Projet de Guest House + Resto a Vientian

Je demenage a Hong Kong apres etre rester 2 ans a St Pet., je laisse un apt en plein centre ville (tres jolie vue) Bonjour a tous,
Il y a 2 ans, j'ai fait une etude de marche, je souhaitais louer/acheter a Viential une des nombreuses maisons coloniales laisse a l'abandon, la renover et l'amenager de facon a en faire un guest house avec resto. Les contraintes administratives et mon manque de connaissance (un partenaire local) m'ont fait abandonner mon projet.
A combien se chiffrerait un tel projet maintenant?!
Combien au minimum doit-on sortir pour ouvrir une affaire (moins ambitieuse) au Laos?
Merci par avance pour vos suggestions et conseilles