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 Forum Cambodges'installer au cambodge help!!!!!!Posté par sour le 29 avril 2006 à 09:58 dans Expatriation Cambodgebonjour! je voudrais acheter 1 maison au cambodge et y creer 1 guest house si qq peut me renseigner svp prix de l'immo a PP Siem Reap ou sihanoukville les difficultés rencontrées ou trouver des agences immo au Cambodge ou se renseigner etc ......... merci pour tout renseignement mon e-mail pour contact direct tanpsour@aol.com       
Deja fait !Posté par F C Ganesha le 30 avril 2006 à 04:00J ai deja fait tout ca il n y a aps tres longtemps Je te prepare une reponse et je te l envoie www.angkorview.com Annonces Google
Pour commencer...Posté par F C Ganesha le 30 avril 2006 à 13:42Tout d’abord, une agence : www.angkorrealestate.com, ils sont de Siem Reap, mais ils ont aussi un bureau à Phnom Penh et Sianoukville. Mais pour acheter, il faut être cambodgien, d’une part, et ce n’est pas forcément la meilleure solution ! Si tu es français, tu vas trouver des tas de guest house et hôtels à louer et généralement très cher. Il y a un sport national qui consiste à investir dans de la terre ou de l’immobilier, à le louer ou non, et d’attendre que ça prenne une plus value pour le revendre. Il s’ouvre plus d’un nouvel hôtel par semaine à Siem Reap et les locataires changent assez souvent ! Les difficultés sont nombreuses pour un étranger, moins pour un khmer. La grosse difficulté étant de remplir ton hôtel : à moins d’être en cheville avec un tour opérateur, les clients sont très souvent détournés par les tuk tuk qui racolent à l’arrivée des bus et amènent les clients là où ils ont les meilleures commissions. Même des clients qui avaient payé d’avance se sont retrouvés dans un autre hôtel que le nôtre et c’est arrivé plusieurs fois ! Parce que un client qui a réservé ne rapporte pas de commission ! Mais les agences, c’est une chose, ils te mentiront volontiers pour te vendre le produit qu’ils veulent, il te faut absolument un allié khmer sur place si tu ne veux pas te faire entuber… Bon courage, tu peux me contacter pour d’autres questions plus précises, mais je ne connais ni Sianoukville ni vraiment Phnom Penh vu que j’habite à Siem Reap !
merci de la reponsePosté par sour le 30 avril 2006 à 18:26bonjour et merci je suis cambodgien d'origine et j'ai qq contacts a PP pour l'instant je me renseigne sur la faisabilité de monter 1 affaire labas et profiter du futur boom touristique vers les pays comme le cambodge ou il y a encore beaucoup a faire..... on peut rester en contact si tu veux je pars en thailande cet ete peut etre le cambodge l'année prochaine a plus!
Re : Business au CambodgePosté par Xavier redux le 1 mai 2006 à 18:33Deux mots cles : 1. Commissions 2. le concept de "face"
MONTER UN RESTO OU BUSINESS AU CAMBODGEPosté par helena le 11 août 2006 à 10:12Bonjour, Mon mari voudrait aller investir au Cambodge et y vivre (Kampot ou Sihanoukville), mais est-ce que ça rapporte vraiment un resto la-bas en attendant le "boom" vu que les repas coûtent autour de 3 à 5 euros non ? Helena Annonces Google
Le Boom !Posté par F C Ganesha le 11 août 2006 à 14:42De quel "boom" tu parles ? Il y aura boom lorsque les cambodgiens comprendront que les touristes ne sont pas que des portefeuilles et lorsqu'ils réduiront sensiblements leurs tarifs. Ils ne pourront le faire que lorsqu'ils auront des industries et qu'ils ne seront pas obligés de TOUT importer du Vietnam ou de Thaïlande. Et ce n'est pas pour demain....
m2 plus cher en Fr ou USA pour SR et ShvillePosté par arun le 1 mai 2006 à 21:30terrain de SR 10 000$ ...1 000 000$!!!!! Faire attention terrain appartient a APSARA!!!! A reflichir Louer ou Acheter ????
installation CambodgePosté par Daniel le 11 août 2006 à 13:19Bonjour, En janvier 06 j'ai rencontrer plusieurs investisseurs europeens en recherche d'eventuel achat de biens immobiliers pour le secteur de l'hotellerie ils voulaient surtout trouver des affaires maintenant car les prix sont deja tres cher et craigne une flambee prochaine des prix c'etait dans la region etendue de Sianoukville. pour Siem reap je crains que deja l'immobilier dans le foncier et le bati soit deja entre les mains des pontes locaux et les familles Cambodgienne, Vietnamienne etc...faire une tres serieuse etude de marche car les enjeux sont important et la bas pour etre gentil c'est vraiment la jungle dans les affaires immobiliere. Je ne suis pas un pro de l'immobilier en Asie du sud est et du Cambodge, mais en France j'avais pendant 20 ans plusieurs agences immo j'ai une petite experience. Attention vraiment si tu veux pas y laisser des plumes...Good deel. Daniel
panier de crabesPosté par Karolus le 13 août 2006 à 03:39Tu veux faire saliver tous les aigrefins du Cambodge en demandant de tels renseignements ? Jette un oeil sur mon blog, cela ta'idera peut etre a te faire une idee du panier de crabes local... Karolus http://karolusmag.blogs-de-voyage.fr/
S'installer au CambodgePosté par behel le 14 août 2006 à 09:54Je suis en train de m'installer au Cambodge,a Siem Reap pour etre precis.Pour acheter,il vaut mieux etre cambodgien ou etre marie a un cambodgienne.Mais,prudence.J'ai fais comme beaucoup de francais,je loue un emplacement ce qu'on appelle ici un local chinois entre 60 et 90 m2. Le plus important,c'est d'avoir un bail de 10 ans avec un loyer fixe a l'avance.Mais pour discuter du bail,il faut connaitre un khmer qui est deja dans les affaires ou prendre un avocat sur place.Il faut que le bail soit tres precis et surtout traduit en francais.A la signature,chacune des parties vient avec un temoin. Attention,les loyers sur Siem Reap deviennent exhorbitant et c'est souvent n'importe quoi.Dans la rue principale de Siem Reap,Pub Street,j'ai vu des loyers de 500$ passer a 1200 $ au renouvellement du bail sans aucun justificatif.Il y a meme un francais qui avait cru signer un bail avec le proprio et qui a en fait signe un bail avec un bailleur.Resultat,il est oblige de partir dans 1 an 1/2 sans pouvoir rien faire. Les khmers ne sont pas faciles en affaire,attention!!!! Annonces Google
c la jungle apparemmentPosté par tan le 16 août 2006 à 23:24bon he bien ça parait pas facile du tout visiblement mais pas impossible a condition de bien connaitre la mentalite locale et arroser le panier de crabe comme on dit pour pouvoir s'installer si vous avez des tuyaux pas creuvés je suis preneur
Beaucoup trop de risques , attentionPosté par steven le 18 août 2006 à 15:52Bonjour J'ai également fait une étude du marché sur PP, SR et Sihanoukville , principalement dans le domaine de la restauration et hôtellerie Le résultat fut simple et rapide car le plus grand nombre d'établissement ( restaurants, bars, guesthouses) sont exploités principalement par des gens qui ne sont pas du métier et qui ont très peu de moyens 95% des touristes au cambodge sont des touristes avec peu de moyens et qui cherchent le moins cher possible Donc, si tu veux investir pour vendre des pizzas et sandwiches à 2,5 usd, bonne chance Si tu veux investir dans un guesthouse, courage, il y en a à tous les coins de rue Par contre, si tu en trouves un du style Billabong avec piscine, tu as toutes les chances de rentabiliser Si tu veux investir dans la restauration gastronomique, tu devras y mettre le paquet sans résultats probants A part le 102 , j'ai plus souvent vu le topaz vide que rempli alors que ce ne sont pas vraiment des gastros Bonne chance tout de même
Evolution?Posté par Frederic90974 le 20 août 2011 à 00:12Bonjour, je vois que les messages datent de 2006. J'aimerai savoir comment la situation a évolué sur 5 ans, en particulier sur les opportunités de business liées à la petite hôtellerie. Merci de vos réponses.
combodgePosté par jojo1961 le 29 août 2011 à 15:54je suis a siem reap le guide a dit un etranger peux acheter
achat au CambodgePosté par metmot le 29 août 2011 à 17:25On peut acheter le fond de commerce, pas les murs... On peut acheter du bati en 1er étage Annonces Google
besoin d'informationPosté par tigheyes le 10 avril 2012 à 15:11Bonjour à tous, voilà je suis cambodgien d'origine, je souhaitais savoir ce qui pourrait marché dans les années à venir au cambodge soit PP ou siemp reap ou sihanouville! je compte m'installé et ouvrir un guest house lounge dans la capitale à coté du kamco city! qu'en pensez vous? serais ce difficile administrativement? je ne connais pas les lois du pays, à l'heure qu'il est combien coûte le prix du m2, en somme nous propriétaire pour l'acquisition après avoir payé le terrain? Y'en a t'il qui ont réussi à s'expatrié correctement? j'aurais besoin d'information, quel est le salaire moyen d'un cambodgien dans la capitale!? Quel serait le meilleur capitale à avoir pour investir du minimum jusqu'à maximum? Je compte partir avec 3 amis francais, et cherche d'autres collaborateurs eventuellement pour faire mon buziness! Je vous laisse mes coordonées mails pour tout contacts (tout est bon à prendre alors n'hésitez pas surtout) smnthach@gmail.com   
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