|
|
 Forum Vietnampropriétaire au vietnamPosté par ben-tre le 4 mars 2011 à 11:28 dans Expatriation VietnamJ'aimerais savoir si en tant qu'expatrié peut-on être propriétaire d'un logement d'habitation au Vietnam?     
je ne crois pas ....Posté par tigre de feu le 4 mars 2011 à 20:20Bonsoir, Un Français, expatrié ou pas, ne peut acheter un logement au Vietnam... sauf Lois très récentes, et qui seraient pour le moins à analyser sérieusement quant à ses applications - mais à 99%, je crois bien que c'est non - Cordialement - Tigre de Feu Annonces Google
renseignementsPosté par titi94100 le 4 mars 2011 à 20:58Un expatrié avec carte de résidence peut acheter 1 appartement dans le quartier désigné pour expats(ghetto).Pour saigon,c'est en général à Phu My Hung.Le prix est environs 255000 USD,pour 11O m2.Il ne peut sous louer au prix d'être confisqué.L'abandon de l'appart au delà de 6 mois est également confisqué(chouette). Un Vietkiêu(est il votre cas)? a plus davantages.
ce n'est pas de la propriété......Posté par tigre de feu le 4 mars 2011 à 22:26Bonsoir Titi, C'est bien ce que je disais : on ne peut pas baptiser "loi sur la propriété" des pratiques comme ça !! c'est un peu comme les viet kieu qui peuvent "acheter" un appartement pour cinquante ans.... je suis juriste, !!! et je peux dire que c'est de l'esbrouffe, de la propriété sur 50 ans ou 99 ans, c'est tout ce qu'on veut, un bail emphythéotique ou une convention spéciale mais en aucun cas il ne faut parler de propriété pleine et entière !!! - pour moi on ne peut pas parler "d'acheter" au Vietnam surtout que les Viet-Kieu, jusqu'à une époque récente, pouvait "acquérir" un appartement et non pas une maison !!!!!!! -pour seulement 50 ans aussi .... De plus, je vois que tu parles d'Ho Chi Minh que tu connais bien et que ce qui est valable chez toi ne l'est pas à Hanoi où on est encore bien guindé... Cordialement - Tigre de Feu
pour les VKPosté par titi94100 le 4 mars 2011 à 22:44Tigre, C'est vrai qu'il ya cette loi qui pour l'instant empêche les étrangers d'acheter pleinement le Vn.Cela dit,les Vietkiêu,par le biais de leur famille làbas,sont en train de racheter tout le Vn. Saigon reste la ville la plus chère,mais valable pour tout le sud.Une jolie maison coloniale vaut même plus chère qu'en France.Les VK et le partisans s'arrachent tout ce qui se vend.D'ou,la montée du prix... je suis allé visiter ce fameux appart à 255000 USD(vendu meublé),c'est vrai que c'est vraiment très joli à l'intérieur.Tout meublé dans le style indochinois,en penthouse(dernier étage) situé dans un condo avec piscine et le tralala...Tu sais que juste derrière le marché Binh Tây à Cholon,c'est encore un bidonville avec vélos,coqs,poules et enfants qui se balladent dans la ruelle,ben,c'est là ou va apparaitre une tour en verre(incroyable)... Dernières news,les VK peuvent acheter désormais soit une maison soit un appart(et non pas seulement un appart comme pour le cas des occidentaux).A condition qu'ils résident au Vn 3 mois continus.
ce n'est pas moi qui commencerai..Posté par tigre de feu le 4 mars 2011 à 22:57Dernières news,les VK peuvent acheter désormais soit une maison soit un appart(et non pas seulement un appart comme pour le cas des occidentaux).A condition qu'ils résident au Vn 3 mois continus. Bonsoir Titi, Oui j'ai lu ça, mais je maintiens mon point de vue. et mon absence totale de confiance ....... ce n'est pas l'envie qui me manquerais d'avoir un petit pied à terre, surtout au sud pour le climat, mais la confiance n'est pas là compte tenu des nombreuses variations que j'ai notées dans la promulgation de ces nouvelles dispositions - je pense qu'on cherche surtout à accroitre le marché de l'immobilier qui ne marchait pas bien du tout à l'origine... de toutes manières, je n'ai pas le budget, alors !!!!! je me contenterai de rester dans mon petit hôtel où on me gâte et où, tant que je paye, je ne serais pas mise dehors !!! Bonne nuit Titi - a + - Tigre de Feu Annonces Google
propriétaire immobilierPosté par larsay le 5 mars 2011 à 08:00Pas plus qu'en Thailande (sauf que là-bas, on peut acheter un condo). Je parle de la Thaïlande parce que là-bas, une société peut acheter un bien immobilier, donc c'est la magouille où des avocats spécialisés montent une société bidon pour l'étranger et ensuite la société achète un terrain ou une maison. Evidemment, le gouvernement sait très bien de quoi il ressort, mais ne dit rien ; toutefois, une petite vague de xénophobisme et tous ces braves propriétaires se retrouveront avec le bien confisqué. Je ne suis pas sûr qu'une société peut acheter un bien immobilier au Vietnam, donc j'aimerais bien le savoir si quelqu'un connait la réponse
propriétaire au vietnamPosté par ben-tre le 5 mars 2011 à 09:59Bonjour c'est Ben-tre, Merci à tous pour vos réponses, je ne sais pas si je suis un "Viet Kieu" mais j'ai des origines vietnamiennes (mère). En effet, lors de mon dernier voyage au Vietnam en février, j'ai visité quelques biens à vendre et j'ai remarqué que sur les actes de propriété on ne peut qu'être propriétaire que 50 ans... Une question: Quels sont les avantages d'un Viet Kieu? Cordialement,
pas grand chose ...Posté par tigre de feu le 5 mars 2011 à 10:08Bonjour Ben Tre, Une question: Quels sont les avantages d'un Viet Kieu? A ma connaissance, plus grand chose... vous avez vu pour la "propriété" des appartements ?50 ans... inutile de le léguer à vos enfants, l'Etat le récupérera....sans parler des petits "détails" dont Titi nous a parlés dans un post d'hier, - le mien thi thuc "exemption de visa de 90 jours..; seul avantage qui permet de sauter dans un avion sans délai si on a trouvé une "bonne affaire", mais au bout de 90 jours sur place, .... si on n'a pas de petites entrées payantes;;; on doit ressortir du pays pour y réentrer... (frais d'avion pour partir à l'étranger - hôtel et repas pour au moins une soirée) A l'expiration du mien, je ne crois pas que je le renouvellerai, d'autant que bien sûr c'est payant et ça n'a pas dû baisser.... je prendrai comme tout le monde un voa de trois mois et je le ferai renouveler sur place (si si on peut) sans sortir du pays - ça ne me reviendra pas plus cher et ça me fatiguera moins - Bonne journée - cordialement - Tigre de Feu -
dernières newsPosté par titi94100 le 5 mars 2011 à 12:09Bonjour Bên tre, Aux yeux du gouvernement du Vn,tu es considéré comme Vietkiêu.Il faut apporter les papiers de la maman attestant comme quoi elle porte bien un nom de famille Viet.Le fait que tu sois né en dehors du Vn n'a pas d'incidence. Tigre, C'est vrai qu'en tant que VK,on ne peut rester que 3 mois,avec prolongation auprès de la mairie pour 3 mois sup,si on désire.Chose que je n'ai pas faite,faute de manque de finance.J'ai connu une VK qui par des magouilles de ce genre(prolongation sans fin)a pu résider à saigon depuis 10 ans.Mais j'imagine que ca doit être lassant à la fin.Dernière news,les Viets francisés peuvent désormais aller se faire enregistrer auprès de l'ambassade du Vn à Paris pour garder sa nationalité d'origine.L'enregistrment se fait jusqu'en 2014 avant clotûre.Je crois que l'état Viet assouplit beaucoup la loi envers les VK pour les faire revenir au pays,ce sont bon gré malgré des poules aux oeufs d'or???
seul solutionPosté par yeltrah le 5 mars 2011 à 12:472 mots - prete nom et reconnaissance de dete. je vis au vietnam depuis 3 ans c'est la seul solution sure. Annonces Google
solution sûre ??Posté par tigre de feu le 5 mars 2011 à 12:57Bonjour Yeltrah, 2 mots - prete nom et reconnaissance de dete. je vis au vietnam depuis 3 ans c'est la seul solution sure. Solution "sûre", je ne pense pas car même avec reconnaissance de dette, c'est une solution illégale et si le prête nom a des connaissances..il n'honorera pas la reconnaissance de dette et l'on aura que ses yeux pour pleurer.. Je ne dis pas que ça ne marche pas... mais il y a des risques, surtout si c'est de la famille....:-(( Cordialement - Tigre de Feu
c'est vraiPosté par yeltrah le 5 mars 2011 à 13:20Bonsoir tigre de feu, Je suis daccord que cette solution n'est pas a 100% fiable. avoir vecu a hoi an pendant 3 ans jai la chance d'avoir des amis sur lesquel je peux faire confiance, mais tout de meme la reconnaissance de dette est une petite assurance. tout autre suggestion serai tres apprecier car je travail bcps sur l'immobilier. Jai une copine vietnamiene mais nous sommes pas encore marier Merci Cordialement Yeltrah
Achat d'un bien immobiler au VietnamPosté par expat.th le 5 mars 2011 à 14:25Non un Viet Kieu ne peu pas acheter un bien immobilier au Vietnam, une soeur de ma femme Viet Kieu Française a acheté 2 maisons à Nha mais au nom d'une de ses sơeur. une autre Viet Kieu a acheté une maison au d'une autre personne avec reconnaissance de dette, cette personne ayant refusé de restituer la maison la Viet Kieu a intenté une action en justice , elle s'vue déboutée et condamnée a des domages et interêts l'achat par l'intermédiaire d'un préte nom étant illégal. Par ailleurs une ou ưn Vietnamien peu trés bien résider à l'étranger sans être considéré comme Viet Kieu, il suffit de se déclarer au consulat du Vietnam comme résident permanent c'est le cas de ma femme et de ma fille car nous vivons en Tailande depuis une dizaine d'années ce qui leur permet de renouveller leurs passeports directement au consulat. Expat
c'est bien ce que je disais ...Posté par tigre de feu le 5 mars 2011 à 14:45Non un Viet Kieu ne peu pas acheter un bien immobilier au Vietnam, une soeur de ma femme Viet Kieu Française a acheté 2 maisons à Nha mais au nom d'une de ses sơeur. une autre Viet Kieu a acheté une maison au d'une autre personne avec reconnaissance de dette, cette personne ayant refusé de restituer la maison la Viet Kieu a intenté une action en justice , elle s'vue déboutée et condamnée a des domages et interêts l'achat par l'intermédiaire d'un préte nom étant illégal. Bonjour Expat, C'est exactement ce que je dis : ... vous l'avez vu vérifier .... - le prêt nom en droit est illégal... donc la reconaissance de dette n'est pas une garantie - donc on tourne en rond et on revient au fait malheureusement établi: qu'un français ne peut acheter une maison ou un appartement au Vietnam - C'est assorti de tellement de conditions - qui ne sont pas nécessaires- qu'on s'aperçoit très vite que c'est fait pour "noyer le poisson" et que le bénéfice d'une telle acquisition n'est destiné... qu'aux Vietnamiens sur place. Cordialement - Tigre de Feu
Double nationalitésPosté par ben-tre le 6 mars 2011 à 09:04Bonjour, Pour être propriétaire au Vietnam, peut-on demander une double nationalité? Si oui, comment? Ben Tre, Annonces Google
dernières newsPosté par titi94100 le 6 mars 2011 à 10:50Salut Bên Tre, En effet,certains VK essaient d'avoir la double nationalité afin de pouvoir acheter une maison làbas.Je me suis renseigné là dessus,et voilà ce que j'ai pu apprendre; la loi francaise interdit la double nationalité,donc c'est à ton risque si l'état le découvre. Pour obtenir la nationalité Viet,tu vas à l'ambassade du Vn et te faire enregistrer avec papiers nécessaires prouvant que tu es vietnamien d'origine(ancien état civil vietnamien etc).Puisque la nouvelle loi reconnait la conservation de ta nationalité viet malgré la naturalisation francaise.Mais pour pouvoir conserver cette nationalité d'origine,il faut aller s'enregistrer.Ensuite,il faut payer dans l'ordre de 150 E pour la procédure de nationalité. C'est tout ce que je sais. D'après le témoin d'une Francaise de double nationalité qui est partie en retraite làbas,on lui a confisqué son passport francais...Ce qui l'empêchait de ressortir du pays aisément.
Propriétaire quelle galèrePosté par ben-tre le 6 mars 2011 à 11:39Quelle galère d'être propriétaire au vietnam... J'aimerais y vivre au vietnam mais de là à abandonner la nationalité française c'est une chose impensable. J'adore le vietnam mais la France encore plus. D'autant plus que je suis né des parents français depuis des générations. Je pense que pour le premier temps nous louerons une maison et nous verrons bien avec le temps. Une question: Il y a-t-il des Viet Kieu ou des expatriés à Ben Tre ou à Vinh Long? Cordialement, Ben Tre
Double nationalitéPosté par expat.th le 9 mars 2011 à 06:42Non Ben Tre , la loi Vietnamienne ne reconnait la double nationalité que dans des cas trés particuliers, en régle générale elle n'est pas reconnue. Mais tu peus demander une réintégration dans la nationalité Vietnamienne pour cela selon l'article 24 du code de nationalité, loi du 1er Juillet 2009, tu dois adresser au consulat de ton pays de résidence : 1/ Demande de réintégration 2/ Copie de l'acte de naissance, passeport ou autre document 3/ Curiculum vitae 4/ Extrait de casier judiciaire 5/ Tout papier justifiant que le requérant a eut la nationalité Vietnamienne. Cette liste n'est pas exhaustive les autorités Vietnamiennes se réservant le droit d'exiger d'autres documents. De plus lors de ta réintégration tu dois signer l'acte de répudiation de ta nationalité Française. Ce qui confirme que la double nationalité n'est pas reconnue. Mais bien sur beaucoup de Viet Kieu ont conservé leur passeport Vietnamien et les autorités Françaises ne comuniquent pas aux autorités Vietnamiennes les noms des personnes ayant acquit la nationalité Française. En fait un Viet Kieu ayant conservé ses papiers Vietnamiens est Français en France et Vietnamien au Vietnam. Bonne journée à tous. Expat
Double nationalitéPosté par ben-tre le 9 mars 2011 à 08:17Bonjour Expat, Merci pour votre réponse, si j'ai bien compris la réintégration c'est pour uniquement les personnes qui avaient la nationalité vietnamienne. Pour mon cas, je suis né des parents français bien que ma mère est d'origine vietnamienne. Avez-vous des nouveaux au sujet de la propriété des expatriés au Vietnam? Cordialement, Ben Tre
Nationalité et expatriationPosté par expat.th le 9 mars 2011 à 09:57En réponse à la question de Ben Tre. A ma connaissance un étranger n'a pas le droit de posséder un bien immobilier au Vietnam. Un expatrié est une personne ayant fixé sa residence de façon permanente dans un pays autre que son pays d'origine, il reste néanmoins un étranger dans son pays d'adoption. Donc sauf erreur de ma part il ne peu pas acheter un bien immobilier. Maintenant si vous etes un couple la solution serait que l'un des deux prenne la nationalité Vietnamienne par naturalisation. Je plaisante bien sûr. Bonne journée à tous. Expat Annonces Google
la loi sur la propriétéPosté par ben-tre le 9 mars 2011 à 10:46Bonjour Expat, J'ai appelé l'ambassade du vietnam à Paris au sujet des étrangers qui veulent être propriétaires au Vietnam voici la réponse: "Les députés ont voté une loi dans ce sens mais les décrets d'application n'ont pas encore promulgués". La personne m'a demandé d'attendre entre 6 et 12 mois. A + Ben tre
Loi sur la propriétéPosté par expat.th le 9 mars 2011 à 13:35Merci Ben Tre pour cette information mais cela risque de faire monter les prix de l'immobilier. Amicalement. Expat
propriétairePosté par ben-tre le 9 mars 2011 à 13:58Oui, je suis tout à fait d'accord. je suis de près le sujet car nous sommes vraiment décidés de vivre au vietnam. Pour une question de coût, nous allons achéter sur le delta de Mékong. A bientôt, 
Autres discussions Expatriation Vietnam
 Photos Vietnam  |
ANNONCES
Répondre à ce message
SUJET
