Forum Sénégal

Achat terrain au Sénégal

Posté par le voyageur 2005 le 24 juin 2012 à 22:31 dans Arnaques Sénégal

BonjourJ'envisage d'acheter un terrain ou une petite maison au Sénégal. Mais j'ai entendu dire qu'il y avait parfois des arnaques.
Je voudrais savoir comment sont montées les arnaques. Et je voudrais savoir comment les éviter. Est ce que les agences immobilières sont sures ? est ce que les ventes se font par un notaire et est ce que les notaires sont surs ?
Merci.
Charles

Arnaques terrains

Posté par jessy7 le 25 juin 2012 à 10:43
Bonjour,

La plus grosse arnaque sur l'achat des terrains et que des gens vendent plusieurs fois le même. Si vous en trouvez un qui vous intéresse, contrôler que la personne qui le vend en est bien le propriétaire. Il doit vous remettre une copie du cadastre à son nom et surtout la feuille de mutation où il est inscrit le nom de l'ancien propriétaire et le sien. Il faut bien contrôler son identité avec sa pièce d'identité car il peut vous dire s'appeler comme les noms des papiers.

Dans tout les cas, vous pouvez aller aux impôts et domaine qui vous aideront.

Pour l'achat d'une maison, il faut impérativement que le vendeur aie l'autorisation de construire, contrôler également que le terrain sur lequel est la maison est bien à lui et surtout demander aux impôts si la maison n'est pas sous le coup d'un redressement car d'après ce que j'ai entendu, les dettes sont sur la maison et pas sur le propriétaire ! ça serait dommage d'acheter une maison qui a une dette de plusieurs millions aux impôts.

Je n'ai rien acheté par le biais d'une agence mais je pense qu'elles sont sures dans le cas où ils ont tout les papiers du biens en règle.

En ce qui concerne les notaires, on m'a dit qu'on pouvait acheter de bien sans eux en allant directement aux impôts et domaines mais je n'ai pas testé. On éviterait les frais de notaires inutiles.

Dans tout les cas, il faut faire les démarches soi-même, il ne faut surtout pas donner l'argent à un "ami" pour qu'il s'en occupe car en général il ne le fera pas et ça, ça nous est arrivé !!!

Bon courage ...

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Terrain ou maison

Posté par le voyageur 2005 le 1 juillet 2012 à 16:17
Merci
il faut que le terrain ou la maison ait des papiers donc soit répertorié au cadastre. Ok.
Le risque que le terrain soit vendu plusieurs fois demeure. Mais il faudrait que ce soit fait rapidement pour que le cadastre n'ait pas eu le temps d'enregistrer la vente. Je tacherai d'être prudent.
Charles.