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 Forum Tunisieacheter une maison a houmt-soukPosté par Mily le 1 mars 2008 à 13:08 dans Expatriation TunisieJe souhaiterais acheter une maison à Houmt el souk a Djerba, qui sera dans un premier temps une maison de vacances. J ai trouvée la maison elle se trouve dans le quartier juif de houmt-souk.Je n'y suis jamais allée mais mon pére aimait beaucoup ce pays.Je n' ai pas encore contacté le vendeur et aimerais avoir des renseignements sur cette ville autres que sortis d' un catalogue..;Tous vos avis m interessent qu ils soient coup de coeur, conseils, avertissements ou encouragements.Merci d avance.     
acheter une maison à DjerbaPosté par amie-tunisie le 1 mars 2008 à 13:28cela ne me paraît pas très raisonnable d'acheter sans connaître la ville ; il aurait été plus judicieux de commencer par louer et de passer un séjour plus ou moins long afin de trouver le quartier où vous sentirez bien. Il est difficile de vous conseiller sans connaître vos attentes. J'espère pour vous que vous avez un bon contact sur place pour mener à bien cette transaction. Annonces Google
achat d'une maison en TunisiePosté par mariam le 1 mars 2008 à 14:21Je pense que la personne précédente est logique J'adore la Tunisie pour y avoir séjourné assez lontemps Mais Djerba est devenu l'ile aux touristes que le Tunisien n'habite + que pour vivre de cette Mane Donc authenticité presque nulle Par ailleurs la mentalité tunisienne est différente de la notre (Je n'ai pas dit mieux ni moins bien)Donc vous serez toujours le Bien Venu etc etc maisvous ne saurez jamais le prix réel de la chose Le mieux c'est donc de trouver un ami tunisien qui puisse négocier pour vous Bonne recherche et bonne chance PS J'ose espérer que vous parlez un peu l'arabe Le meillleur moyen déja de vous faire accepter!
TROP PESSIMISTEPosté par camalof le 1 mars 2008 à 16:59Bonjour J'ai lu ton message et je l'ai trouvé trop pessimiste !!!! si nous sommes différents mais quelqu'un venant d'autres pays peut facilement y intégrer et être comme les tunisiens et avoir des bonnes relations...il faut reconnaitre quant même que nous sommes très ouvert notre mentalité est proche des européen et nous sommes accueillants !!! Certes des gens mauvaises existent , mais ils existent car on sait pas agrandir notre réseau pour tomber sur des bons!!!!! Ali :)
acheter en TunisiePosté par MRAISSA le 1 mars 2008 à 18:10La première chose à savoir : Etes-vous tunisien ? faute de quoi il vous faudra faire une demande auprès du gouvernorat. Attention aux intermédiaires et vous avez intérêt à prendre conseil auprès de gens compétents...
acheter une maison en tunisiePosté par chokri le 23 mars 2008 à 10:33bjr . pour acheté on tunisie il faut d abord connaitre le prix du maitre carré , aprés il faut négocier le prix en définissant les traveaux qu il faut faires ,parceque il y a toujours des traveaux a faire puis il faut faire un compromis en versant que dix pourcent du montand totale , a ce moment la votre avocat doit vous obtenires plusieurs autorisations comme c elle du ministére de l agriculture et du gouvernerat puis du ministére de l intérrieurs , qui dure entres 6mois et un an . je suis entraint de vendre 2 maison a des francais dans le médina de bizerte .le plus important de tou c est d avoirs vraiment confiance dans le personne qui va vous aidez dans vos démarche , voir meme vous segondé Cordialement est bon courage Annonces Google
achat BizertePosté par anne le 26 mars 2008 à 18:48Bonsoir, A propos du prix du m2 à Bizerte qu'elle est le prix approximatif pour un riad. Quelles sont les frais d'achats notaire impots etc... Comment peut-on savoir s'il n'y a pas de problèmes pour un étranger pour une résidence secondaire. Quelle est le climat à Bizerte. merci de votre réponse Anne
Acheter une maison à DjerbaPosté par Mehdidu06 le 23 mars 2008 à 21:21La réponse de amie Tunisie ma semble très pertinente. En effet, vous viendrait -il à l'idée d'acheter un logement en France sans connaitre la ville, le quartier dans lequel il se situe et bien sûr sans le visiter ? Tous les gens raisonnables vous diront que ce n'est pas envisageable bien sûr en France ou ailleurs. En Tunisie la règlementation est différente: -il faut que le bien soit titré ( titre bleu ) -l'autorisation du gouvernorat pour tout achat par un étranger -vous ne pourrez vous sortir de tous ces méandres administratifs et ...autres qu'avec l'aide d'un très bon ami tunisien ou mieux, d'un avocat bien choisi... Il ne faut pas être parano mais beaucoup de personnes ont perdu beaucoup d'argent, de temps et on vu leurs rêves brisés , mais aussi pas mal de Français sont devenus propriétaires. Pour terminer, une régle d'or: pas de précipitation, il y a des milliers d'offres à la vente, un conseil, allez sur place, demandez aux gardiens, aux concierges aux commerçants s'ils connaissent des biens à vendre...vous verrez ce sont de vrais mines d'or. Bonne chance
Acheter à DjerbaPosté par wasteam le 25 décembre 2008 à 14:39Acheter une maison à Djerba est avant tout un investissement, donc il faut que ça soit rentable. Il faut que la maison soit bien située pour qu'elle ait une valeur de revente assez élevée. A mon avis, il faut s'adresser à des promoteurs car ils sont reconnus par l'Etat ce qui est en soi une garantie. Pour le mettre carré pour un standing assez correct, un emplacement intéressant, une maison avec piscine il faut compter 1000 € par mettre carré. ce prix est correct par rapport aux prix pratiqués en France étant donné que Djerba n'est qu'à 2 heures de la France en avion et que le taux de change est favorable aux européens. Actuellement j'habite en France mais je suis originaire de Djerba, je connais un peu le marché de l'immobilier à Djerba. Si vous êtes intéressé par une villa à Djerba, je peux vous être utile. voila mon e-mail: wassimtlili@yahoo.fr 
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