pour l'instant l'immobilier stagne au Maroc ! depuis 6 mois sur marrakech et Agadir rien ne se vend il y a près de 100.000 logements libres sans compter les milliers en cours de construction ! seul Fes résiste un peu mais pour d'autre raisons ! de plus à Fes y a pas grand chose à faire ! pas de mer et pas d'activités comme Marrakech ou Agadir.
avant de vous lancer dans cette aventure, vous devez absolument être d'une prudence terrible :
éviter les intermédiaires il faut essayer d'acheter au vendeur propriétaire, sinon vous allez vous retrouver dans des tractations interminables. il y a de très bonnes agence immobilières sérieuses sur le Maroc.
pensez à la proximité des aéroports des commerces des hôpitaux privés en cas de problèmes.
la qualité de la construction : évitez le parpaing de 10 et la brique rouge aucune isolation trop chaud en été gel en hiver! les finitions, les alentours n'achetez pas dans une partie construite et l'autre en cours de construction ça peut durer dix ans de travaux poussier bruit et galère.
évitez d'acheter sur plan, grande difficulté au respect des délais de livraison du bien immobilier !
la copropriété si elle doit exister qui est autour de vous ? dans quel milieu vous allez évoluer, des familles , des appartements pour location au week end ou à la semaine,
l'emplacement : si vous voulez du calme il y a des endroits à éviter impérativement !
exposition plein sud obligatoire ! vosu apprécierez pendant les 7 mois hors été
ensuite qui vend ! faire vérifier les titres de propriété ! il y a des notaires et la conservation foncière, que l'on vous sorte pas un héritier au dernier moment qui va bloquer la vente ! attention à certains européens !
les prix : la chute arrivera un jour où l'autre dans ce domaine au Maroc, car les investissements qui ont été réalisés l'ont été sur des bases tronquées. les prix sont surfait à FES MARRAKECH principalement !
on voit des 3700 euros le m² à guéliz
à ce prix là y a quand même mieux sur terre !
vérifier en cas de copropriété si les services annoncés sont bien effectués
enfin je peux en écrire des pages et des pages !
attention aux fausses bonnes affaires ! à mon avis elles n'existent plus ! trop de monde rode pour dénicher la perle !
je vais quand même créer une association pour rendre service ! je vois que c'est un vrai besoin !
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