Est-ce possible de vivre 6 mois en condo en République Dominicaine

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République Dominicaine
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Nous sommes un couple de personnes retraitées québécois et aimerions aller passer nos hivers en RD mais on a quelques interrogations…

Quel est le meilleur endroit pour y vivre en condo… avec toutes les facilités à distance de marche (plage, restos, banque et supermarchés) parce qu’on a pas l’intention de louer de voiture…

Est-ce possible de vivre en condo pendant 6 mois à La Romana ou à Bayahibé, sans voiture… Est-ce qu’il y a un bon système d’autobus pour se déplacer dans la ville…

Est-ce que les plages sont belles et la mer ¨baignable¨, eau propre, claire et limpide, pas de rochers…

Y-a-t-il plusieurs québécois qui vivent en RD ?

Est-ce sécuritaire pour les touristes ¨résidents étrangers¨?

Toutes informations pertinentes seraient grandement appréciées… Par avance, je vous en remercie.

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A mon avis avec tout ce que vous demandez, c’est à Monaco qu’il faut aller . Mais ce ne sera pas le même budget, oui il y a une colonie de Québécois assez importante en RD

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Savez-vous si la colonie de québécois se trouve plus à la Romanie, Bayahibe, Punta Cana… ou plus au Nord vers Puerto Plata, Sosua, Cabarete, etc…

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De nombreux retraites viennent passer plusieurs mois a Las Terrenas, j’en connais a l’hotel Playa Colibri, qui loue des appartements tres bien equipes, directement sur l’une des plus bellles plages, tranquille et propre. Les courses se font au village et tout vous est directement livre, et vous achetez le poisson sur la plage, a l’arrivee du pecheur… Pas besoin de voiture, mais vous pouvez toujours en louer une occasionnellement pour ceertaines excursions. Je ne sais pas s’il y a des canadiens mais il y a une grande communaute de francophones, vous pourriez vous faire des relations facilement.

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Oui, c’est possible, mais pas bon marché.
Il y a une residence qui correspond a vos voeux a bayahibe.
Il s’agit de “Cadaques Caribe”. Une moitié des proipriétaires sont etrangers, surtout des italiens, mais aussi quebequois et américains.
pour y habiter 6 mois il faut sans doute y acheter un appartement (a partir de 250 000 dollars).
En location ce sera pas loin de 1000 dollar par semaine.
Il y a tout, securité , telephone, wifi, restaurant, etc. Il y a une navette vers la romana toutes les 20 minutes (pas tres confortable car au standart locaux) et des taxis pas cher.
La plage est belle, propre, claire, etc…
Tu trouveras tout sur internet et tu peux m’envoyer un messsage privé.

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Mon conjoint et moi passons tous nos hivers (6 mois) en location de condos à Bavaro (Punta Cana) depuis les 5 dernières années et ce, à très bon prix.
Le secteur de Los Corales à Bavaro est doté de nombreux restaurants, bars, terrasses et commerces à proximité qui offrent une alternative intéressante aux joies du bronzage.

En séjournant dans ce quartier (Bavaro), nous trouvons à distance de marche, tout ce dont on a besoin pour agrémenter notre séjour: une pharmacie, une boulangerie pâtisserie française, des supermarchés, kiosques de fruits et légumes, coiffeurs et spas, gymnase, de jolies boutiques, location de voitures, bureaux de change/devises ainsi qu’un grand choix de bars et restaurants offrant une cuisine nationale et internationale!

5 minutes en voiture et nous retrouvons des restaurants, une discothèque, un casino, un terrain de golf (Le Cocotal) ainsi que le Centre d’achat « Palma Real » avec son épicerie «Super Lama», le Hard Rock Cafe, des magasins de marque internationale, des restaurants de tapas, sushis, pizzas, crème glacée, etc.

Seulement 10 minutes en voiture et nous sommes au Centre d’achat San Juan. Ici, nous retrouvons un supermarché (le Super Pola), plusieurs magasins de marque, un Pizza Hut, Chef Pepper, une salle de cinéma et plus.

Le transport se fait facilement par autobus local (guagua) à partir d’El Cortecito et/ou de Los Corales. De plus il y a 9 parcours de golf à proximité (de 5 à 45 minutes en voiture).

Épiceries: Cicollela et B.A.M. à distance de marche, Super Lama à 2 kms, Iberia à 6 kms et Super Pola à 7 kms
Restaurants: Plusieurs bons restaurants à moins de 1 km (Asiatique, Italien, Brésilien, Cubain, etc.)
Terrain de Golf le plus près: Cocotal Golf Club à 2.4 kms
Bar le plus rapproché: Hurrican Café, Bamboo bar, Soles, Garry Sports Bar à 750 mètres

Auto: pas nécessaire

C’est donc avec un grand Bonheur que nous retrouvons, à chaque année, notre beau petit coin de paradis sur la magnifique plage de sable blanc et fin de Bavaro.

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Bonjour,

Si votre séjour doit dépasser 90 jours (ne pas confondre avec 3 mois), il faut impérativement un visa a demander préalablement à l’entrée dans le pays (régularisation sur place impossible), si vous ne voulez pas être dans la situation (risquée) d’un immigré en situation irrégulière, en raison du décret 631-11 du 19/10/2011 promulgué par l’ex Président de la République Leonel Fernandez .

Voir le décret complet là (faire un copié collé) :

Mais, si vous n’avez aucun contact avec la police et/ou la justice dominicaine pendant votre séjour, cette situation de “sans papiers” n’aura pour conséquence que, lors de votre sortie du territoire, le paiement des taxes que vous auriez dû payer si vous aviez sollicité et obtenu votre visa.

Par contre, en cas de contact avec la police et/ou la justice, il pourra être fait application du chapitre 6 “de la no admision, deportacion y expulsion de extranjeros”, c’est à dire des articles 128 et suivants du décret, ce qui peut être très très désagréable…

Cordialement

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Bonjour!

Merci pour votre commentaire. Pouvez-vous me donner plus de détails sur les lieux de votre location à Bavaro?

Merci,
Audrey

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Suite à un appel la DGM (Direction Générale de Migration de Santo Domingo, au 809 508 2555, ext: 1 (informations générales).
Voici les réponses données :

  • vous pouvez passez plus de 90 jours sur le territoire , tant que vos activités se résument aux activités touristiques en
    générales.
  • Le système de faire payer aux touristes une taxe sur le dépassement du temps réglementaire (30 j) reste toujours en
    vigueur , il est 100/100 légal pour le touriste.
  • vous pouvez louer une voiture pour plus de 30 j, sur présentation du passeport avec le tampon d entrée des services
    de l immigration, si il y a des limitations par rapport a la durée de validité de votre permis, le loueur vous les
    mentionnera, mais la DGM n a pas de règle particulière, a se sujet là.

Tarif en cas de dépassement (en pesos bien sûr):
PRORROGA UNICA DE PERMANENCIA (ESTADIA)
61 DÍAS A 90 DÍAS 2,500.00
3 A 9 MESES 4,000.00
9 A 12 MESES 5,000.00
12 A 18 MESES 6,500.00
18 A 24 MESES 8,000.00
24 A 30 MESES 9,500.00
30 A 36 MESES 11,000.00
36 A 48 MESES 16,000.00
48 A 60 MESES 20,000.00
6 AÑOS 30,000.00
7 AÑOS 40,000.00
8 AÑOS 50,000.00
9 AÑOS 60,000.00
10 AÑOS 70,000.00
ARTÍCULO 6.- Se establecen las siguientes tarifas para servicios relativos al control migratorio de extranjeros en territorio dominicano.

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etc etc

Bonjour,

Que ce soit en France, ou en République Dominiciane ou dans n’importe quel pays du monde, en cas de problèmes avec l’administration, ce qu’à dit un fontionnaire par téléphone, ce qui ne laisse aucune trace, comptera pour 0.

Et même si on pouvait apporter la preuve des propos tenus par un fonctionnaire au téléphone, celà compterait toujours pour 0.

la seule chose qui trouvera à s’appliquer sera le texte de loi applicable.

En l’occurence, il s’agit du décret 631-11 du 19/10/2011 promulgué par l’ex Président de la République Leonel Fernandez .

Voir le décret complet là (faire un copié collé) :

Il en découle que tout séjour supérieur à 90 jours doit faire l’objet d’une demande de visa préalablement à l’entrée dans le pays.
A défaut, on se trouve en situation d’immigré en situation irrégulière, ou autrement dit en situation de “sans papiers”.
Ceci entraîne l’application des sanctions prévues par le décret lui même, à savoir l’incarcération en atttendant l’expulsion.

Bien entendu, en l’absence de tout contact avec la police, que ce soit en France, ou en République Dominicaine, ou où que ce soit dans le monde, il n’y a aucun problème.

En République Dominicaine, en cas d’absence de contact avec la police, la seule conséquence sera, lors de la sortie du territoire, de devoir payer les taxes qu’il aurait fallu payer si on avait demandé un visa. En effet, ce serait un comble que les sans papiers n’aient pas à acquitter, au moins, le même montant de taxes que les étrangers en séjour régulier.
Par ailleurs, bien entendu, celà n’aurait aucun sens d’incarcérer, en vue de son expulsion, un étranger en situation irrégulière lorsqu’il se trouve à l’aéroport en train d’embarquer pour quitter le pays…

Il est tout à fait irresponsable d’encourager l’immigration illégale. Mais il est bien clair que dans ce cas, les conseilleurs ne seront pas les payeurs en cas de problème !!!

Cordialement

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Bonjour,
6 mois sans avoir obtenu un visa préalablement à l’arrivée en RD = immigré en situation irrégulière.
A l’entrée dans le pays, vous êtes autorisé à rester 30 jours. Si vous souhaitez rester plus longtemps, vous devez demander, sur place, une prolongation, laquelle, au maximum, sera de 90 jours.

Après bien des années de laxisme à ce sujet, les autorités dominicaines resserent les boulons. il y a d’ailleurs lieu d’observer que depuis cette année, au lieu de formulaires papier, les voyageurs doivent remplir, avant le voyage, un formulaire sur Internet pour pouvoir entrer en RD et idem pour repartir de RD.

On commence à voir des expulsions (pas seulement de Haïtens, mais aussi européens et nord américains) d’immigrés en situation irrégulière. Et aussi des refus d’entrée en RD pour cause de précédents dépassements de temps de séjour en RD.

Voir à ce sujet le message de Pierre Rep Dom du 2 juin 2021 à 2:17:28 sur le forum des expatriés en RD là : https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=937449
Cordialement

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Quel prix payez vous par mois ?

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Ce que vous dites IVRID n’est plus tout à fait vrai.
Concernant Palma Réal, ce centre commercial est fermé depuis plusieurs années et est même en voie de démolition.
Néanmoins, des centres commerciaux comme Plazza Lama qui a déménagé ( il n’est plus à Palma Réal mais en face de l’entrée du condominium de Villa Bavaro.
J’ai moi même l’usage d’une maison dans ce condo qui me donne accès à la plage de Bibijagua en face de l’hôtel Lopesan. Des centres commerciaux plus importants se trouvent à San Juan avec La Sirena et Jumbo.
Concernant les " taxes de sorties " que l’on doit payer à la sortie du territoire dans le cas de dépassement des 90 jours, voir des 120 jours auquel vous donnent droit le visa de tourisme, il ne s’agit pas de TAXES mais d’AMENDES.
Et depuis une loi de 2015 pas toujours appliquée, un douanier, un jour, pourrait bien vous interdire l’entrée au pays dans le cas que vous cumuleriez plusieurs amendes pour dépassement. Cela s’est déjà produit avec des français.
Los Corales et la Plazza Turqueza sont le centre nocturne de Bavaro. C’est là que tout se passe la nuit, de même que l’avenue d’Allemagne. Par contre cela peut être un peu bruyant. Il y a peu la police anti bruit y est intervenue.
Pour Legrand96, les prix dépendent tellement de différentes choses qu’il est difficile de vous répondre précisément. Un appartement avec ou sans climatisation ( l’electricité est hors de prix. ) Avec piscine ou sans piscine. Qualité des finitions, etc…
Pour la nourriture, c’est pareil. Si vous avez besoin de votre bouteille de vin, de votre fromage et de votre baguette, ou si vous désirez manger local, ce sera du simple au double ou au triple.
J’ai vécu 5 ans à Bavaro et j’en suis parti en 2017. Je vivais bien, à la dominicaine, sans clim, pour 1500 euros avec ma femme.

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