Achat maison USA

bonjour,

je serai retraité dans 10 mois et aimerais acheter une maison aux usa.
pouvez vous me dire :
quelles sont TOUTES les formalités à accomplir?
Es ce le notaire qui s 'occupe de tout comme en belgique?
es ce mieux d' acheter au particulier ou via agences?
l'adresse d 'agences immobilieres sérieuses.

Merci d 'avance pour vos réponses.