a vérifié auprès de la mairie que le terrain n’avait pas été donné par le gouvernement, ni préempté.
Je voudrais d’abord être sûr qu’un foreigner peut toujours être propriétaire en son nom, même s’il n’est pas encore résident officiellement.
Je devrais aussi verser une avance pour réserver le terrain, n’ayant pas le temps de boucler l’affaire et ne revenant que dans 4 mois.
On me dit que le “Barangay captain” a le pouvoir de faire le document pour sécuriser l’avance, sans coût contrairement au notaire: qui pourrait me confirmer çà ou m’indiquer où m’adresser pour en avoir la certitude?
Et quel type d’arnaque usuelle dois-je connaître avant de me lancer?
Un prix de 1000P/m2 pour une ancienne rizière à 4km du bourg voisin (Bayawan), ça vous parait raisonnable?
Enfin, qui pourrais me donner une fourchette de prix (à grosse louche) pour une maison avec 1 étage (0+1) sur 75m2 au sol?
Merci d’avance.