terrains et connexion

jéjé
houla ! voila un sujet qu'il est tabou ... Acheter un terrain à mayotte sans passer par agence relève d'un exploit digne du guiness. Je m'explique. L'achat d'un terrain à un mahorais necessite de trouver LA bonne personne et ensuite de s'assurer qu'il lui appartient bien.
La tradition veut que le père construise une maison sur un terrain familial et que cette maison revienne à sa première fille qui se mariera. Et ainsi de suite, il construira d'autres maisons su d'autres terrains pour ses autres filles. Donc, nous avons envisagé depuis longtemps d'acheter un terrain ou une maison déjà construite. Or, c'est véritablement difficile. Les mahorais ont compris que la location leur rapportait beaucoup d'argent, c'est pourquoi il est si dur de trouver un terrain a vendre par un particulier. Je ne dis pas que c'est impossible mais trés difficile.
Deuxième point : S'assurer que le terrain appartient bien à la personne qui le vend. Beaucoup de terrains non cadastrés ou en litiges. Sans parler des problèmes internes aux familles.
Troisième point : acheter une maison déjà construite. Je continue dans le registre achat à un mahorais sans passer par agence. Les 3/4 des constructions ont été réalisées sans autorisation ni permis de construire. A vous de voir, mais d'infinies précautions s'imposent. La ville de Sada se développe énormément en constructions à flanc de montagne, en bord de plage etc ... Aucune précaution concernant les glissements de terrains en cas de fortes pluies, ni concernant d'éventuels cyclones ne sont prises. C'est purement hallucinant. Certains disent que Sada est promise à la destruction par les éléments naturels et qu'elle aurait déjà été rasée une fois auparavant. J'y suis passé en voiture en janvier lors d'un trés gros orage et j'avais de l'eau jusqu'à mi-portière. Les gens étaient réfugiés sur le toit de leurs maisons, des coulées de boue finissaient leur course dans le lagon, et avec ça des dizaines de maisons en construction en équilibre à flanc de montagne attendant que le prochain glissement de terrain soit décisif ...
Donc l'achat d'une maison ou d'un terrain à un particulier à Mayotte doit s'entourer de toutes les protections juridiques, voire même auprés du Caddi (juge et religieux). N'hésitez pas à poser une multitude de questions au vendeur mais également aux voisins, à la famille, aux commerçants ...
Maintenant il ya des agences mais les terrains en brousse sont si rares qu'on n'en voit quasiment jamais. Ils vendent régulièrement des villas ou des maisons dans des lotissements neufs et leurs prix varient de l'emplacement géographique au standing annoncé.
Il faut toujours voir sur place. Les photos par internet vous cacheront peut etre des choses que vous aimeriez voir en "live".
Acheter une maison ou un terrain veut dire également faire son trou à mayotte. Ne voyez pas que le côté carte postale de la chose. pensez aussi à l'avenir que vous aurez, que vous vous ferez. Le syndrôme ilien existe réellement et je vois régulièrement des wazungus heureux d'arriver en fin de leur contrat, ne supportant plus la petitesse de l'île, les gens, la saleté, le manque de confort, la langue, l'état des routes, la queue à la sécu ... De toutes façons, quand on n'aime plus quelqu'un, on lui trouve tous les défauts.
Pensez avant à tout cela. Avant de penser à acheter, venez passer un séjour. Mais un vrai. Pas un séjour en maison 3 étoiles avec piscine, femme de ménage et jardinier. Un vrai séjour broussard, avec des quartiers entiers faits de tôles et des torchis sans eau ni électricité. Un séjour plein de rebondissements. Avec des gosses à poil qui crient de joie sur votre passage mais qui réclament quelquechose à manger. Parce que c'est aussi ça Mayotte. Ce n'est pas que ces somptueuses villas à flanc de montagne avec vue imprenable sur le lagon.
A présent juste un mot sur la connexion internet. La tortue est l'emblème de Mayotte. La connexion internet est associée à cet emblême. Donc vitesse tortue. Lent, trés lent. 46 je crois. Pas d'ADSL non plus bien sûr, mais bon, il faudrait savoir si vous voulez venir à mayotte pour speeder et pour Internet ou s'adapter à la vitesse de l'île et de sa population.
Oui oui nous avons la connexion en brousse. la preuve, je vous écris de la brousse, des grosses roussettes tournoient au dessus de ma tête puis se perchent dans des hauts manguiers. Un zébu et son petit broutent pas loin, des femmes avec des bassines de linges sur la tête s'en reviennent de la rivière. Elles font coucou de la main, je vais leur offrir de l'eau fraiche et discuter un bref moment.
Kwahéri na caribou maoré.
Bakoko jacky