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 Forum Tunisieachat petite maison TunisiePosté par miphi2 le 14 mars 2011 à 22:34 dans Formalités TunisieVoir aussi : Djerba (Jerba) J'aimerais acheter une toute petite maison pas trop loin de la mer à Djerba. Je souhaite donc connaître les formalités à respecter (couple de deux français salariés) qui peut me donner des informations ? merci Miphi     
Infos achats immobilier en TunisiePosté par DjerbaTourisme.com le 15 mars 2011 à 06:26Bonjour, Effectivement il y a quelques restrictions pour les étrangers pour l'achat d'un bien immobilier en Tunisie, il n"y a que quelques zones qui sont éligibles. Avant de finaliser la transaction il faut avoir l'autorisation du gouvernorat (équivalent de la préfecture). Voici un lien avec des informations sur les démarches : http://www.immotunisie.com.tn/index.php/20100607129/Actualites/A-la-une/Leldorado-maghrebin-Comment-acquerir-un-bien-par-un-etranger.html Un conseil passez par un avocat pur éviter les mauvaises surprises ou les escroqueries. Annonces Google
achat petite maisonPosté par sangho le 15 mars 2011 à 11:22  miphi2 a écritJ'aimerais acheter une toute petite maison pas trop loin de la mer à Djerba.Je souhaite donc connaître les formalités à respecter (couple de deux français salariés) qui peut me donner des informations ? merci Miphi bonjour vous avez raison d'aller en tuniisie vous installer c'était notre rêve mais attention aux aarnaques; j'ai réservé une petite villa sur zarzis quartier sangho j'avais rdv avec un particulier qui construisait 3 villas je me suis fait court_circuitée par une agence en bref je me suis retrouvée en 2 h chez un avocat à signer pour un prix de 20000e de plus que ce qui était prévu avec des frais d'agence non prévus etc...d'autant que j'avais un appartement en france à vendre on m'adit pas e problèms on n'est pas pressé ce qu'il faut c'est réserver er vous aurez tout le temps de solder .maintenant mon appartement ne s'est pas vendu et le propriétaire en tuniise me somme de régler immédiatement ...sur ce les évenements arrivent et on voudrait bien avoir du temps pour venir s'installer et réfléchir .Nous éiions prets à perdre les 25000 e que nous avions versé en acompte mais nous sommes harcelés on nous dit qu'il est impossible d'annuler .alors faites très attention prenez un avocat de votre choix et ne faites pas comme nous faites inclure une clause suspensive et ne réglez le solde que lorsque vous aurez le titre bleu. je vais retourner à zarzis dès que possible j'esoère que je trouverai un bon avocat pour me défendre et qu'il ne soit pas à la solde de la soi-disant agence voilà si cela peut vous aider j'aurai d'autres détails sur mon mail perso bon courage
Achats d'une maison en Tunisie...AttentionPosté par dalila83 le 15 mars 2011 à 18:56Que dites vous de l'histoire suivante : J'achète une maison séparée en deux, rez de chaussée 4 pièces, habitées par une famille "qui va partir", et le dessus, libre (2 pièces). Je prends un avocat sur les conseils de mon vendeur (un particulier tunisien/français) qui me demandent (tous les deux, ) de verser le plus vite possible les trois quarts de la somme sur le compte de l'acquéreur, en échange, on me donne les clés du 2 pièce, en me promettant que la famille occupant le rez-de-chaussée sera partie deux mois plus tard. Cela fait maintenant neuf mois...l'avocat vereux m'a encaissé 4000 dinars pour me fournir un vulgaire papier de "promesse d'achat" écrite en arabe, même pas en français..avec clause suspensive d'acheter la maison libre d'occupation... Bien sûr les occupants ne sont pas partis et paient un loyer à l'ancien propriétaire qui fait ainsi coup double, il encaisse à la fois l'achat et la location ! J'ai voulu me désister face à cette escroquerie, on m'a menacé. Je veux porter plainte...mais à qui m'adresser dans une Tunisie sans police et sans tribunaux ? La moralité de l'histoire c'est qu'on ne peut faire confiance à personne et encore moins aux avocats qui sont prêts à tout pour se remplir les poches.
achat petite maisonPosté par sangho le 16 mars 2011 à 00:15bonsoir je vois vous que vous avez presque la même histoire que moi. nous avons aussi une promesse de vente mais en français enregistrée à l a mairie de zarzis et on nous dit qu'il est impossible de renoncer à l'achat .je pense que je vais m'adresser à l'associatin des francais vivant à l'étranger pour me conseiller .je ne vois pas d'autre solution .j'étais loin de penser qu'il y avait autant d'escroqueries.bon courage et merci de votre réponse
achat petite maison DjerbaPosté par miphi2 le 16 mars 2011 à 07:30je vois que ce n'est pas facile est ce plus difficile pour les français là bas que les tunisiens ? j'aimerais me procurer une carte détaillée de Djerba peut on également consulter les parcelles cadastrales comme dans les mairies françaises ? et pur l'achat, financement je vais essayer d'obtenir des précisions, mais avant tout pour ma recherche sans doute est il judicieux de déposer mon annonce de recherche dans des agences ou ailleurs à Djerba ? qu'en pensez-vous ? Miphi Annonces Google
conseil pour l'achatPosté par djerbiensympa le 17 mars 2011 à 15:45Bonjour , je vous écrit por vous conseiller , il faut voir un agent expert dans l'immobilier . c'est lui qui peut vous orienter vers le bonne chemin . Donc il faut trouver une agnce à laquelle vous faite confiance . je crois que je peut vous aider dans ce sujet . Voici mon numéro d'appel 00216 26 06 84 63 et merci pour votre confiance
conseil tout simple....Posté par phil12 le 18 mars 2011 à 12:27Si vous achetez dans un pays du Maghreb (et dans bien d'autres pays d'ailleurs) partez avec l'idée que vous pouvez, quoique vous fassiez, tout perdre, et adaptez votre budget à cette éventualité .. Aprés tachez d'être le plus prudent possible pour éviter les difficultés qui en plus vont vous gacher l'existence.... Sinon à partir d'un certain montant les choses s'inversent et c'est vous qui aurez le pouvoir sur les locaux, je ne connais pas suffisemment le pays pour définir ce seuil mais raisonnablement entre cinq et dix millions d'euro vous n'aurez pas de mal à trouver des gens sérieux et influants qui sauront défendre vos intérêts...mais si vosu aviez cette somme vous ne seriez certainement pas sur le forum du routard.....
petite maisonPosté par Sara et Joseph le 18 mars 2011 à 18:58miphi2 a écritJ'aimerais acheter une toute petite maison pas trop loin de la mer à Djerba.Je souhaite donc connaître les formalités à respecter (couple de deux français salariés) qui peut me donner des informations ? merci Miphi sommes 2 nouveaux propriétaires a Midoun Djerba. il y a une agence tenue par une française a Midoun qui nous a expliqué toutes les démarches, qui ne sont pas très compliquées, on ne peut acheter qu'en zone classée urbaine. On ne regrette pas notre achat car pour nous c'est le paradis. (nous sommes aussi des actifs). 6 mois en france ,6 mois la-bas. n'hesitez pas a nous contacter: sylviejoseph@live.fr
sylvie josephPosté par sangho le 19 mars 2011 à 10:59bonjour, pour nous aussi c'était le but de vivre 6 mois en france 6 mois en tunisie mais nous serons sur zarzis y a-t-il problème pour s'approvisionner et pour vous meubler coment avez vous fait? avez vouseu facilement votre titre bleu ? etc..... bonne journée et merci de vos réponses josy
petite maisonPosté par Sara et Joseph le 19 mars 2011 à 14:50êtes vous déja installés a Zarzis? nous sommes a djerba de début aout jusqu'a fin janvier. le titre bleu nous ne l'avons pas encore ça fait 15 mois que nous avons acheté, ça peut demander jusqu'a 18 mois en temps normal mais avec les évènement on ne sait pas , enfin ce n' est pas grave . pour se ravitailler on trouve de tout mais nos amis de Zarzis viennent souvent a djerba car il y a un gros supermarché ou il y a de tout . pour le mobilier c'est tout ou rien (pas de moyenne gamme) l'électromenager coute le même prix qu'en france .seules les TV coutent plus cher. vous savez que pendant les 2 ans qui suivent votre achat de maison vous pouvez importer ce que vous voulez de france . tenez nous au courant on pourra peut être se rencontrer la bas , a votre dispo pour toutes questions 
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