acheter maison à corfou

J'ai vu que Christian avait aidé plusieurs personnes dans la procédure pour acheter une maison en Grèce. J'ai trouvé " la maison de mes rêves", mais je suis en pourparlers avec les propriétaires car le prix est trop cher. Je ne sais pas trop jusqu'où aller dans la négociation. D'autre part, j'ai vu des pourcentages différents pour le notaire et l'avocat : certains sont sur le prix de la vente, d'autres sur le prix évalué par l'administration qui est paraît-il beaucoup plus bas (de combien en général ?) Il y a des travaux d'aménagement et j'aimerais faire construire une piscine, mais est-ce raisonnable si l'on n'est pas sur place tout le temps ? Merci pour vos précieux conseils.