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 Forum Sénégalcredit pour achat de maison au sénégal!Posté par delfine le 15 novembre 2007 à 14:02 dans Expatriation Sénégalbonjour à tous!! voila j'ai un gros probleme, j'ai trouvé la maison de mes rêves au sénégal à Saly plus précisément! Mais je ne trouve pas de banque suceptible de m'accorder le credit!! Pourtant j'ai acheter un appartement en france qui n'ai pas hypothéqué donc il me fodrait une banque qui me donneré le credit en hypothéquant mon bien ici!! Si vous connaissez une banque suceptible de m'accorder ce credit dites le moi j'en ai vraiment besoin! Ou sinon dites moi comment avez-vous fait pour acheter au sénégal? donnez moi des conseils et des informations!! merci d'avance!!! J'attends vos réponses... sweety2_95@hotmail.com delfine     
Je ne vais surement pas...Posté par Chrisjan le 15 novembre 2007 à 15:23être sympa en disant ça; mais je pense que tu auras du mal à trouver une banque française qui te fasse un crédit pour acheter au Sénégal. Des banques françaises sont représentées ou présentes là bas, mais elles te renverront forcément sur les banques françaises (Crédit Agricole, Société Générale...). En outre, avec la crise des subprimes, les banques resserrent leurs conditions de crédit pour un achat en France, alors à l'étranger, et en Afrique de surcroît... Les banques doivent appliquer en plus le dicton suivant: pour être millionaire au Sénégal, il faut y arriver milliardaire... Alors si toi tu y viens à crédit... Annonces Google
prêt immobilier au sénégalPosté par patrick le 15 novembre 2007 à 18:20Il est tout à fait possible d'emprunter auprès d'une banque francaise pour acheter un bien au Sénégal. Il sufit de répondre à deux critères : ta capacité de remboursement (ou taux d'endettement) et la garantie offerte au prêteur. 1. la capacité de remboursement. Si le ratio charges / revenus est inférieur à 33% avec un reste à vivre de 400€ par personnes composant ton foyer fiscal 2. la garantie bancaire Si tu est propriétaire d'un bien foncier libre de charges, le prêteur sera à même de mettre en place une hypothèque pour garantir son prêt. Dans le même ordre d'idée, on peut mettre en place un nantissement sur un contrat d'épargne pour garantir un prêt. Peu importe que ton bien soit au sénégal ou en france, à partir du moment où tu as la capacité de rembourser ton prêt !!! Financer un camping car à 60K€ ou bien une maison au sénégal pour le même prix ... même combat ! Je connais des courtiers en financement qui gèrent ce type de dossier au quotidien ... je tiens les adresses à disposition pour ceux qui sont intéressés. NB : cela ne vaut que pour de l'achat de foncier ... pas pour les fonds de commerces ...
réponse à PatrickPosté par la reine mère le 4 février 2008 à 16:45Patrick, Je suis interressé par les coordonnées des courtiers que tu connais; j'ai un dossier en cours auprès de la BICIS, mais rien ne vaut une mise en concurrence... A te lire sur mon mail
je suis tt à fait d'accord avec patrickPosté par roger1953 le 6 février 2008 à 23:35on dit que les banques ne prêtent qu'aux riches, c'est vrai. Mais dans le cas de la personne qui a posé cette question, il s'agit en sorte d'un prêt sur gage. La banque ne prend aucun risque puisqu'elle a la contrepartie en valeur immobilière. Elle flanque le bien d'une hypothèque et basta. Le prêt peut être réalisé rapidement et les fonds positionné dans la foulée; ceci étant, et dans ce cas précis, il vaut mieux faire le pêt en France, les taux d'intérêts sont bien moins élevés qu'au sénégal. bien cordialement. Roger; 
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