Et encore une re-re couche...

Bon, vu que vous avez l'air de chercher des infos, en voila :

1. Faites vous plusieurs faveurs :
1.1 Deboulez a Londres avec de la thune (genre GBP1000), histoire d'encaisser les premiers frais et eventuellement 1/2 semaines sans travail
1.2 Eviter les aeroports de daube style Luton, Stanstead et compagnie. Ils sont a dache et vous pouvez avoir des vols pas cher sur AF ou BA (GBP72, taxes incluses)
1.3 Ignorez les agences de placement. C'est a 90 pour cent des nases qui cherchent leur com sur votre taf, votre logement...
1.4 Lisez l'article en anglais, en bas de page, qui clarifie pas mal de chose, notemment les statuts, termes, conditions, etc... a propos du logement.

2 Utilisez votre becane, ou celle de vos parents :
2.1 www.tntmag.co.uk
2.2 www.southerncross.co.uk
2.3 www.loot.com
2.4 http://www.hostelworld.com
2.5 www.thegumtree.com
2.6 www.craigslist.org
Avec ces quatre sites vous couvrez un vaste panel d'info. annonces(jobs et logement), clubs, pubs, evenements... et avec ceux ci, vous trouverez diverses infos utiles :
2.4 www.baa.com, tout sur les aeroports britaniques
2.5 www.railair.com, pour vos transfer bus depuis LHR sur Reading
2.6 www.firstgroup.com, pour vos voyages en bus/trains. Liens permettant d'acheter vos billets "en ligne"
2.7 http://www.nationalexpress.com/p.cfm?n=gai, pour tous vos transfers depuis la QUASI TOTALITE des aeroports anglais jusqu'au centre-villes, avec un lien pour tous vos voyages a travers le pays en car.
2.8 http://www.virgintrains.co.uk/
2.9 http://www.rail.co.uk/..... encore des trains avec TOUS les horraires.
2.10 All you need to know about the TUBE : http://www.thetube.com/
2.11 http://www.hardens.com/welcome/welcome.shtml et http://www.zagat.com/search/results.asp?LID=39&PID=1&VID=1&SBY=11&ST=2&PG=1&SearchType=ContainsName&newLID=&SPH= Pour Tous les restaurants de Londres... avec leur critiques, adresses et telephones.
2.12 Pour les eternels paumes ou ceux qui ont du mal avec les cartes :
www.streetmap.co.uk
2.13 Pour mover son body :
Violemment : www.cyberdog.co.uk (planete rose et marron....), www.s8uk.com
Sur a peu pres tout au UK : www.nightclubbinuk.co.uk
Et, par dessus le marche :
www.harderfaster.net
www.epidemik.com
www.raveguide.co.uk
Pour des infos en tous genres :
www.gurn.net
2.14 Si vous etes prets a renoncer a votre nationalite ou bien pour ramener, en France, la charmante petite barmaid sud africaine, qui faisait vos cocktails favoris durant ce court sejour et sur qui vous avez mechemment fantasme, sur un passeport anglais parceque c'est bien plus facile qu'un Francais !!! :
www.http://www.homeoffice.gov.uk/
2.15 Pour vos questions en regard de la securite sociale, vos droits et devoirs, les equivalences europeennes et les formulaires : www.nhsdirect.nhs.uk/
2.16 Vous etes ressortissants de la CEE ou d'autres pays "satellites". Le formulaire E111 n'est plus. Par contre il a ete remplace par une carte quelconque qui remplit les memes fonctions. Cela peut vous aider a couvrir UNE PARTIE de vos frais medicaux UNE FOIS A LA MAISON lors d'une visite, en cas d'intervention medicale urgente, si vous ne pouvez pas le faire passer sur l'assurance voyage (ou si vous n'en avez pas...). Le formulaire d'application est a retirer au POST OFFICE le plus proche de chez vous. FACILE.
* s'il est temporaire il commencera par les lettres TN (temporary number) et ensuite il y aura votre date de naissance... Il est sur votre bulletin de salaire, case de gauche en haut, ligne du centre, pour les buletins type ADP de couleur bleu ciel...
2.18 Aventure perso vecue : le services medicaux britanniques ne sont pas aussi mauvais que l'on veut croire. Si, si !
Je me suis fais operer a St Mary's hospital, Londres, je n'ai pas attendu, c'etait gratuit, les medicaments et les papiers de decharge m'ont ete donnes en temps record, je n'ai pas eu a remplir un seul papier du debut a la fin et le suivi medical etait bien. Et ce n'etait pas une urgence...
2.19 si vous etes en voiture DANS Londres vous devez passer au tirroir caisse... eh oui... Pour infos et pour payer visiter : www.cclondon.com
2.20 Pour visiter, trainer, zoner, farfouiller :
www.mysouthbank.co.uk
http://www.londonlibraries.org/servlets/home
http://www.talkingcities.co.uk/london_pages/london_main.htm
http://www.changing-the-guard.com/
http://www.royal.gov.uk/output/Page380.asp
http://www.army.mod.uk/ceremonial/ceremonialandheritage/ceremonial_events.htm
http://www.bfi.org.uk
http://www.nationaltheatre.org.uk/
http://www.londontourist.org/markets.html
http://www.museumoflondon.org.uk/
http://www.thebritishmuseum.ac.uk/
http://www.nhm.ac.uk/
http://www.sciencemuseum.org.uk/
http://www.tate.org.uk/home/default.htm
http://www.iwm.org.uk/
http://www.cityoflondonchurches.com/

3. Il y a beaucoup de jobs qui payent bien... et... d'autres a eviter (limite esclavagisme). N'oubliez pas que le Royaume Uni a une economie liberale. Comme employe vos droits ne sont pas les meme qu'en France. Surtout que certaines entreprises exploitent le manque de connaissance de le loi du travail des employes, majoritairement (si ce n'est totalement)etrangers dans certains domaines (restauration, services...).

4. La nouriture est bonne car les restaurants anglais sont quasi inexistants (un ou deux pour les touristes et vieux conservateurs)

3. Evitez les quartiers loin du centre. Une carte mensuelle de transport a Londres peut bouffer une moitie de votre salaire, l'autre sera bouffer par le loyer

4. Loyer moyen au centre, type Marble Arch, pour une chanbre dans un bedsit : GBP400/450

5. Soyez donc pres a partager votre logement. Donc prenez votre temps pour choisir (d'ou la somme consequente d'argent lorsque vous arrivez : Mieux vaut passer trois semaines dans un hotel que debarquer dans un appart a Tataouine les oies apres deux jours de recherche et le partager avec des gens douteux... surtout que le bail sera de 6 mois minimum : vous partez avant, vous perdez votre deposit de 1 ou 2 mois).

6. La vie est chere les trois premiers mois ensuite vous comprenez tout de suite ou ils faut aller pour manger, boire et faire la fete. Bref pas plus cher qu'a Paris mais surement plus que dans la Creuse ou le Doubs.

7. Preparez vous a voir des ressortissants du monde entier et pas beaucoup d'Anglais, quelques Gallois, des fois des Ecossais, parfois des Irlandais.

8. Soyez sur que votre passport n'expire pas lorsque vous etes a Londres. Il n'y a rien de moins efficace qu'une ambassade et un consulat. Si cela doit arrivez demerdez vous au plus rapidement une fiche d'etat civil, des photos d'identite, une photocopie du livret de famille, un extrait de naissance et pour les hommes votre certificat de liberation (armee francaise). Vous serez desormais prets !!!

9. Detendez vous, cela ce passera bien.

10. Enjoy, mate


Et maintenent en V.O sur le logement. A lire absolument :

London

Home truths

When renting in London, home is where the heartache is. MADELEINE MORRIS helps you negotiate the potential nightmare of greedy estate agents, dodgy landlords and fleet-footed flatties.

renting in London can be a dirty business. Finding somewhere within the M25 that fits more than a family of hamsters, filtering the psychos out of Loot and dealing with landlords who insist that strange smell is perfectly normal, is all par for the course — and that’s before you even move in. Getting burned is easy when you’re moving somewhere new, but simply knowing your rights as a tenant can save a lot of hassle and, more importantly, loads of cash.

FOREWARNED IS FOREARMED
The key to a successful renting experience, as boring as it may sound, is good old preparation. Preventing problems before they arise requires a small amount of effort at the beginning, but it is effort well invested. Unlike other countries, Britain does not have a Rental Tenancies Authority or ombudsman to settle disputes between private landlords and tenants. As County Court is the only recourse, disreputable landlords often break the law, banking on the fact their tenants won’t have the time, money or patience to go through the legal system. If you have the choice, going through a real estate agent who’s a member of a professional body, such as the Association of Residential Letting Agents (ARLA), is a good idea. All member agents are bound to a professional standards charter, and the body has an ombudsman if you’re unhappy with any aspect of your tenancy. If you get the feeling your agent is dodgy, you could save yourself a lot of money by following your gut instinct.

TENANCY AGREEMENT
This is where those bartering skills you picked up in Turkey can really come in handy. When it comes to signing a tenancy agreement, nothing is fixed. You are entitled to negotiate on the amount of rent, when and how you pay, the length of the contract, the amount of bond and the amount of notice you give. If the property is furnished, but you need an extra bed or another sofa, ask the landlord before rushing out to Ikea. You never know how much they’ll be willing to negotiate until you ask. Agents will most likely present you with their ‘standard contract’, but if you are uncomfortable with any aspect of it, bargain away and only sign when you’re happy. It goes without saying that reading your tenancy agreement before signing is paramount. They’re generally quite short, so there’s no excuse not to. Remember, no-one is forcing you into anything, and ignorance is no excuse.

DOSSERS
Strictly speaking, all people living on the property should be on the tenancy agreement. If your landlord can prove people other than those on the contract are living there, they’re within their rights to throw you out for breach of contract. But the landlord does not legally need to be informed if you have overnight guests, and most won’t object to friends staying for a couple of weeks. As long as it’s obvious they’re not living there (ie, they’re sleeping on the couch and living out of their backpack), you’ll probably be sick of your dossers before it becomes a problem for your landlord. As a general rule, having one or two people for a month is fine, as long as you don’t annoy the neighbours. It’s also worth noting that your landlord is required to give at least 24 hours’ notice before a visit, which should give you plenty of time to boot out any pesky dossers. If the landlord comes around without warning, they are breaking the law and therefore have weakened their own position — even if they catch you doing something you shouldn’t.

CHANGING OF THE GUARD
Due to the nature of the working holiday, London sharehouses often have a high tenant turnover. This can become a hassle as all tenants should be on the tenancy agreement. Signing a new contract every few months does get tedious but, unfortunately, there are no shortcuts. The signatories to the tenancy agreement are “jointly and severally responsible” for the property. This means that even if you’ve moved out and been paid your bond by the next tenant, if your name’s on the contract, the house’s problems are yours, not theirs.

BOND
As with anywhere else in the world, getting your bond back is often a difficult task. Everyone has heard horror stories of landlords who said the carpets were ruined by that one drop of wine, but unless you fancy going to County Court to thrash it out, there’s legally not much you can do if the landlord is holding your bond. But there are a few things you can do at the start of your tenancy to avoid being ripped off. Firstly, you should be absolutely thorough when signing the inventory. Both the tenant and landlord have to agree on the exact state of the property at the beginning of the rental period, and this includes every last scratch. If you’re slack or too kind at this stage, you can potentially kiss hundreds of pounds goodbye. Take photographs of pre-existing damage if you want to be extra sure. Leaving bond money with a third party, rather than a landlord, affords much greater protection in the event of any dispute over damage. All ARLA agents have client accounts that keep bond money in trust, so neither party can access it until both have agreed on the final amount. Should there be any dispute, the agent will mediate until an agreement is reached. If your agent doesn’t offer a client account as a matter of course, you can always ask them to open one. Or, if you haven’t gone through an agent at all, a solicitor will open a client account for a small fee. You should not be penalised for “reasonable wear and tear” on a property, but that’s obviously a subjective phrase. Generally speaking, the carpets, curtains and furniture should be professionally cleaned at the end of the tenancy. And beware the Blu-tac! One or two grease marks may be OK, but chipped paint that makes the wall look like a leopard is definitely not.

TALKING IT OVER
Communication is the ultimate key to a successful tenancy. Most landlords and agents aren’t out to suck you dry of cash, they just want to go quietly about their business. Simply keeping them in the loop is the best way to get the most out of your property while you’re there, and the most out of your bond when you leave.

For more information on your rights as a tenant go to www.arla.co.uk.

Xavier