|
 Forum ThaïlandePartir en Thailande pour investirPosté par chrissie2 le 15 janvier 2012 à 20:37 dans Expatriation Thaïlandebonjour, Nous sommes un couple de 50 ans, et nous pensons partir en thailande pour investir dans un petit hotel-resto-bar, où nous pourrions y travailler, avec un couple d'amis à nous (Français aussi). Quel serait le visa à obtenir ? sachant que nous comptons rentrer, à tour de rôle, en France pour 15 jours tous les 3 mois, par exemple... Un simple visa touriste marcherait-il ? ou en investissant, a-t-on de suite droit à un visa travail ? Nous sommes conscients qu'il doit y avoir des tas de problèmes pour réaliser cela et donc, Tous les conseils et expériences de personnes déjà expatriés, sont les bienvenus !! Merci d'avance.       
Visa IB et BPosté par thailand le 16 janvier 2012 à 04:40Bonjour,Si vous n'avez pas encore investi, vous pouvez avoir un visa de Travail B Qui s'applique selon votre situation! Après, un visa investisseur IB peut être donner permettant d'y résider. Après, si vous retentissez pas, vous pouvez avoir un visa retraité Un visa touristique est fait pour faire du tourisme, pas pour des affaires, mais il peut être valable pour 180 jour avec du double entrée, + extension,...de quoi bien réfléchir, le mieux c'est de prendre contact avec un avocat français (qui va demander beaucoup) ou un Thai. Bonne chance Annonces Google
prudence , prudencePosté par edmond 98 le 16 janvier 2012 à 12:47Si vous voulez investir en Th. , vous n'êtes pas sur le bon forum .Ici ,comme cela a été répété par des internautes , ce sont essentiellement des infos sur le tourisme .Toutefois ce que l'on peut dire c'est que ce pays est ultra-protectionniste :les emplois sont réservés aux nationaux, le foncier est interdit aux étrangers (sauf à certaines conditions très,très restrictives ou sauf à se mettre dans l'illégalité ).Donc on ne devient jamais propriétaire à 100% d'une maison ou d'une affaire ( hôtels, restaurants , bars...).C'est le plus souvent des farangs (occidentaux ) mariés avec une Thaïlandaise qui ont investi dans des bungalows ou dans une guesthouse sachant que c'est leur épouse qui détient 51% des parts sans avoir elle-même apporté le moindre baht.Il faut toujours un partenaire thaï pour investir , lequel sera toujours "majoritaire".Si le farang divorce ou se brouille avec son partenaire il n'a plus qu'à repartir en abandonnant tout son capital immobilier .La législation thaïe donnera toujours raison aux nationaux ( sauf rares exceptions). Sachez que l'emploi est au coeur de la législation thaïe : si par bonheur vous parveniez à investir dans une affaire rentable - ce que je vous souhaite - on vous obligera à embaucher des locaux et non à faire travailler un couple de Français par exemple .
investir ?????Posté par Jeanlouis le 16 janvier 2012 à 15:33La plupart des restos propose des plats entre 60 et 120 baths ....beer 60 baths ,water 20 baths ......total 200 baths pour un repas tout compris ....comment pouvez vous sortir un repas boisson complet pour 5 euros .....bien sur les produits locaux ne sont pas chers ....mais il y a tout le reste ....l ' investissement , les taxes ,les frais ....êtes vous pr^t à travailler pour 200 euros par mois ......?????? Certains ont investi , il y a qqs années et ont des affaires rentables mais le monde bouge , les prix augmentent .....
pour préciserPosté par edmond 98 le 16 janvier 2012 à 18:16Pour investir dans une affaire en Th. il faut vous entourer d'un avocat ou d'un expert-comptable qui connait parfaitement la législation thaïe parfois "mouvante" surtout quand il s'agit des étrangers. La seule façon de surmonter un maximum d'obstacles administratifs est de faire une "Private Limited Company" ,ce que font tous les étrangers ( sauf les Américains qui ont un statut privilégié) avec une mise obligatoire minimum de 2 millions de baht ( 50 000 euros). Ceci vous permet d'obtenir un visa non -immigrant et un permis de travail . Si votre société emploie un étranger ( par exemple votre épouse ou votre meilleur pote ) vous serez obligé d'employer ...4 thaïs + obligation d'augmenter le capital de votre société. Ceci n'est qu'un modeste aperçu des contraintes.Certes il faut creuser le sujet mais surtout il faut savoir qu'il y a un max d'arnaques quand on achète des bar , guest house , bungalows ou maisons . Il est déconseillé d'acheter des affaires qui tournent avec les touristes étrangers : la basse saison c'est ...6 à 7 mois et la concurrence est féroce .
partir en thailande pour investirPosté par chrissie2 le 19 janvier 2012 à 23:05bonjour, MERCI à tous pour vos réponses. En effet, ça parait relativement compliqué... Le problème, c'est qu'on avait pensé monter une petite affaire, car je ne sais pas si on aurait assez d'argent pour vivre comme rentiers... Evidemment, ma 2ème question est : combien faut-il compter pour vivre "normalement" (sans excès), à la Thai, disons, par mois ? Sachant qu'en France, nous dépensons dans les 1500€/mois (nourriture, essence, restos de temps en temps, divers)... Est-ce que vous pensez qu'on peut diviser par 2 ? Annonces Google
Tout dépend de l'endroitPosté par F C Ganesha le 19 janvier 2012 à 23:53Tout dépend de l'endroit où vous voulez vivre. Nous avons vécu plusieurs années dans la régionj de Kanchanaburi avec nos cinq enfants pour l'équivalent de 600 € par mois, en vivant correctement. Cette somme comprend tout sauf la voiture. A Phuket ou à Samui, il faudra comper beaucoup plus cher, c'est évident !
travailler où !!!!!Posté par Jeanlouis le 20 janvier 2012 à 00:55En FRANCE , nous sommes enviés par tous les peuple de la terre .....protection sociale , niveau de vie , retraites , droit du travail , protection juridique et physique ..... Si tu t'installes en THAILANDE , plus rien de tout ça ......tu seras obligé de revenir pour les visas ....pour les soins ...etc...... Le plus simple , tu travailles qqs mois en FRANCE , tu obtiens des droits assedics , cotisations sociales et retraite ....et tu voyages qqs mois sans soucis .... en attendant la retraite qui te permettra de vivre confortablement dans ces pays .....
l'affaire est compliquéePosté par edmond 98 le 20 janvier 2012 à 11:26Nous sommes enviés par tous les immigrants de la terre issus des pays sous-développés.Mais nous sommes le pays où il se consomme le plus d'anxiolytiques au monde.Cherchez l'erreur mon cher Jean-Louis,si vous me permettez cette familiarité. Tous les ans des milliers de jeunes diplômés quittent la France car ils savent que la société actuelle ne leur donnera pas leur chance malgré leurs compétences.Je ne fais pas de politique , je fais un constat . Dans le même temps des personnes comme chrissie veulent changer de vie et s'installer en Thaïlande .Il y a une logique à ce mouvement .En France avec 1500 euros on vit mal sauf à être garde - champêtre dans un bled de la Creuse.En Th. cette somme correspond à 10 fois le salaire d'un petit fonctionnaire( 6000 baht ).Un journaliste à Bangkok gagne 10 000 baht (250 euros).Mais aucun occidental ne peut vivre comme un Thaï même le routard le plus évaporé.Car comme il a été dit , le farang (non retraité ) doit sortir régulièrement du pays pour les formalités de visas ce qui représente un coût assez élevé dans le budget . Pour répondre à chrissie et lui donner une idée du budget pour vivre en Th. il faut savoir qu'un salarié occidental de niveau universitaire embauché par une Compagnie thaïe touche un salaire minimum de 50 000 baht (une sorte de smic pour farang).Si on est en couple il faut rajouter un peu plus .Avec un euro à 40 baht (et il peut encore chuter hélas) le budget minimum serait à mon avis de 2000 euros par mois .Pour certains c'est un pactole mais il faut avoir en tête les soins médicaux non pris en charge et les retours épisodiques en France.
Y vivre 6 mois de l'annéePosté par chrissie2 le 23 janvier 2012 à 20:59Merci à tous pour toutes vos réponses et vos avis. En effet, je crois que finalement, il serait, pour commencer préférable d'y vivre seulement 6 mois de l'année, par exemple... Par-contre, comment se passe les soins ? par exemple, si on a besoin d'aller chez le docteur pour une maladie bégnine (car on ne va pas rentrer en France si ce n'est pas grand chose... du style une grippe ou truc de ce genre...) ? Je suppose qu'il faut payer le docteur mais ensuite, est-ce que la sécu française va rembourser ? car SI on n'y est que 6 mois de l'année, comment est-on considéré ? comme vacanciers ? et donc, on garde tous nos droits français ? Et par ex, chose futile mais bon... si on veut avoir internet pour 6 mois ? et aussi, louer un appart ou petit bungalow pour 6 mois ? c'est faisable ? le but étant aussi de ne PAS payer le prix touriste !! car 6 mois, c'est quand même pas 15j ou 1 mois au tarif touriste ! Est-ce qu'on peut envisager le prix d'une location "annuelle" ? on entend bcp de gens dire qu'on peut louer une petite villa pour 300€/mois (mais à l'année, sans doute !!) Merci spécialement à tous ceux qui ont expérimenté cela, pour pouvoir me donner des renseignements précis et réels. Autre question : quelle est la période des "ouragans" (s'il y en a) ? autrement dit, la période où il ne faut pas y aller... car évidemment, nous serions tentés d'y aller de Octobre à Mars/Avril, par exemple...
C'est quoi un prix touriste ?Posté par travel le 24 janvier 2012 à 07:06Vous n'êtes pas encore partis que vous marchandez déjà ! C'est comme ailleurs, un tarif de location n'est pas le même en longue durée que pour un court séjour ... Et puis pourquoi internet serait il limité ? Annonces Google
6 mois en thailandePosté par chrissie2 le 24 janvier 2012 à 08:32bjr, c'est justement la demande que je fais : quel sont les prix pour une location longue durée, car on n'arrive à trouver sur internet QUE les tarifs "courte durée", c'est-à-dire quand on vient en touriste, 15 jours ou 1 mois... Et donc, je voulais connaitre les prix pour 6 mois de location ! idem pour internet ! Si on reste 6 mois, quel est le tarif ? et est-ce que ça se fait (QUE pour 6 mois) Je pense que ceux qui y vont effectivement pour 6 mois de l'année, doivent connaitre ces prix-là. Merci d'avance
grain de sel ....Posté par laothai le 24 janvier 2012 à 10:51Les prix de locations varient .. Internet de 590 à 99O thb selon la vitesse .. Vous vivre " à la thai " dites vous bien que ce n'est pas possible ! Vous ne pourrez vous habitué mème si celà est votre désir à ce mode de vie .. Il vous faudra un confort dont les thais se passent bien .. Je vis en thailande et qui plus est à la campagne dans le nord et il m'en faut du pognon ! Pour pouvoir vivre malgré tout en mode occidental ! Un camenbert chez Makro c'est 500 thb !!! ( pas bon , bref !) Et pourtant c'est pas du luxe çà ! Un pot de moutarde amora 400 thb !!! Ok j'fais dans la soie !!!! Car manger de la papaya tous les jours ou les soupes , je n'y arrive pas ! Une baguette chez tops market coute 50 thb c'est énorme ! En cas de problèmes de santé alors là je vous conseilles vivement une assurance d'expat .. Sans intoduire les chicots et les ptites visites chez le doc dans la clinique de rue .. Pour résumé comptez 5 fois plus qu'un thai pour etre confortable car si on a choisi ce pays c'est tout de méme pas pour en chi.. Vous avez raison gardez la sécu en france et votre mutuelle en cas d'hospitalisation en thailande vous serez remboursé , c'est un bon choix si vous tenez qu'à résidé 6 mois de l'année en thailande .. Allez pour deux vous vous en sortirez pour 1000 balles !!!! Mais bon c'est le paradis .....
Loyers ...Posté par laothai le 24 janvier 2012 à 11:03Si vous souhaitez mettre 300 euro de loyer mensuel , vous etes royal ... mon pote suedois résidant à 500 mts de chez moi (nord thailande) paye 2300 thb de loyer , eau 30 thb , éléctricité avec une clim 150 thb et 20 thb pour les poubelles ... Maintenant dans le sud aux décors paradisiaques on est pas dans le mème topo !! Mais bon à chacun son trip !! Vous avez raison la thailande est un merveilleux pays pour x raisons mais venez voir et comprendre avant !
locationPosté par Romain : Alek en thai le 25 janvier 2012 à 08:11d'accord avec loathai en tout : j'ai trouvé une maison en bois de 150m² sur un terrain de 3000m² a environ 60 km de chiang mai que je loue à l'année (je ne vais y habiter que 5 mois par an pour l'instant je déménage en fevrier) pour 15 000 baths PAR AN. j'ai vu des apparts à la loc au mois à 3000 baths sur l'ile de koh chang aussi, evidement à ce prix c'est pas en bord de plage Coup de bol mais on peut trouver. c'est beaucoup plusfacile pour un logement que pour trouver une activité lucrative ou regler ce probleme de visa....
activitées ..Posté par laothai le 25 janvier 2012 à 09:02Voilà celà vient d'etre dit ! Vous pouvez pleinement profité de la vie içi avec un minimun de rentrées mensuelles en europe alors à quoi bon se prendre la téte et de plus une micro entreprise avec comme associés des farangs , oubliez !!! On vient en thailande pour se libérer de tout un système qui ne nous convient pas c'est pas encore pour se créer de nouveaux tracas ! Mais bon libre à chacun ! Sachez tout de mème que des avantages pour les farangs celà n'existe pas !!! Il faut faire avec ! Alors en thailande on ne s'enrichient pas ( no big buiness man ) .. On vit !! là ok !!!! Annonces Google
Pour devenir millionnairePosté par F C Ganesha le 25 janvier 2012 à 11:13Il existe un moyen sûr pour devenir millionnaire en Thaïlande : Arriver milliardaire !
Ah oui ......Posté par laothai le 25 janvier 2012 à 11:23Car des plumes on peut en laisser comme partout !!!
décourager ceux qui veulent y travaillerPosté par edmond 98 le 25 janvier 2012 à 13:58On peut en effet travailler en Thaïlande.Mais c'est autre chose que de gagner sa vie .Le Siam ne veut absolument pas que des étrangers s'installent définitivement.Il tolère les rentiers ou retraités car chaque retraité fait vivre indirectement 2 ou 3 Thaïs selon les calculs du ministère de l'économie . Si tout est fait pour encourager la rentrée de devises étrangères en revanche tout est fait pour décourager ceux qui voudraient gagner des baht sur le dos du pays même honnêtement. Si c'était simple de gagner sa vie en Th. , ce pays serait envahi par des millions d'immigrés de toutes nationalités.Donc suivons le conseil de certains sur ce forum.
les medicaments....Posté par Jeanlouis le 27 janvier 2012 à 05:34Pourquoi des anxiolytiques ???? Parce que certains se compliquent la vie plutot que d en profiter .....meme simplement , mais ils veulent toujours plus , en mettant la faute sur les autres ...... Qu ils partent vivre qqs semaines ou qqs mois a l etranger , des vacances au soleil , tout en constatant comment vivent les peuples .... Bien sur , si on ecoute MARINE LE PEN ou les anti touts , on deprime a longueur d annee ... La mondialisation , l EUROPE , permettent aux jeunes d etudier et de travailler sur toute la planete ...ils seront plus ouverts et moins partants pour se faire la guerre ......
Houlala , ne mélangeons pas toutPosté par edmond 98 le 27 janvier 2012 à 17:07Jean-Louis , dites-moi ce que vient faire Marine Le Pen dans cette discussion ? Si j'ai évoqué le fait que la France était le pays qui consommait le plus d'anxiolytiques ou de somnifères , c'est pour tenter d'expliquer pourquoi tant de gens veulent aller tenter une reconversion en Thaïlande ,pays bouddhiste avec tous les préjugés favorables qui vont avec .Quant aux anxiolytiques , c'est pas moi qui l'invente ,ce sont les statistiques de l'INSEE, donc je constate .Mais rassurez-vous , je vais très bien et si vous me lisez correctement vous verrez que je suis le premier à mettre en garde les candidats à l'expatriation . Mettons-nous à la place des jeunes diplômés qui deviennent serveurs chez MacDo, ou des cadres burn out . La tentation est grande de faire sa valise .Mais ce que j'ai vu en Th. me dit qu'il faut avoir un projet solide et un professionnalisme d'enfer pour y réussir. Beaucoup de farangs qui veulent investir dans un bar s'imaginent que sous les cocotiers tout est facile .Ils oublient qu'il y a une morte saison de 5 à 6 mois où on ne voit pas un client et pendant ce temps-là il faut quand même payer les charges , les factures et verser les salaires.Si on n'est pas un professionnel de la limonade , on termine ruiné ou alcoolique .Cela dit , il y en a qui réussissent mais ceux-là sont capables de réussir dans n'importe quel business et dans n'importe quel pays. Annonces Google
Investir en Thailand 1er leconPosté par wood4asiagroup le 10 avril 2012 à 00:43Il y a plein de combine pour contourner les lois dans le bon sens et pour ouvrire ta societe tu n a pas besoin de mettre 2million sur la table si jamais les 2 million sont just les capital social enregistrer au cas ou...il y a plein de combine ...
@ wood4asiagroupPosté par edmond 98 le 10 avril 2012 à 10:37Le problème n'est pas d'avoir 2 millions de baht ou de ne pas les avoir.Il faut un savoir-faire qu'aucun Thaï puisse avoir et surtout apporter une activité qui puisse créer des emplois pour les Thaïs . Les combines existent surtout pour les associés locaux qui feront tout pour couler votre affaire et la reprendre pour un baht symbolique . Si par hasard votre affaire devient florissante vous verrez soudainement arriver des Thaïs bizarres qui vous feront comprendre certaines choses . Tous les ans il y a des farangs qui disparaissent dans la Chao Phraya. La Thaïlande en affaires c'est le pays de grands requins "blancs" et asiatiques.   
Autres discussions Expatriation Thaïlande
 Photos Thaïlande  |
||||||||||
ANNONCES
Répondre à ce message
SUJET
