bail long terme au Panama

Pour un bail il faut insister d'inscrire le contrat aupres du MIVi (Ministere du logement) en y deposant un mois de caution. Le contrat sera d'un an renouvelable par tacite reconduction. Le bailleur doit vous avertir un mois avant l'echeance du contrat qu'il desire reprendre le logement, par contre le locataire peut partir a tout moment en donnant un mois de preavis. L'importance de l'inscription au MIVI reside en que ce Ministere demandera les documents necessaires au bailleur pour qu'il demontre qu'il est vraiment proprietaire du logement, et qu'il a le droit de le louer; en effet, il peut arriver que la personne qui pretend louer ne soit pas le vrai proprietaire ou qui'il n'en ait pas l'autorisation (par ex. pas de pouvoir en cas d'un bailleur societe anonyme). Meme en etant de bonne foi le locataire risquerait de se faire introduire une procedure comme intrus ou squateur par le vrai proprietaite. De plus en cas de rupture abusive du contrat le MIVI est cense proteger le locataire. Les appartements meubles augementent beaucoup le prix du bail , c'est mieux s'acheter le necessaire dans un magasin comme le Machetazo qui propose des prix sans concurrence.