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 Forum EspagneLocation Espagne via RentaliaPosté par friane le 10 décembre 2011 à 21:12 dans Hébergement et hôtels EspagneBonjour, Je souhaite partir en vacances en Espagne cet été, j'ai pratiquement réservé via le site rentalia. Le propriétaire ne parle pas français et me demande de verser 200 € par mandat postal afin de conclure le contrat de location (2 semaines en juillet 2012 à Cullera). J'ai un peu peur avec tout ce que l'on voit via internet. Quelqu'un est il parti via ce site de locations et qu'en avez vous pensé ? Rentalia est ce une agence sérieuse ? puis je faire confiance et m'engager en versant ces 200 € sans être arnaquée au final ? Merci pour toutes vos réponses.     
rentalia ou autres sitesPosté par Fabrice Cueva le 11 décembre 2011 à 10:28Hola friane, Rentalia, comme beaucoup d'autres sites, n'est pas une agence ni de voyage, ni immobilière. C'est juste un service rendu par internet pour mettre en relation des particuliers, d'un côté des propriétaires et de l'autre, des locataires comme vous. Pour vérifier, Rentalia vous donne quelques conseils http://fr.rentalia.com/travellers/consejos.php#fraude Mais je suis moi-même propriétaire loueur et je ne demande pas plus du tiers du montant de la location par exemple, c'est un des indice, l'autre étant de demander un téléphone fixe et non pas un portable. Demandez des photos supplémentaires du bien, s'il en est propriétaire, il n'aura pas de problème à fournir cela. Un contact téléphonique rassure souvent en demandant une description de l'environnement, les activités autour etc... Une liste des arnaqueurs est aussi facile à trouver sur internet, sur votre moteur de recherche, tapez le nom et prénom du propriétaire, (je procède ainsi pour mes locataires) et pas mal d'arnaqueurs sont répertoriés déjà quand ils ont sévi quelque part !! Et enfin, ne pas être forcément parano, les escrocs ne sont pas partout... Mais être propriétaires et parfois aussi locataires en Espagne, je ne fais pas de mandat postal mais un transfert bancaire qui me donne généralement l'adresse du propriétaire sur le RIB fourni ... Si c'est un escroc, généralement il ne fourni pas le RIB !! Et généralement plusieurs échanges de mail établissent une confiance mutuelle. Vous pouvez aussi vous faire passer pour une autre personne, et demander la location pour la même période, s'il loue plusieurs fois la même période alors il y a un sérieux doute mais comme vous n'avez pas encore confirmé, il a tout à fait le droit de louer à une autre personne, en tout cas je fais comme çà, car tant que je n'ai pas reçu d'acompte pas de réservation ! Voilà plusieurs pistes ...A d'autres de vous en soumettre sûrement en supplément ! Suerte, Fab Annonces Google
en réponse à FabPosté par friane le 11 décembre 2011 à 21:28Bonsoir Fab, Tout d'abord merci pour votre réponse, çà me rassure quelque peu. J'avais contacté le propriétaire pour lui demander l'adresse mail des Français qui étaient venus chez lui cet été, il m'a répondu en me disant qu'il lui était impossible de me communiquer cette dernière par respect de la confidentialité, ce que je peux comprendre. Comme vous me l'avez indiqué je lui ai demandé une vidéo de l'appartement, il n'est pas contre mais ne sait pas du tout quand il pourra me la faire parvenir car il a une entreprise et beaucoup de travail en cette fin d'année. Concernant le règlement de l'avance demandée par transfert bancaire il préfèrerait cette solution au mandat postal. J'ai envie de faire cette transaction par ma banque, pour plus de sécurité et de vérifications. Comment dois je procéder ? Demander au propriétaire de la location qu'il me fasse un scan d'un RIB (ou qu'il me l'envoie) ; j'envisageais également de lui demander copie de son passeport (car lui demande un n° de passeport ou de carte d'identité sur le contrat). Je pense également attendre qu'il m'envoie le contrat, que je lui retournerai signé en même temps que je ferai mon transfert bancaire. Voilà, je ne vous embête pas plus. Encore merci pour votre témoignage. Bonne soirée. Friane
réponse à FabricePosté par friane le 11 décembre 2011 à 21:30Bonsoir Fab, Tout d'abord merci pour votre réponse, çà me rassure quelque peu. J'avais contacté le propriétaire pour lui demander l'adresse mail des Français qui étaient venus chez lui cet été, il m'a répondu en me disant qu'il lui était impossible de me communiquer cette dernière par respect de la confidentialité, ce que je peux comprendre. Comme vous me l'avez indiqué je lui ai demandé une vidéo de l'appartement, il n'est pas contre mais ne sait pas du tout quand il pourra me la faire parvenir car il a une entreprise et beaucoup de travail en cette fin d'année. Concernant le règlement de l'avance demandée par transfert bancaire il préfèrerait cette solution au mandat postal. J'ai envie de faire cette transaction par ma banque, pour plus de sécurité et de vérifications. Comment dois je procéder ? Demander au propriétaire de la location qu'il me fasse un scan d'un RIB (ou qu'il me l'envoie) ; j'envisageais également de lui demander copie de son passeport (car lui demande un n° de passeport ou de carte d'identité sur le contrat). Je pense également attendre qu'il m'envoie le contrat, que je lui retournerai signé en même temps que je ferai mon transfert bancaire. Voilà, je ne vous embête pas plus. Encore merci pour votre témoignage. Bonne soirée. Friane
çà me paraît convenablePosté par Fabrice Cueva le 12 décembre 2011 à 10:16  friane a écritBonsoir Fab,Tout d'abord merci pour votre réponse, çà me rassure quelque peu. J'avais contacté le propriétaire pour lui demander l'adresse mail des Français qui étaient venus chez lui cet été, il m'a répondu en me disant qu'il lui était impossible de me communiquer cette dernière par respect de la confidentialité, ce que je peux comprendre. Normal, je ne les communiquerais pas non plus en tant que propriétaire. friane a écritComme vous me l'avez indiqué je lui ai demandé une vidéo de l'appartement, il n'est pas contre mais ne sait pas du tout quand il pourra me la faire parvenir car il a une entreprise et beaucoup de travail en cette fin d'année.Cela me paraît bien, même s'il tarde à la faire. Il peut aussi faire des photos supplémentaires sans se compliquer à faire une vidéo forcément. Je pensais aussi que vous pouvez vérifier l'adresse de la location sur Google Maps. La mienne y est par exemple et j'ai même des locataires qui y ont inscrit des avis. Vous savez comment faire cette manipulation ? friane a écritConcernant le règlement de l'avance demandée par transfert bancaire il préfèrerait cette solution au mandat postal.çà, c'est très bon car les espagnols fonctionnent beaucoup par transferts bancaires, en tout cas c'est comme cela que je fais avec mes locataires espagnols et çà ne pose vraiment aucun problème excepté quelques petits frais parfois par certaines banques, mais la mienne n'en prend pas. friane a écritJ'ai envie de faire cette transaction par ma banque, pour plus de sécurité et de vérifications. Comment dois je procéder ? Demander au propriétaire de la location qu'il me fasse un scan d'un RIB (ou qu'il me l'envoie) ; j'envisageais également de lui demander copie de son passeport (car lui demande un n° de passeport ou de carte d'identité sur le contrat).Je pense également attendre qu'il m'envoie le contrat, que je lui retournerai signé en même temps que je ferai mon transfert bancaire. Perso, c'est ainsi que je procède. J'envoie le contrat non signé par moi à mes futurs locataires ainsi ils ont mon adresse ainsi que l'adresse exacte de la location. Ils me renvoie le contrat signé avec leur règlement. Puis je signe à mon tour et leur confirme la réservation dès que j'ai reçu le virement sur mon compte. Comment faire ? Il scan son RIB et vous l'envoie par mail. Vous l'amenez à votre banque qui s'occupe du virement. Demandez en même temps s'ils prennent des frais ? Quant à la copie du passeport ou de la CNI, oui ... mais bof, si c'est comme en France, l'adresse sur ma CNI ne correspond pas à mon adresse de mon RIB car ma CNI est trop ancienne mais toujours valable ... alors là, bof, bof friane a écritVoilà, je ne vous embête pas plus.Encore merci pour votre témoignage. Bonne soirée. Friane Vous ne m'embêtez pas, on ne répond sur le forum que si on en a envie ;o)) Suerte, Fab
Re réponse FabPosté par friane le 12 décembre 2011 à 20:10Bonsoir, J'ai reçu le contrat par mail mais toujours pas le RIB, je vais le réclamer. J'ai vérifié sur google maps, le propriétaire détient, ou travaille dans une agence de téléphones mobiles, et je localise bien le magasin. Par contre concernant la location on ne voit que les numéros impairs de la rue, et bien entendu l'appartement se situe au n° 12 !!!! De petits immeubles de 4-5 étages avec terrasses ; ce qui m'intrigue c'est qu'il est indiqué bungalow terrero izquierda sur le contrat ; en France un bungalow c'est plutôt ce que l'on trouve dans un terrain de camping, style mobilhome ; en Espagne c'est peut être autre chose, je ne sais pas mais je pense que vous devez savoir. Voilà les dernières nouvelles. Bonne soirée. Friane Annonces Google
Sites de particuliersPosté par ganeden le 10 janvier 2012 à 14:30Recherchez plutot un propriétaire français, regardez sur PAP Vacances, Abritel et Vacancesenespagne.fr. ce sont des sites sérieux. bonnes vacances
location via RentaliaPosté par choukaze le 10 janvier 2012 à 19:14D'une façon générale, vous ne versez des arrhes qu'au vu d'un contrat signé du propriétaire. Connaissez-vous le site Homelidays? C'est un site sérieux, je ne connais pas Rentalia.
Locations saisonnièresPosté par ganeden le 10 janvier 2012 à 20:27Quand les propriétaires sont à l'étranger, vous recevez le contrat par email, pas par la poste. Les sites suivants sont connus et plutôt fiables : Abritel, Vacancesenespagne.fr, Holidaylettings.co.uk, Homeaway.com, Spainrentaldirect.uk.co, PAP Vacances, Alwaysonvacation et Homeholidays. S'il s'avère qu'un propriétaire n'est pas sérieux, il est exclu. Ces sites n'ont pas intérêt à avoir des escrocs parmi leurs annonceurs, c'est leur fiabilité qui est en jeu. Les 3 premiers sont les plus faciles à utiliser, ils ont pas mal de filtres (proximité de la mer, nombre de chambres, balcon, piscine etc... et beaucoup de photos). Homeholidays a du choix, mais n'est pas trés bien fait, mauvaise présentation, peu de filtres. PAP Vacances a intérêt à revoir sa copie, sinon Abritel va le manger tout cru, du moins pour les locations saisonnières. Concernant PAP, Le Boncoin leur a déjà fait pas mal de mal, à eux de revoir leur présentation. Personnellement, je les ai tous utilisé ces sites, pour vérifier si le propiétaire est sérieux, je googlise son nom. Une fois, de cette façon, je me suis aperçue que le proprio n'était pas fiable (c'était pour Miami). De plus, quand c'est trop beau pour être vrai (trés beau, trés grand, belle vue, immense balcon, vue exceptionnelle, bien placé et pas cher du tout), il y a anguille sous roche. Faut pas rêver. Quoi qu'il en soit louer en Espagne revient beaucoup moins cher qu'en France, (et pourtant je suis amoureuse de notre beau pays). De plus en Espagne, le linge et le ménage sont compris dans le prix de location. Bonnes vacances 
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