Bonjour, voici un petit coup de gueule.
Je me demande vraiment comment on peut actuellement encore acheter un appartement dans une station de ski pour le louer.
Je m’explique : dans de nombreuses stations, le prix du forfait n’est visiblement pas le même selon que c’est une entreprise de type “skimium” qui l’achète, ou selon qu’il s’agit d’un particulier qui se présente en caisse.
Résultat : le particulier qui loue directement son hébergement à un autre particulier se voit immédiatement “taxé” sur le prix du forfait (qu’il ne peut obtenir qu’au prix public). Le propriétaire d’un logement n’a plus la possibilité de louer de P à P (même pas à sa famille) à des conditions correctes.
Exemple : Pour début 2014, j’ai loué deux semaines au ski en janvier (en tant que locataire) dans deux stations différentes (Les Arcs et La Plagne), en formule hébergement + forfaits “skimium”. Et bien, si je retire le prix des forfaits à ces deux locations, je constate que le logement de la première semaine me revient à 80 € (550 € en formule hébergement + forfait pour 2 … quand on sait que le forfait individuel coute déjà à 235 € prix public dans cette station).
Pour la deuxième semaine, c’est encore “pire” : ça me coute -30 € ! (478,50 € en formule hébergement + forfait pour 2 … quand on sait que le forfait individuel aux Arcs coute déjà à 254 € prix public)
COMMENT VOULEZ-VOUS QU’UN PROPRIÉTAIRE PARTICULIER, QUI NE PASSE PAS PAR UNE AGENCE, TROUVE DES CLIENTS ?
Exemple : En comparaison, si je veux louer l’appartement d’un membre de ma famille, celui-ci me dit que, pour sa seule semaine de possession (achat à temps partagé) l’appartement lui coute déjà 250 € de charges … et il me faudra passer à la caisse “grand public” pour le forfait.