Forum Île Maurice, Rodrigues

Achat maison entre Flic en Flac et Cap Malheureux

Posté par erick30132 le 11 mai 2012 à 10:18 dans Achats Île Maurice, Rodrigues

Bonjour,
Je cherche a acheter une maison vue sur mer ou pied dans l'eau entre Flic et Cap Malheureux.
N'étant pas résident, est-ce possible,?
Connaissez-vous des endroits sympas.?
Je viens une douzaine de jours en juin, avez-vous des adresses éventuelles.
Quelles démarches sachant que mon investissement serait de l'ordre de 400K€.
Merci de répondre en bal privée.
Cdlt

achat maison

Posté par guiomlyon le 12 mai 2012 à 20:55
bonsoir, si tu n'es pas mauricien, que tu n'es pas marié avec un (une ) mauricienne, je ne pense pas que tu puisses acheter un bien hors lotissement.

en effet il existe des "lotissements" réservés aux touristes "friqués"....prix d'entré entre 800 000 et 1 000 000 dollars

je ne pense pas me tromper....

cordialement

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achat propriete

Posté par Dougie le 12 mai 2012 à 22:23
Bonjour !

je confirme que vous ne pourrez pas acheter une propriete si vous n'etes pas resident (d'apres la definition de la loi) mais vous avez des residences IRS qui sont pour les gens de votre profile. Attention aux arnaqueurs !!!!!
je peux vous guider avec des infos si vous voulez, je suis sur l'ile. Preferez le nord de l'ile ou il y a plus d'appreciation. A titre d'information, le quart de cette somme suffirait !! je confirme !

Investissement Maurice

Posté par erick30132 le 13 mai 2012 à 07:35
Bonjour,
Le 1/4 de cette somme suffirait, dites vous, je pensais qu'il fallait ds le cadre d'un achat IRS pour un non résidentiel investir dans un bien de 500.000 dollars.
Si vous avez des infos ou adresses je suis preneur, et aurais plaisir à prendre contact avec vous lors de mon séjour prochain.
Cordialement.

Arretez de dire n importe quoi

Posté par valeriesouci le 13 mai 2012 à 08:51
Arretez de dire n importe quoi!!! Si vous ne savez pas, ne repondez pas, ca evitera a plein de gens de se faire avoir.
Un etranger ne peut acheter un bien immobilier que dans le cadre des projets immobiliers IRS ou RES.
Pour un bien IRS, le prix mini est de 500.000 USD et donne droit a un resident permit de 10 ans renouvelable.
Le RES ne vous permet de resider a Maurice que 6 mois par an et vous avez des biens a partir de 150.000 euros.

Investissement Maurice

Posté par erick30132 le 13 mai 2012 à 09:13
Valerisouci,
Merci pour cette précision,je connaissais la 1ere solution bien que l'on est dit que le jackpot de base avait doublé..., mais apparemment in serait tjrs plafonné a 500.000$.
Le RES semble plus adapté a ce que je recherche,est-il aussi intéressant au point de vue fiscal,successoral,et revente éventuelle.
Combien de temps doit-on garder ce bien?
Cdlt

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Propriete en RES

Posté par valeriesouci le 13 mai 2012 à 11:02
Je ne connais pas tous les details des avantages et inconvenients d un achat en res. Ce que je sais c est que cela vous permet de vivre 6 mois de l annee a Maurice, sans avoir le droit de travailler. A la revente du bien, vous perdez ce droit.
Le mieux serait que vous vous mettiez en rapport avec un notaire ici ou avec un acquereur de bien RES. Essayez le forum des expatries a Maurice.

biens en RES

Posté par guiomlyon le 13 mai 2012 à 16:28

valeriesouci a écritArretez de dire n importe quoi!!! Si vous ne savez pas, ne repondez pas, ca evitera a plein de gens de se faire avoir.
Un etranger ne peut acheter un bien immobilier que dans le cadre des projets immobiliers IRS ou RES.
Pour un bien IRS, le prix mini est de 500.000 USD et donne droit a un resident permit de 10 ans renouvelable.
Le RES ne vous permet de resider a Maurice que 6 mois par an et vous avez des biens a partir de 150.000 euros.

bonjour pouvez vous nous en dires un peu plus sur les achats en RES et comment se renseigner....?

vous indiquez qu'un bien en RES donne le droit de resider 6 mois sur Maurice, pouvons nous louer ce bien le reste du temps ?

comment savoir qu'un bien se vent en RES ?

cordialement

Investissement RES

Posté par valeriesouci le 13 mai 2012 à 16:56
Vous pouvez trouver les differents programmes RES en recherchant sur google.
Il y a plusieurs programmes immobiliers de ce type dans differentes regions.
Quand vous etes proprietaires d un bien RES vous pouvez passer 6 mois par an sur le territoire mauricien et le reste du temps vous pouvez le louer.
Vous pourrez trouver des informations sur le site du Board Of Investment www.boi.mu.
Principaux projets en cours :
NORD
Cape Bay
The Residence
Casasola 1 et 2
Fleurs de Cannes
Balinea

OUEST
Cascavelle
Les ?villas de TAmarins
les Hauts de Tamarin
Les Terrasses de Martello
Les Duplex de Green coast 2
Meltem

SUD EST
Coral Residence

entre flic en Flac et...

Posté par tymauritius le 15 mai 2012 à 05:35
Pour ce qui est de la zone géographique, si on exclue les zones "sauvage" de l'ile, celle que vous décrivez représente presque 50% du potentiel... depuis la cote ouest... jusqu’à la cote nord... en passant par la capitale....

Un simple conseil: venez passer 15 jours, 3 semaines ou 1 mois sur place avant la moindre décision: chaque déplacement se comptant ici en "temps" et non pas en kilomètre

chaque village étant à ce point différent (Flic en Flac n'est pas Albion par exemple)

Le nord étant à ce point différent de l'ouest

et ensuite... vous repenseraez à votre projet