Rachat contrat time sharing: arnaque????

Forum Marrakech

Maroc Marrakech
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Quelqu’un a-t-il entendu parlé des propositions de rachat de contrat de multi-propriétés pour des appartements en-dehors du Maroc effectuées par une société marocaine dont les locaux sont à Marrakech?
Ils contactent le propriétaire -en l’occurence en France-, lui demandent de venir à Marrakech avec les papiers originaux pour la signature de vente sur place, proposent de faire le virement en Euros sur le compte du vendeur (détenu dans une banque française) et demandent un versement de 385 Euros via PayPal pour l’ouverture du dossier et les frais d’hébergement dans un hôtel, avec l’assurance que cet argent sera remboursé au moment de la signature.

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Vous êtes bien naïve pour imaginer qu’une société ou un particulier vous rachète votre semaine en time-share, c’est invendable. C’est tout simplement une nouvelle façon de vous arnaquer de 385 €, et visiblement ça marche !!!
Regardez sur internet , tapez “arnaques multi-propriétés” et vous aurez de la lecture pour vos soirées d’hiver.
Ne pensez plus à cette histoire, ne vous prenez pas la tête, vous avez perdu de l’argent certes, vous ne récupérerez jamais rien, c’est un fait.

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Comment savez-vous que j’ai déjà versé les 385 Euros, et si j’étais aussi naïve que vous le dites, j’aurais déjà payé sans prendre la peine d’aller sur le forum. En ce qui concerne l’ internet, bien évidemment que j’ai fait des recherches, mais contrairement à ce que vous dites, il n’ y en a pas des pages et des pages, et toutes les situations décrites ne sont pas les mêmes ( comme celles en Grd- Bretagne, par example). Alors arrêtez de juger, car à part de me traiter de naïve, quels faits concrets avez-vous apportés à la discussion?

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Désolée de vous avoir blessée, je n’ai pas dit que vous aviez payé les 385 €, mais d’autres se sont fait piégés et n’ont rien vu venir. C’est un sujet récurrent, tout le monde en parle, même au Consulat de Marrakech, ils sont au courant de ces arnaques et ne peuvent rien faire.
Si vraiment une Société rachetait ces semaines, pourquoi voulez vous qu’ils vous demandent 385 € de frais de dossier avant la signature, ils vous proposeraient un rendez vous , ils vous demanderaient d’apporter vos originaux,
comme pour une vente normale, et si frais de dossier il devait y avoir, ils seraient déduits du montant du rachat, il n’ y a aucune raison d’avancer des" frais de dossier".
C’est bien évidemment une arnaque de plus et ils savent s’y prendre face à des gens déjà désolés d’avoir perdu de l’argent.
Ne voyez pas de mal dans mes propos mais je veux juste vous mettre en garde.

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Justement, ils proposent un rendez-vous, et ils demandent d’apporter les originaux qu’on ne leur remettra -selon eux- qu’après que le virement ait été vérifié par notre banque. Les 385 Euros ne sont pas seuleument pour les frais de dossier, mais aussi pour l’hébergement à l’hôtel, et ils sont supposés être remboursés au moment de la signature. Ceci dit, c’est sûr, ça paraît bien suspect, d’où la raison d’aller sur ce forum.
D’autre part, nous sommes allés sur le site des Affaires Étrangères, et le seul avertissement qu’il y ait concernant les multi-propriétés est sur la façon dont les supposés acheteurs sont accostés, il n’ y a rein sur le rachat des contrats.
Enfin, en ce qui concerne les 385 Euros, si , vous aviez supposé que j’avais payé puisque vous aviez fini votre 1er post en disant que j’avais perdu de l’argent et que je ne le récupérerai jamais.

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Quand je dis que vous avez perdu de l’argent, je veux dire que c’est lorsque vous avez acheté votre semaine en multi-propriété que vous avez perdu quelques milliers d’euros, car entre nous, combien de fois avez vous profité des soit-disant avantages de ce système, une fois, 2? 3? 4?? ce n’est pas si intéressant que ça puisque vous êtes prête à la revendre ! Donc,ça c’est la 1ère arnaque.
la 2ème arnaque c’est faire croire aux gens qu’on va leur racheter (souvent à un très bon prix) mais on leur demande 385 € de frais divers, et il n’y a rien au bout.
Mais si vous voulez tenter l’expérience, pourquoi pas, à défaut de revendre votre semaine, vous séjournerez dans un pays magnifique.

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Bonjour ,
j’arrive dans votre discussion : proposez-leur donc de vous loger vous-mêmes et apportez les documents : vous verrez alors à quoi vont servir ces fameux 385 € !
A ce prix , vous pouvez vous payer un ryad somptueux …

Courage et bonne journée !

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Je suis dans le même cas, j’ai été contacté par téléphone en france pour le rachat de 10 semaines que j’avais acheté en 2007 comme la sucursale en france a fait faillite il me proposait de tout racheter, mais pour le virement des fonds il fallait ouvrir un compte à la chambre compensatoire car ils ne peuvent pas donner les dirham et ils nous demandent un paiement de 10300 €uros qui nous sera rembourser si la transaction ne se fait pas il y a au contrat une assurance. Le probleme est que l’adresse cette assurance est fausse Que Faire depuis que nous sommes rentrés du maroc le 17/09/2012, nous attendons toujour des nouvelles car je téléphone mais l’on me rappelle jamais.Si quequ’un pouvait nous donner des informations pour nous dépanner Merci à tous

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bonjour,
Même si la vérité est parfois diffiçile à entendre, relisez les messages ci-dessus, écrits par “cenike”. Ouvrez les yeux, vous “économiserez” 10300€.

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BONJOUR , AVEZ VOUS ETE CONTACTE PAR VACANCES EXPLORER AV GUELIZ IMM 12 40000 MARRAKECH???ILS NOUS ONT CONTACTES LE 01.08.13 POUR UN RACHAT DE NOTRE PACK CLUB CONCIERGE POUR 9000 EU AVEC UN DEPLACEMENT A MARRAKECH MUNIS DES ORIGINAUX DE NOTRE DOSSIER ,UNPAYPAL DE 399E merci de nous repondre

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Bonjour,
Nous avons aussi été contactés par cette société qui nous a fait la même proposition. Il s’agit à priori d’une nouvelle arnaque. Leur objectif est de vous faire venir au Maroc et de vous mettre la pression pour vous faire vous engager dans une autre transaction (voir message de NUNUL ci-dessus) En effet, ils ne peuvent pas faire sortir les devises du Maroc.
Vous pouvez aussi aller sur le site de l’APAV-VTP. Vous serez édifié.

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Bonsoir,
Nous avons affaire à une véritable mafia qui gangrène le tourisme au Maroc. Propriétaire d’une semaine depuis 13 ans, j’ai perdu 8000 €. En mars 2013, j’ai été approché par Fly Optimus (fly-optimus@yahoo.fr) puis aujourd’hui par Vacances Explorer (vacancesexplorer.ste@gmail.com), avec le même protocole: un numéro sur Paris, une Melle sans nom, un A/R remboursé, Paypal, un contrat bidon… Ce qui me surprend néanmoins c’est l’impunité avec laquelle ces faussaires opèrent au grand jour. Je me suis rapproché par mail de l’Ambassade du Maroc à Paris (ibmouraten@amb-maroc.fr), de la police à Marrakech, de l’Ambassade de France au Maroc, de l’hotel lui-même (info@kenzi-hotels.com)… aucune réponse de qui que ce soit!
Il nous reste à nous victime la nécessité de faire du bruit autour de ces escrocs. C’est la 1ère fois pour ma part.

Voici en copie le courrier que j’ai adressé à Fly Opimus en mars et bientôt à Vacances Explorer:

Madame,Je fais suite à votre mail adressé le 5 mars dernier en référence au bail locatif à l’Hotel Kenzi Louka à Oukaimeden, que vous vous proposez de me racheter.
Il m’est difficile de vous confirmer ma volonté de vous vendre ce bail pour les raisons suivantes. J’ai acheté en octobre 1999 ce bail locatif à l’issue d’une rocambolesque péripétie de vente organisée dans un grand hôtel de Marrakech. Cette vente a été effectué par la société HERMES Investissement. Aujourd’hui, alors que nous n’avons plus donné signe de vie pendant 13 ans, la société Fly Optimus se présente à moi pour me racheter cette semaine.
Qui êtes vous? Comment savez vous que je suis propriétaire d’un bail locatif? Quelles sont vos relations avec l’Hôtel Kenzi louka? Avec Hermes Investissement?
Quel est votre numéro au registre du commerce Marocain? Comment peut-on vérifier votre existence légale? Je souhaite obtenir des informations d’ordres historique, juridique et d’actionnariat de la société Fly Optimus.
Pourquoi votre site Internet a t-il été créé que mi février 2013 seulement? Ou se trouvent les pages Facebook et Twitter mentionnées sur votre site?
Pourquoi votre document n’est-il pas daté?
Pourquoi le numéro servant à vos multiples appels est identifié comme provenant de Paris et RP?
Avez-vous 3 personnes habitants en France ayant acceptées votre proposition et pouvant témoigner?
Comment expliquez vous que votre société fasse partie de la liste des escrocs mentionnés sur des sites www.tempspartage.org et www.apaf-vtp.com?
Aujourd’hui, où Internet rapproche les hommes, une société qui ne peut-être tracée devient suspect!
A défaut de réponses concrètent et par écrit à mes interrogations, je ne donnerai pas suite.

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Mafia, gangrène , escrocs … ce sont des propos diffamatoires … attention !
Ces commercants sont dans la légalité , et ce n’est pas parce qu’ils sont dans des listes bidons de sites d’aigris qui se réveillent après avoir signé légalement et sans contrainte un contrat légal, qu’il faut en permanence polluer des forums destinés à autre chose.

Très belle lettre en tout cas , un peu bisounours qui se regarde écrire, destinée au panier dès la 2eme phrase.

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Bonjour,
Je viens d’être contacté par l’agence Global tours , à Marrakech pour une proposition de rachat d’une semaine aux Canaries en août que mes parents avaient acheté il y au moins 20 ans. Et don’t ils ne donnait plus suite depuis 10 ans
C’est assez fidèle à votre description la proposition de rachat reçue.
On ne m’as pas encore demandé de frais d’ouverture d’aucune sorte . On me demande de venir 4jours 3 nuits tout frais payé hôtel 4 *… Le genre de rdv de rachat ou vous êtes obligés d’acheter une semaine ailleurs pour qu’on vous rachete le précédent . Leurs commerciaux sont très persuasifs notamment avec les retraites facilement inflencables . Même si je n’y vais que pour réaliser l’affaire au nom de ma mère. Je trouve que ça pue déjà ! Donc. Méfiance. Je pense que c’est une violente arnaque !

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Oui, l’offre est très alléchante pour un couple de retraites fortement inflencables. Même des Quadra se laissent piéger

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Bonjour meme chose JE viens d’être contactée pour un achat fait En 2012 pareil LA transaction Ne prendra soit disant quE 48 H On nous paye l’hôtel 3 jours maxi EllE me demandait d’acheter rapidement le billet pour debut mai pour venir à Marrackech qu’on signerait les documents à la préfecture Avec un officiel on doit nous donner soi disant 8000€ j’ai dit à la dame quE çe devait être une arnaque Comme IL s’est passé En espagne Et m’a rassurée En me disant mais non ici global tours a perdu son procès IL EST somme de rembourser Et nous pour racheter les bâtiments IL faut qu’on solde les parts des propriétaires
bref tres septique je lui ai demandé de m’envoyer un mail deja pour avoir une trace
AH autre chose EllE a dit laisser vos cartes bancaires et chéquier en france Comme Ca vous verrez que nous vous demanderons de rien payer Lol
donc si quelqu’un a des nouvelles Merci De nous tenir au courant et moi je ferais de meme
bonne soiree a tous Et Merci pour çe forum

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Bonjour,

Voici quelques remarques de bon sens, si ça peut aider :

  1. ne rentrez jAMAIS dans une opération de time sharing où que ce soit, à quelque condition que ce soit, nulle part sur la planète. Même si vous en obteniez quelque chose de concret vous ne pourriez JAMAIS revendre votre part et surtout 80 % de ces opérations sont des arnaques ; il n’y a RIEN derrière, ou pas grand chose ;

  2. c’est particulièrement vrai au Maroc, du fait de sa législation particulière ; les actions en justice y sont longues et complexes et il n’y a pas d’accords franco-marocains de répression, à la différence de pas mal d’autres zones du monde ;

[Supprimé car non conforme à la charte, le 06/04/2018] ;

  1. si comme j’ai cru le lire certains ont malgré toute prudence été victimes d’une arnaque de time-sharing au Maroc pour une somme imprtante consultez une association d’avocats franco-marocains - faites une recherche sur google et choisissez l’une ou l’autre, elles se valent toutes ;

  2. en gros un procès vous reviendra à 1000-1200 euros, avec 30 % de chances de succès (car nombre des pseudo-agences qui pratiquent le trafic mettent la clef sous la porte au bout de deux ou trois ans, si c’est votre cas vous n’avez plus grand chose à faire quand vous n’avez pas les coordonnées personnelles du patron de l’agence frauduleuse);

Amicalement

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