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 Forum MadagascarNosy KombaPosté par lafouine le 3 juin 2011 à 19:14 dans Expatriation MadagascarVoir aussi : Île de Nosy Komba Bonsoir je connais Madagascar ,la cote est et Sainte Marie mais j'ai l'intention de partir sur L'Ile de Nosy Komba et peut etre y acheter une maison. Quelqu'un peut il me donner des infos sur cette ile,peut on y vivre facilement et y acheter un bien est il raisonnable ou à surtout ne pas faire,merci ,cordialement,Nanou.     
Acheter une maison à Nosy KombaPosté par madasteph le 4 juin 2011 à 19:28Bonjour, Nosy Komba est vraiment une toute petite île. Vous êtes dépendants, sauf à avoir son propre bateau, des navettes quotidiennes pour Nosy Be ou pour la grande terre. Tout y est un peu plus cher qu'à Nosy Be, et bien plus cher que sur la grande terre, du fait de l'isolement. A ma connaissance, pas d'électricité sur Nosy Komba, sauf à avoir son propre groupe électrogène. L'eau, par captation (puits), et le téléphone, GSM uniquement (mais on capte le relais de Nosy Be, c'est déjà ça). En ce qui concerne l'achat d'un bien immobilier, il faut savoir qu'à Madagascar, les étrangers ne peuvent acheter. Ils peuvent uniquement souscrire un bail emphytéotique de 99 ans max. Il y a quelques projets immobiliers sur l'île, avec des programmes "clefs en main", mais attention, tarifs en conséquence. Si vous voulez abaisser les tarifs, il faut être sur place, trouver un terrain, s'assurer qu'il soit bien à celui qui le vend, négocier le prix, faire les papiers (très long), trouver un entrepreneur (à qui se fier?), et suivre le chantier (indispensable pour maîtriser délais et coûts). Vous en avez pour une année. Enfin, si l'on vous parle de rendement locatif, méfiez-vous, le tourisme a Madagascar a drastiquement chuté, et les villas peinent à se louer. Ce n'est pas un investissement viable. Annonces Google
Autres questionsPosté par lafouine le 11 juin 2011 à 14:15Bonjour et merci pour votre réponse,vous connaissez bien Madagascar et Nosy Komba? En fait il s'agit d'une maison dejà construite et par une agence,celà n'est il pas plus fiable? J'attends le titre de propriété avant de voir si je vais sur place voir le bien. La loi n'a t elle pas changé concernant l'achat d'un bien par un étranger? Le coté sauvage et un peu à l'écart me convient plutot! Qu'entendez vous par vie chère? D'autre part pensez vous que cette petite ile va beaucoup se développer touristiquement parlant? Cordialement,Nanou.
Autres questionsPosté par lafouine le 27 août 2011 à 13:12Bonjour je reviens vers vous qui semblez bien connaitre Madagascar. Je souhaite profiter d'une occasion quasiment exceptionnelle d'une dizaine de jours de vacances communes avec mes enfants et leurs compagne et compagnon pour vivre avec eux un séjour inoubliable et bien sur j'ai pensé leur faire découvrir Madagascar et Sainte Marie en particulier! Mais questions: ce séjour serait prévu du 16 17 décembre au 27,28 Décembtre! Que pensez vous de cette période surtout concernant le climat et si celà vous parait faisable ou séjourner au mieux? Merci de m'aider encore une fois. Nanou
nosy kombaPosté par lemurien45 le 27 août 2011 à 19:39Je possède un terrain a Nosy Komba.je ne compte pas y construire car l endroit ou il se trouve ,tout paradisiaque qu il soit se trouve trop éloigné de tout.La pirogue qui fait la navette avec Nosy-Bé met plus d une heure de trajet et cette ile a cet endroit manque de tout.Certains français habitent l ile et ont investi en conséquence pour bénéficier des commodités minimales cet a dire de sommes très importantes.Les plages ne sont pas très nombreuses ,il faut donc un débarcadère et sa propre coque.J ai vu une annonce dernièrement d un terrain de 2 ha avec plage près du jardin vanille a vendre.
nosy komba 2Posté par lemurien45 le 27 août 2011 à 19:41J ai pu acheter ce terrain car je suis marié a une malgache. Annonces Google
réponse sur climatPosté par globglob le 22 septembre 2011 à 17:45  lafouine a écrit j'ai pensé leur faire découvrir Madagascar et Sainte Marie en particulier! Mais questions: ce séjour serait prévu du 16 17 décembre au 27,28 Décembtre! Que pensez vous de cette période surtout concernant le climat et si celà vous parait faisable ou séjourner au mieux? Merci de m'aider encore une fois. NanouBonjour, Sainte-Marie est beaucoup plus risqué au niveau du climat car il y pleut très souvent (comme partout sur la côté est) alors qu'à Nosy Komba (et sur l'ensemble de la côte ouest) il pleut rarement.
terrain nosybePosté par uwe le 23 septembre 2011 à 12:07bjr a tous , je finalise enfin l'achat d'un terrain a nosy-bé , bail avec l'etat (apres + de 7ans de tractation aupres de l'administration ( j'ai deja payé la redevance il ya 2 ans (200 ar. le m2 ) , je vais a tana pour le dossier et on me demande 700ar de + soit 1000 ar du m2 !!!!!!!. quelqu'un at'il connu pareil situation. merci pour vos experiences vecus
Autres questionsPosté par lafouine le 23 septembre 2011 à 12:57Bonjour merci à tous pour vos messages. J e voudrai savoir en écho au dernier message laissé,est ce les memes soucis en achetant une maison ou est ce moins compliqué que si achat d'un terrain? Tout celà me parait tellement long! Merci à tous,cordialement Nanou 
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