complément de reponse

yop yop

j ajouterai à toutes les réponses pleines de bon sens de Christian les élements suivants :

controler la legitimité du propriétaire oui !
et meme en allant à l urbanisme pour consulter le cadastre
( Touré )
vérifier le permis de constuire ou pour etre plus exact , et comme le permis peut parfois se faire désirer + 5 ans , controler le depot de la demande de permis qui sera suffisante ( Maby )
comme Christian le dit aller aux impots ( Khacine Diagn )

ne rien signer sans avoir vérifié tous ces élements
( méme et surtout quand il s agit d une résidence car nombre
d entre elles n etant pas toujours en régle )

ne rien signer entre les 2 parties sous blanc seing privé ou autres inutiles betises MAIS passez imperativement chez le notaire
( Mte Khady Sossé )

à moins que vous ne désiriez vivre à la Senegalaise prés ou avec les Senegalais en vous accomodant de tout :

mesurez la distance entre votre maison et les mosquées et écoutez aux heures indiquées par Christian ( mosquées ou maisons de marabous sonorisées et poussées à fond pour les appels a la priére exemples : 14 h 17 h qu on entend a 1 km )
attention aux odeurs
au pays des charettes , nombre de cours ou terrains squattés recoivent des chevaux
si vous etes en bordure de mer attention aux villages de pecheurs
non seulement vous aurez les démarrages des moteurs des pirogues mais vous aurez aussi les odeurs pestilentielles des tripes ou restes de poisson amassés ou mieux , les odeurs des séchoirs à poissons
en periode chaude :
odeurs poissons /tripes /séchage + mouches = invivable
dire j ai une maison pres du village de pécheurs ca fait cool mais le vivre c est autre chose
en bordure de route attention aux bruits des voitures et des quads qui cassent l immersion
etc ...........

derniers conseils
le toit de votre maison est il en chaume ? si oui y a t il une chappe de ciment couvrant l ensemble du toit dessous le chaume ?
( des grosses cases à étage en chaume avec toiture en contreplaqué sont en construction en ce moment méme !!! )
il y a peu , en residence et en individuel , plus de 10 toits ont ete enflammés pour des causes diverses sachez le ! )
quand vous avez trouvé la maison de vos réves prenez aussi en compte le voisinage
qu y a t il a cote de votre maison ? un gros truc pourrait il se construire devant votre maison bouchant la vue ? ces batisses délabrées juste a cote de votre maison : est ce un truc squatté ?
y a t il des tapeurs de djembés dans les environs ? une ecole de djembes ? un hotel ou un campement organisant les traditionnelles soirées senegalaises de façon hebdomadaire ?

venez voir votre futur achat sur la durée et ne vous prononcez pas en 1 ou 2 fois surtout pas
envoyez des amis ..................
quand vous visitez parlez aux gardiens qui sont là ou à coté , allez au devant d eux et ce pour differentes raisons

1/ si vous venez effectivement habiter ils deviendront certainement vos amis et pour certains d entre eux , feront presque partie de votre famille un jour ou l autre

2/ eux vous diront ce qui va ou ce qui ne va pas , soyez simples , gentils , amicaux et ils seront heureux de vous aider a comprendre
posez vos questions et si vous savez , pour l avoir décidé , que vous ne viendrez pas , ne partez pas sans leur donner 500 ou 1000 cfa en prenant bien la precaution de leur dire : c est pour le thé

ils ne mendient pas , ils sont dignes et l argument ou l excuse du thé est la mieux perçue car vraie

3/ si vous pensez revenir seuls sans l agence , revoir cette maison , ils pourront mieux vous indiquer d autres maisons , d autres plans car ils sont au courant de tout
la population des gardiens , je dirais meme la grande famille des gardiens , peut permettre a un transitaire devant vous livrer un container de vous trouver sans adresse simplement muni d un lieu rien qu en suivant les indications que les gardiens donneront qui méneront le container à bon port

voila , je ne veux pas non plus faire un pavé mais bon , un achat de maison à l étranger se doit d etre minutieusement préparé

j ai oublié de dire qu une agence immo à Saly semble dominer le marché ........... à vous de la trouver
cette agence est sérieuse ainsi que la plupart des permanences des promoteurs vendant leurs programmes en residences

resicence ou individuel : à chacun son style de vie

bon achat ....