Investir au Maroc, région de Taroudant

Bonjour,

Je suis à la recherche de tous renseignements concernant l'achat d'un riad à rénover ou d’un terrain constructible dans la région de Taroudant.
Les habitants du coin ont l’air de penser que la future autoroute Marakech-Agadir va aider à développer la région. Est-ce vraiment un bon plan ?
J’ai bien lu les messages postés sur ce forum, entre autres et j’ai bien compris que je dois m’intéresser uniquement aux biens déja titrés. Sur les sites des agences immobilières, il y a quelques biens déja titrés sur Taroudant. J’ai demandé des renseignements et ils apparait que ces biens „déja titrés“ sont en réalité uniquement en cours de titrage, biens „bornés, en cours de réquisition“. Qu’est ce que je dois en penser ?
- Qui doit s’occuper de la procédure de titrage, l’aquéreur, le notaire ou l’agent immobilier ?
- Peut-on signer une promesse d’achat conditionnée au titrage préalable ? Quelqu’un a t’il déjà fait cela (sans verser d’arrhes).
- Existe-t’il un ratio moyen pour calculer l’augmentation de la valeur d’un bien nouvellement titré ?
- Si le fait de titrer un bien est si important (ce que je ne remet pas en cause), pourquoi les agences immobilières ne le font elles pas elles-memes (suggestion), apparemment, elles pourraient gagner beaucoup d’argent en rendant ce service (et en augmentant la valeur des biens et donc de leur commissions) ? Le temps gagné par le client est de l’argent...

D'avance un grand merci à tous ceux qui pourront m'apporter des réponses et des conseils utiles pour mon projet (à petit budget) et sur cette région.

Max