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Construire à Madagascar

21 réponses

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Marcorik
Le 13 juin 2021
Bonjour,  je voudrais acheter une maison pour moi ou construire des petits lotissements a louer a madagascar. Je suis français donc étranger,  faut il être marié a une femme malgache pour avoir le droit de posseder quelque chose a madagascar ? 
Ou peut-on avoir les papiers malgache en tant que étranger pour être propriétaire a madagascar ?
Merci pour vos reponses et conseils !

Re: Construire à Madagascar

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gignac31
Il y a 1 mois
je te conseille d'aller faire un tour à mada....
sans meme parler de marriage avec une gazy....pour acheter un bien...

ni des difficultés administratives...
le salaire moyen c'est 50 euros par mois...
qui va louer dans ton petit lotissement?

un proverbe malgache...
commment devenir millionaire... arriver milliardaire...
sinon fait une petite recherche... tu aura la réponse à ta question..
à mada on construit rien..
on se marie pas..
on loue tout...
et quand y a des émeutes.tous les 10 ans.. ou des cyclones..
bin on rentre en france...
et on attend que çà se calme...
alors vaut mieux éviter d'investir ses sous...
c'est le far west mada...
beaucoup trop de risques de perdre sa mise....

Re: Construire à Madagascar

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Marcorik
Il y a 2 semaines
Merci Gignac de tes conseils,  on dirait que Madagascar n'est pas si accueillante par rapport aux autres pays. Je ne comprends pas cette violence des malgaches envers les étrangers pourtant ce pays n' a pas connu de grande guerres civiles et pourquoi cette pauvreté endemique par rapport a d'autres pays qui n'ont pas grand chose comme eux ? Est-ce a cause de la diversité de sa population ? Pourquoi les investisseurs refusent d'y investir leur argent malgré les richesses du sous sol malgache ?
Taïwan n'était pas plus riche dans les années 50 et pourtant aujourd'hui ce pays brille sur le plan économique avec zéro richesse minières !

Re: Construire à Madagascar

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bear81
Il y a 2 semaines
,, ...... Pourquoi les investisseurs refusent d'y investir leur argent malgré les richesses du sous sol malgache ?........
Bjr   Juste exagéré   :   à Mada lorsque tu veux ne serai ce que donner de l'argent à une assos ou une ONG ou autre, il faut payer (corrompre ?) celui qui va te donner l'autorisation qui va te permettre de lui donner des sous ! 
Pour les richesses du sol malgache :
-par exemple le pétrole lourd de Tsimioro pourrai être utilisé par la Jirama société nationale qui produit la majorité de l'électricité avec des moteurs au fuel mais les acheteurs du fuel à la Jirama ne toucheraient plus les "commisions" des marchands de fuel 
-il y a pluss d'or malgache à Dubaï que dans les caisses de la banque nationale malgache. Voir les 75 kg d'or en contrebande et avec destination finale Dubaï saisis en cours de transfert par les douaniers sud africains à l'aéroport de Johannesburg ! Mada est en attente de la restitution des 75 Kg ! 

Re: Construire à Madagascar

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philmar
Il y a 1 semaine
bonjour,
juste pas tout à fait vrai
voila la réponse la plus sérieuse émanant de la société de change XE agréés par le ministére malgache:
(http://www.xchange-madagascar.com/home)ARGENT ET DEVISES- Tous les voyageurs sont tenus de déclarer à la douane les sommes de devises transportées dans un autre pays.
- Cette formalité est obligatoire couvre les espèces (billets de banque et pièces de monnaies) et les chèques.
- Si vous venez d’un pays de l’U.E,vous devez déclarer les sommes égales ou supérieures à 
10 000 €.
Avoir un compte en banque à mada n'est pas évident mais on y arrive, avec une adresse physique locale. Je m'occupe d'une ONG (ODADI-F) je n'ai jamais eu aucun probléme ni en
tranfert ni en liquide. C'est idem que pour payer des avances pour les réservations d'hotel etc..
Construire la c'est plus dur car effectivement il faut passer à travers tout un tas de piége, propriétaire du terrain non validé, etc...la je déconseille.
Date de l'expérience : 15/07/2021

Re: Construire à Madagascar

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gignac31
Il y a 1 semaine
,, Merci Gignac de tes conseils,  on dirait que Madagascar n'est pas si accueillante par rapport aux autres pays. Je ne comprends pas cette violence des malgaches envers les étrangers pourtant ce pays n' a pas connu de grande guerres civiles et pourquoi cette pauvreté endemique par rapport a d'autres pays qui n'ont pas grand chose comme eux ? Est-ce a cause de la diversité de sa population ? Pourquoi les investisseurs refusent d'y investir leur argent malgré les richesses du sous sol malgache ?
Taïwan n'était pas plus riche dans les années 50 et pourtant aujourd'hui ce pays brille sur le plan économique avec zéro richesse minières !


tu es en afrique  et c'est la misere tu sera en temps que blanc considéré comme une tire lire sur patte...
pas de violence...  tu perdra ton ivestissement une fois la maison un fini un gars viendra dire
 c'est à moi tu as construit sur mon terrain...

et avant la construction  corruption généralisé tu va arroser pas mal de monde pour rien..
et pas forcément les bons...

le riche gache qui loue des apart dans ton quartier te mettra aussi des batons  dans les roues ... il veut pas de concurrent...

madagascar pas de police pas d'état... pas d'argent personne payera le loyer!!
faut rien n'investir..


en ce moment les 3/ 4 des vasas ruinés  avec le covid essaie de fourguer leur byz...
et rentrer en france...
car les byzness c'est uniquement avec les vasa en zone touristique  que tu peux en faire..
et pas avec des gaches qui gagnet 50 balles par mois...

bosser à mada oui genre expat  qui s'occuppe d'ong comme philmar...
lui il gere le pognon des dons...
en redistribue une partie au gaches...
et doit s'en garder une partie pour vivre... la pas de soucis...
ils vont pas tuer la poue aux oeufs d'or...
expat d'une multinationale  c'est bon aussi...
avoir son propre byz...
pas la meme musique...

ne pas comparer l'asie et l'afrique...
tiens la corée du sud était plus pauvre en 60 que mada par exemple....

Re: Construire à Madagascar

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philmar
Il y a 1 semaine
bonjour,
je m'inscrit en faux pas un centime d'argent récolté pour ODADI ne vas dans mon porte monnaie. Quand je vais à Beorana j'amméne mes repas et plus pour le temps du séjour, et le carburant du 4*4 que nous leur avons acheté pour vendre leur légumes à la ville. Toutes les ONG ne sont pas pourri !!!!!
nous sommes récompensés par les bisous des enfants ! nous profitons de notre sejour pour visiter le pays à nos frais exclusif depuis douze ans


Date de l'expérience : 16/07/2021

Re: Construire à Madagascar

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tekila01
Il y a 1 semaine
En 1960, Madagascar était la perle de l'océan Indien et donc prospére .
Des infrastructures ( routes, administrations, écoles ...) étaient bien gérées et fiables.
Le départ des français ( ces sacrés colonisateurs !) a tout fait dégringolé et, malheureusement pour les malgaches, un redressement profitable à la population malgache me semble peu probable. 

Re: Construire à Madagascar

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voyagesava
Il y a 1 semaine
le niais Gignac dit : 
" car les byzness c'est uniquement avec les vasa en zone touristique  que tu peux en faire..
et pas avec des gaches qui gagnet 50 balles par mois..."

C'est à mourir de rire, je connais un importateur Moto européenne et importateur de capsule de café, très vazaha qui se fait un fric monstre juste avec les malgaches sa clientèle vazaha est très minoritaire...

Il a un ami qui se balade dans mada en ? vendant du Bordeaux et apparement il y a opulance

Deux vazahas qui sont dans l'immobilier de luxe à mada produise du caviar

etc, etc, 

comme d'hab Gignac tu connais les bouge de passe du vazaha alcoolique mais tu ne connais absolument pas Mada mais pas de chez pas...
Date de l'expérience : 16/07/2021

Re: Construire à Madagascar

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gignac31
Il y a 1 semaine
c 'est sur  ton pote aux moto européennes  à 20 000 euros.. il vend aux gaches!!
pareil ton pote qui vend du bordeaux...
ou ton pote et ses capsules.. de café!!
voir celui de l'immobilier de luxe!!

t'es pas crédible..
si tu avais dit mon pote importe des pneus s'occazes  des moteurs..les pieces détachés de caisses de 20 ans...importés d"'europe...
voir des motos chinoises ou triporteurs...

voir vend de la three horse beer pour etre dans la boisson..
ou des sacs de café gache..;
la çà pouvait passer...


c'est bien ce que je dis un byzness est viable à mada que si tu vends aux vasa..
pas aux gaches qui ont pas un rond...

bref t'es pas credible..

Re: Construire à Madagascar

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gignac31
Il y a 1 semaine
[citation msg="5079930"] En 1960, Madagascar était la perle de l'océan Indien et donc prospére .
Des infrastructures ( routes, administrations, écoles ...) étaient bien gérées et fiables.
Le départ des français ( ces sacrés colonisateurs !) a tout fait dégringolé et, malheureusement pour les malgaches, un redressement profitable à la population malgache me semble peu probable. 
jusqu'en 70 çà allait encore..c'est le communisme qui les a tué en 70..
les français sont partis en 70..
aprés la période russe...  qui s'est arretté avec la faillitte russe des années 80.. mur de berlin en 89  ils ont essayé les ricains.. maitenant les chinois...
bon c'est pas le temps des gentils français..
les chinois pillent le pays enrichissent le pouvoir..
et ne crée aucune valeur à mada...

désormais les gaches sont importateurs de riz..
ils s'en sortiront jamais....
trop de corruption...
mentalité africaine du mora mora...

leur seule chance etre une ile  et éviter les guerres avec d'autres pays..
c'est ce qui se passe en afrique...
investir à mada c'est risqué  sauf bien sur si c'est une multinationale..
comme surement ton  importateur de moto...
européenne...
qui te couvre..
tu aura les moyens de protéger ta camelote...
et en cas de soucis  tu reviens en europe..lol.. sans y laisser trop de plumes..

Re: Construire à Madagascar

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gignac31
Il y a 1 semaine
[citation msg="5079803"] bonjour,
je m'inscrit en faux pas un centime d'argent récolté pour ODADI ne vas dans mon porte monnaie. Quand je vais à Beorana j'amméne mes repas et plus pour le temps du séjour, et le carburant du 4*4 que nous leur avons acheté pour vendre leur légumes à la ville. Toutes les ONG ne sont pas pourri !!!!!
nous sommes récompensés par les bisous des enfants ! nous profitons de notre sejour pour visiter le pays à nos frais exclusif depuis douze ans


ok tu prend pas de pognon mais logement gratos... 4/4 à disposition...
bref tu cours aucun risque à mada...
çà te paye tes vacances...
au fait le billet d'avion c'est qui qui paye?
les gentils donateurs vasa...?

sinon oui les ong sont pas toutes pourries...
certains pigeons payent leur logement  et leur bouffe et bossent à l'oeil...
pour que le dirigeant se balade en 4/4..

au moins tu payes pas toi..bien joué!!
la c'est le risque zéro..
pas d'investissement...





Re: Construire à Madagascar

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philmar
Il y a 1 semaine
bojour,
Gignac vous me dégoutez, vous étes incapable de connaitre le don de la gratuité, je ne sais même pas pourquoi je vous répond. Oui je suis logé chez l'habitant en brousse dans une maison en brique construite avec mon argent et qui sert de salle de réunion quand je suis en france, le 4*4 c'est l'ong qui l'a payé et donné gratuitement aux habitants du village. Mais quand ils viennent me chercher à Tana ou ils ont apportés leur produit à vendre, je n'hésite pas à faire le plein, et effectivement aprés avoir passé une quizaine de jour avec eux pour prévoir l'avenir, je pars à mes frais y compris les billets d'avion A//R pour la france, ils ont l'électricirté avec un petit groupe que nous leur avont acheté pour " rechargé leur téléphone" permettant de trouver un médecin ou aller, en cas d'urgence oui c'est eux qui paiet le carburat sinon ill tournerait toute la journée, oui ils ont la télévision grace à ce groupe deux heures par jour   et un lecteur de DVD payé par nous. Je ne suis pas un saint mais un homme qui essaie d'aider au maximum une population en grande souffrance et je ne suis pas le seul même si il y a des pourris comme dans beaucoup d'endroit.
vous étes incapable de comprendre les gens quii font cela. Vous à part profiter du pays et des possibilités ouvertes à vos délires sexuels rien ne vous intérésse dans ce pays. Avant de dire ce genre de choses allez au mois sur le site ODADI-F POUR VOIR DE QUOI ON PARLE ; 
Date de l'expérience : 19/07/2021

Re: Construire à Madagascar

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voyagesava
Il y a 1 semaine
tu hahanne : c 'est sur  ton pote aux moto européennes  à 20 000 euros.. il vend aux gaches!!
pareil ton pote qui vend du bordeaux...
ou ton pote et ses capsules.. de café!!
voir celui de l'immobilier de luxe!!

t'es pas crédible..



c'est vraiment la preuve que tu es ignare :
- en business
- en connaissance de mada

lit Germinal quand il y a des pauvres, il y a des riches, très très riches et les très très riche ce ne sont pas les vazahas à mada...

http://www.psorganisation.org/voyages/deuxmada/index.htm
Date de l'expérience : 19/07/2021

Re: Construire à Madagascar

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nogir
Il y a 1 semaine
,, [citation msg="5079803"] bonjour,
je m'inscrit en faux pas un centime d'argent récolté pour ODADI ne vas dans mon porte monnaie. Quand je vais à Beorana j'amméne mes repas et plus pour le temps du séjour, et le carburant du 4*4 que nous leur avons acheté pour vendre leur légumes à la ville. Toutes les ONG ne sont pas pourri !!!!!
nous sommes récompensés par les bisous des enfants ! nous profitons de notre sejour pour visiter le pays à nos frais exclusif depuis douze ans


ok tu prend pas de pognon mais logement gratos... 4/4 à disposition...
bref tu cours aucun risque à mada...
çà te paye tes vacances...
au fait le billet d'avion c'est qui qui paye?
les gentils donateurs vasa...?

sinon oui les ong sont pas toutes pourries...
certains pigeons payent leur logement  et leur bouffe et bossent à l'oeil...
pour que le dirigeant se balade en 4/4..

au moins tu payes pas toi..bien joué!!
la c'est le risque zéro..
pas d'investissement...


Pauvre Gignac, tu es vraiment un coprophage, qu'as tu donc fait toi pour les malgaches ?

Re: Construire à Madagascar

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voyagesava
Il y a 1 semaine
Nogir

gignac le héro fait beaucoup de choses à mada, nan je déconne

il boxe les flics en se sauvant en courant et il passe par la fenetre de la chambre quandles flics viennent le chercher quand il besogne poussivement une jeune fille...
c'est ce qu'il déclare

j'ai vu le même scénario mais c'etait dans un OSS 117

sinon gignac ne connait ni le business, ni mada, il fait juste le cacou et il c'est acheté une veste multipoche pour faire le baroudeur, alors que c'est la veste du niais

http://www.psorganisation.org/voyages/deuxmada/index.htm
Date de l'expérience : 20/07/2021

Re: Construire à Madagascar

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gignac31
Il y a 1 semaine
évidemment j'ai tous le monde sur le dos.. le gars de l'ong... qui vit à l'oeil à mada.
l'organisateur de voyage..
le petit gars et son petit byz...

tous on un interet  à faire croire que mada c'est le paradis..
la plupart vivottent..
et le covid leur a porté le coup fatal..
plus de vasa pour se remplir les poches...

leplus honnétte de tous c'est  notre ami des ong...
il déconseille aux vasa d'investir à mada...et il a bien raison<;.
mais bon il reste prudent faudrait pas décourager les "gentils donateurs"....

sinon à mada c'est pas les 1% de gaches riches qui feront vivre votre petit byzness...
quand aux gros byz... genre importateur PSA!! lol...
vous avez pas les moyens..
alors ne les calculez meme pas... 







Re: Construire à Madagascar

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voyagesava
Il y a 1 semaine
Gignac le OSS 117 du forum, le mec qui glisse le billet à la douane qui boxe les flics, qui passe par la fenetre de la chambre quand la mafia le poursuit besognant à vil prix une fille, le mec à qui on ne la fait pas et qui est repéré en premier à la douane car c'est le tartarin de l'avion...

qui avance des chose qu'il ne sais pas et qu'il ne conprend pas d'ailleurs

qui croit que savoir faire un site internet c'est possédé une agence de voyage

qui pense que le business c'est toucher le RSA bref connaitre gignac c'est connaitre les affres du cancer

tient gignac regarde ce site
http://www.psorganisation.org/
Date de l'expérience : 20/07/2021

Re: Construire à Madagascar

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armenio-silva
Il y a 1 jour
BONJOUR, il n'y a aucun problème pour acheter à Madagascar. En temps que Français vous devez acheter en bail emphytéotique de 99 ans ( pas de danger). Si vous créez une société et avez des salariés vous pouvez faire une demande pour acheter les biens au nom de la société. Aucun problème pour acheter si vous faites les choses légalement, c'est à dire passer par un notaire et que vous ne faites pas comme tous ces Français qui se croient plus malins que les autres et tentent de faire les choses avec des locaux magouilleurs. Personne ne viendra vous volez votre bien, ni le voisin, ni personne comme je peux le lire ds certains posts de gens qui n'ont jamais investis un euro la bas et qui parlent! 
Date de l'expérience : 27/07/2021

Re: Construire à Madagascar

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ramoun
Il y a 18 heures
,, BONJOUR, il n'y a aucun problème pour acheter à Madagascar. En temps que Français vous devez acheter en bail emphytéotique de 99 ans ( pas de danger). Si vous créez une société et avez des salariés vous pouvez faire une demande pour acheter les biens au nom de la société. Aucun problème pour acheter si vous faites les choses légalement, c'est à dire passer par un notaire et que vous ne faites pas comme tous ces Français qui se croient plus malins que les autres et tentent de faire les choses avec des locaux magouilleurs. Personne ne viendra vous volez votre bien, ni le voisin, ni personne comme je peux le lire ds certains posts de gens qui n'ont jamais investis un euro la bas et qui parlent! 
Date de l'expérience : 27/07/2021


Aucun problème pour acheter si vous faites les choses légalement.
J'espère que c'est de l'humour dans vos propos. Il suffit de lire les presses Malagazy pour les affaires légales en tous genres!!! 


Re: Construire à Madagascar

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gignac31
Il y a 39 minutes
le notaire se contente de vérifier les identités des vendeurs et acheteurs..
bref surprise surprise...
quand la maison montée...
le vrai proprio se pointe...

vous etes à mada pas en france...
un conseil n'investissez que quelques milliers d'euros pour le terrain...
et construisez une cabane..lol..
en cas de soucis vous limiterez les pertes...


pareil pour votre petit byzness...
faudra plutot etre dans les coins touristiques et bosser avec les vasa..
plutot qu'etre à la capitale...

viser la clientéle riche malgache...
c'est un niveau au dessus...
c'est pas pour vous...
importer du pinard de luxe ou des motos  européenne hors de prix...

faudra plutot quelques centaines de milliers d'euros..
que quelques dizaine...

mada c'est trés bien pour les  expats envoyé la bah par leur grosse boite  faire 4 ou 5 ans..
le petit jeune en ong...
le fonctionnaire qui bosserra au lycée français..etc..

monter un gros byz...
çà attirrera pas mal d'aigrefins... et pas tous gaches..
c'est sur que le vasa qui veut revendre son byz foireux...
il le vendra  bien plus cher au vasa fraichemement arrivé...

pas mal de requins à mada..lol..
pour vivre heureux louez..
tout sur place...

l'ideal une petite retraite... une petite copine gache...
un petit bateau...péche farniente...  un peu le bistro avec ses potes..
vivre simple...
ne pas attirer la jalousie..

Re: Construire à Madagascar

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etalon noir
Il y a 6 secondes
Cet possible de acheté un bien à Madagascar ? 
Mais on assume les risques de perte de son investissements . 
Pour mois je Conseille de louer cela permet de changer de régions sans problème des hauts plateaux à l' océan. 
De plus je pense pas que les bail emphytéotique et de
99 ans ils doit être de 30 ans mais on vas continuer à vous vous le vendre soit disant 99 ans. 
La corruption et très très grande à Madagascar même les malgaches en subissent les conséquences. Cet terribles pour les malgaches pour la plupart honnête. 
Rester tous simplement locataires et si le pays ne vous plaît pas vous pourrais toujours partire ailleurs. 
Magnifique pays encore authentique une population éduqué et honnête rien à dire. 
Bey...... Bey.........?? 


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