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 Forum Grèceinfos achat maison ile grecePosté par anna le 24 août 2007 à 21:13 dans Achats Grècebonjour, je pars dans deux mois en grece pour prospecter car je souhaite acheter une maison sur santorin, naxos, paros, ou la crete. la localisation est assez vague car ce pays est tellement beau, j'aurais surement un coup de foudre pour un village sur place. je cherche aussi à acheter un bien au maroc, c'est beaucoup plus simple pour négocier et effectuer des transactions auprès d'un notaire, car la plupart parlent français. j'aimerai connaitre les démarches exactes à effectuer en grèce (numéro fiscal, recherche de notaire, frais impots etc...) ou si vous pouvez m'orienter vers un notaire parlant éventuellement français (je prend des cours de grec mais viens seulement de commencer). merci d'avance, annabelle       
achat maison GrècePosté par Fegari le 24 août 2007 à 22:52Bonsoir Annabelle dans "recherche" en haut à droit : "achat maison grèce" et déjà 83 réponses à tes questions... mais tu peux toujours affiner et on te répondra. Bonne chance ! Annonces Google
merci autres infosPosté par annabelle le 24 août 2007 à 23:08merci pour l'info, avez vous déja acheté en grece? la barrière de la langue n'est elle pas un soucis pour les démarches. un avocat est-il obligatoire? le mieux étant un notaire ou un avocat bilingue pour faciliter la transaction.
achat maison en GrècePosté par Fegari le 24 août 2007 à 23:37Oui j'ai acheté en Grèce. Vous allez avoir un avocat ET un notaire (obligatoire), il est préférable que l'un d'eux parle le français ou l'anglais (mais c'est très souvent le cas). Choisissez-les dans le lieu où vous achetez la maison. Et faites traduire tous les documents officiels, par le consulat de Grèce en France par exemple. Si vous achetez par l'intermédiaire d'une agence immobilière, celle-ci devrait vous faciliter quelques démarches. Tout le reste est ensuite entre les mains des avocat/notaire (cadastre, vérif. d'hypothèques, taxes, permis de construire éventuel, etc.). Le n° de taxe s'obtient très facilement sur le lieu de votre achat, en présentant un passeport ou CI. En Grèce rien d'officiel ne se fait sans ce n°, même un abonnement de téléphone.
achat maisonPosté par phlorence le 1 août 2009 à 13:57Bonjour, Votre message m'intéresse particulièrement car je pars mardi prochain pour Essaouira au Maroc pour voir comment est le marché, maison ou riad. Je ne suis pas encore sure de mon choix de pays, mais la Grèce me tente aussi. Nous pourrions peut être échanger à mon retour des infos. Florence
info maison a vendrePosté par mumu31620 le 2 août 2009 à 11:45hello ,Anna , jus te une petite infos j'ai vu un petit lotissement de maisons a vendre il y a 15 jours sur Aliki proche des plages de Farangas sur l'ile de Paros au sud est de l'ile d'ailleurs dans ce secteur il y a pal mal de maisons a vendre bien placé avec vue sur mer , bon séjour Muriel Annonces Google
Réponse à Anna,Posté par Christi@n le 2 août 2009 à 18:31Bonjour Anna, Suite à votre demande d' infos qui est la suivante : j'aimerai connaitre les démarches exactes à effectuer en grèce (numéro fiscal, recherche de notaire, frais impots etc...) ou si vous pouvez m'orienter vers un notaire parlant éventuellement français (je prend des cours de grec mais viens seulement de commencer). Voici ma réponse : Vous avez la possibilité de contacter des agences immobilières, mais le nombre de contrats signés avec agent est égal au nombre de contrats signés par prospection personnelle. J' ai une maison, mais un ami français en a 2 sur place, et 2 autres de mes amis d' enfance ont acheté , un par agence et l' autre en direct avec le proprio. Première action : aller au bureau des impôts ( taxes) pour obtenir un numéro AFIMI qui vous suivra dans toutes vos démarches futures ( ouverture de compte bancaire, de compteur électrique, d' eau , de dépôt éventuel de permis de construire ou restaurer ... etc.... Attention, pour avoir le numéro AFIMI, contrairement à ce que j' ai lu, le passeport ne suffit pas. Munissez vous de votre arbre généalogique ... nom de vos parents de jeune fille de votre mère etc....ceci est demandé non seulement pour le numéro AFIMI, mais aussi lors du contrat de vente. Ensuite trouver un avocat ( bilingue-français ou pas...) Vous pourrez si nécessaire être accompagné d' un grec bilingue lors de la signature du contrat, c'est courant, car cette lecture avant signature est obligatoire. Le choix du notaire est à voir avec la partie vendeuse, car il est plus facile de faire les démarches par le notaire qui possède déja les pièces de la maison en vente. L' avocat est obligatoiire, il va cerrtifier, après recherches, que la maison n'est pas hypothèquée, et nominativement les successeurs. Le notaire, à la vue de ce document de l' avocat, va rédiger un avant projet de contrat. Le contrat sera rédigé définitivement devant le notaire, l' acheteur et vendeur aux côtés de leur avocat respectif, et l' ensemble signera en fin de séance. Avant le rendez vous chez le notaire, vous devez lui demander quel sera le montant de la taxe à régler. Vous devrez aller la régler au centime près aux impôts qui vous feront un reçu à présenter au notaire. Maintenant en Grèce, si vous avez déposé le montant de votre achat sur un compte grec, vous devrez aller à votre banque grecque demander un chèque de banque que vous devrez présenter en séance de signature. Chez le notaire : remise du chèque, du justificatif de paiement de la taxe, paiement des honoraires du notaire, et de l' enregistrement aux hypothèques - cadastre..... Puis vous réglez votre avocat quand vous voulez....en accord préalable avec lui. Bonne prospection, Si vous avez d' autres infos à rassembler, n' hésitez pas. Cordialement, Christi@n   
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