En effet...

La permuta est officiellement gratuite.
Ce qu'il y a à payer, ce sont les frais si la personne souhaite s'inscrire sur le livret de permutas (livre où sont inscrites les personnes souhaitant faire une permuta). Cette inscription n'est pas obligatoire (le cubain peut chercher sans cela), elle vaut quelques dizaines de pesos cubains (quelques euro au pire), et est valable quelques temps seulement.
Ensuite, il faut payer la légalisation de la permuta, les frais administratifs quoi. Quelques dizaines de pesos cubains également.
Donc, officiellement, une permuita vaut quelques euro seulement.

Ensuite, vient le dessous de table. Ceci est la partie non officielle et interdite, qui peut valoir la perte des 2 casas et de l'argent en cas de découverte.
Si c'est pour un changement de casas plus ou moins identiques (superficie, nombre de chambre, ...), il y a moins de risque. Là où il y a un dessous de table, c'est surtout avec la différence de ville ou de type de quartier.
Ex. : Pour un logement de même type, un logement dans le Vedado a beaucoup plus de valeur qu'un en centre Havane.
Un logement à la Havane a plus de valeur qu'un à Santiago.

Tout dépend de beaucoup de critères ; Desserte des bus, quartier tranquille, beaucoup de noirs (et oui, le racisme existe), proximité des magasins ou marchés, etc. La valeur du dessous de table peut vite monter, d'autant plus si un touriste fait partie de la famille souhaitant permuter. Mais si dessous de table il y a, saches que cela est illégal, et que tu as beaucoup à perdre... ton argent.

A titre d'exemple, ma belle mère avait une maison prêt de la baie de Santiago (environ 6 km du centre), 2 chambres (25 M2 chacune minimum), un jardin. Cuisine de 9 M2 et salle d'eau (bain + WC) de 9 M2, et salon de 16 M2. Quartier assez mal desservi par les bus. Elle a eu beaucoup de chance, elle a trouvé une permuta sans dessous de table pour La Havane, Vedado. En una sotea (construction sur un toit), c'est à dire sur un étage accessible par escaliers en colimaçon ou étroit, avec 2 petites chambres (9 M2 maxi chacune) à l'étage, accessibles par un escalier raide de type échelle large, un salon de 9 M2, une salle de 6 M2, une cuisine de 1,5 m sur 1,5 m évier compris, et une salle de bain WC compris de 1,5 m sur 1,5 m tout compris.
Ce qu'elle a perdu en surface et accessibilité de la maison, elle l'a gagné sur le quartier et la ville. Avec ce qu'elle a aujourd'hui, elle peut espérer plus grand et/ou mieux accessible, dans le Centre Havane.

Donc, méfiance ! Peux-tu nous en dire plus sur les casas à échanger ?

A+

Chrys