Investir à Cuba

Forum Cuba

Cuba
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Bonjour a tous

Je sais qu’il existe deja d innombrables discussions sur le theme de l’immobilier a Cuba mais je n’en ai pas trouve de recente et qui correspondent totalement a ma recherche.

Je travaille pour une societe d’investisseurs immobiliers et nous souhaiterions investir a Cuba. J’ai entendu parler du visa(?) “residente de inmobiliaria” qui semble correspondre a notre profil cependant je ne trouve pas de formulaire ou quoi que ce soit pour en faire la demande et impossible d’obtenir un rdv avec la chambre de commerce.

Je vais me rendre a Cuba le 12 juin prochain et j’aimerais y rencontrer des agences et avocats donc si vous en connaissez je suis preneuse.

Merci d avance

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Il faut etre marié a un cubain ou cubaine ou avoir un enfant cubain
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Avoir la residence permanente a Cuba

Et ceci uniquement pour une personne et certainement pas pour une société

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Je parle pour acheter un bien immobilier…

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Bonjour,

Je désirerais acheter une construction à La Havane et ouvrir un bar. J’ai une amie cubaine, mais je n’ai pas spécialement envie de me marier avec elle…

Est-il possible de faire un contrat avec la cubaine:

  • Elle achète la maison avec mon argent et est propriétaire
  • Nous faisons un contrat stipulant qu’elle me doit la somme donnée pour acheter la maison

Merci d’avance de votre réponse!

Salutations,Albéric

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Je ne suis pas spécialiste mais j’ai envie de résumer ainsi : vous vous séparez, la maison est à son nom à elle et le second document n’a aucune valeur.

C’est un peu la roulette russe.

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Bonjour,

Investissement à haut risque. La cubaine restera avec le bien et vous ne remboursera jamais. Rien ne l’oblige. De toute façon avec quel argent ?
Attention lors d’achat immobilier à Cuba. Les biens sont systématiquement surévalués. Tout le monde prend sa com et une partie de votre règlement ira au Brésil ou USA contre cuisses de.poulet…
L’argent a une fâcheuse tendance à s’évaporer à Cuba.
Souvent pour acheter de la nourriture.

@sierra-delta: vous avez un retour d’expérience à nous faire partager concernant votre investissement immo à Cuba ?

Hasta pronto.
chavitomiamor

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Acheter a cuba ? Il faut avoir l’esprit cubain, manque de tout materiel , intermediaire et vols a tous les etages. Il faut avoir une patience au dela de ce que l’on peut imaginer. Les constructeurs ne viennent pas ou vous donnez une avance et ils reviennentbquand ils ont tout depense abec des excuses bidons etc etc… Ou il faut enormement d’argent pour prendre un gardien qui surveille le gardien qui surveille le gardien…et pour acheter le materiel a prix a prix !!! Je comprend pourquoi les cubains gardent leur maison en l’etat. Et quant a moi, je crois que le petit endroit ou je vis fera de meme, il restera en l’etat, comme dit mon mari l’important c’est d’avoir un toit , refait 4 fois !

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Merci à tous pour vos réponses!

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Bonjour,

Entièrement d’accord avec sysy1961, la construction à Cuba est un véritable casse-tête. Les matériaux font l’objet de spéculations. Impossible d’en trouver au prix étatique. Il faudra déjà un petit kdo pour celui qui vous avertit de leur arrivée et vous les gardera. Tout part en une heure !
Le fer à béton vendu 80 cup, on vous le proposera le lendemain dans la rue à 8/10 cuc.

Vous êtes obligé de vous fournir sur la marché parallèle avec le risque d’acheter des matériaux de recèle. Si vous faites l’objet d’un contrôle, on vous saisit tout.
C’est le même problème pour plomberie, électricité…On vous propose des robinets démontés dans les hôpitaux !

Vous ajoutez à cela la lourdeur administrative qui nécessitera de “fluidifier” le relationnel pour éviter de voir votre dossier oublier au fond d’un tiroir…

Par contre avec la m.o, je n’ai jamais eu de soucis. J’apporte les consommables de France: disques, mèches, colles, quincaillerie…
Ne rien régler d’avance. C’est une règle générale à Cuba.
Bien s’entendre avant sur le montant des travaux. Si pas d’imprévus, ils respectent. Bien se renseigner aussi sur la qualité du travail. Beaucoup s’inventent des métiers à Cuba. Vous pouvez vous retrouver avec un trabajador qui passe plus de temps à boire du rhum qu’à bosser…

Hasta pronto.
chavitomiamor

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Bonjour :slightly_smiling_face:,

« Corralito » à Cuba : un coup dur pour les entreprises étrangères
Ils ne pourront ni retirer ni envoyer à l’étranger les devises étrangères qu’ils ont déjà déposées dans les banques du pays.

Les chaînes hôtelières espagnoles sont parmi les plus exposées, car elles gèrent une part importante de la capacité hôtelière cubaine.

Le gouvernement cubain a informé les entreprises étrangères ayant investi sur l’île qu’elles ne pourront ni retirer ni transférer à l’étranger les devises étrangères déjà déposées dans les banques du pays.

Les groupes hôteliers espagnols figurent parmi les plus exposés, car ils gèrent une part importante de la capacité hôtelière cubaine, notamment dans le secteur du tourisme de vacances. Par exemple, Meliá exploite 35 établissements dans neuf destinations cubaines, tandis qu’Iberostar en possède près de 20 répartis sur l’ensemble du territoire. Leur poids dans le secteur touristique rend ces chaînes particulièrement vulnérables aux nouvelles restrictions.

L’ensemble de ces facteurs – le contrôle des changes, le manque de clarté réglementaire et la forte présence d’entreprises espagnoles sur le marché cubain – crée un contexte de risques croissants. À ce jour, ni la Banque centrale de Cuba ni le gouvernement n’ont fourni d’explication publique quant à la portée de ces mesures, ce qui ne fait qu’accroître l’incertitude et les inquiétudes des investisseurs étrangers.

Hasta pronto
Chavitomiamor

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