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Détroit, investissement immobilier

45 réponses

Dernière activité le 26/10/2020 à 19:22 (consulter)

Avis non contrôlés
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Detroit13
Le 08 octobre 2019
Bonjour, 
Je souhaite partager ma désastreuse expérience, afin de prévenir les futurs investisseurs immobiliers à Detroit, Les agences de gestions sans scrupules, ...
Et de partager avec vous,  mon vécu.
Afin de vous éviter les pièges de ces investissements. 
Le rêve américain....qui s'avère être un cauchemar !

Re: Détroit, investissement immobilier

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Phileon
Il y a 1 année
Je suis actuellement en pourparler pour l'achat d'une maison à Detroit et je serai ravi de partager votre experience.
Je me pose des questions et votre message a bien entendu attiré mon attention.
La rentabilité semble interressante.
Merci pour votre retour.

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 1 année
curieuse idée d'investir de l'argent dans l'immobilier de cette ville qui semble en faillite (mais qui essaie de se relever)
A Détroit tout (ou presque ) est à vendre

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 1 année
Je m'explique mal où vous avez pu trouver des informations sur des investissements immobiliers à Detroit, ville en pleine déconfiture (mais qui fait actuellement des efforts pour se relever) et où tout est à vendre
Ce genre d'investissements dans des cités à caractère industriel devient de plus en plus scabreux, nous ne sommes plus aux 19 et 20 ième siècle
Il faut quand mème faire attention aux campagnes de pub qui visent à drainer des capitaux
dans ce secteur surtout aux USA
Personnellement  ayant été propriétaire d'un condo dans une zone fort touristique et bien fréquentée par les snowbirds, j'ai rencontré les pires difficultés pour vendre avant de revenir en France, c'est tout dire

Re: Détroit, investissement immobilier

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Moogli1313
Il y a 9 mois
Bonjour,

je pense qu'on a la même expérience et je serais ravi de la partager avec vous.
Certains gestionnaires de Patrimoine à Marseille notamment sont de vrai(e)s escrocs, sans parler des gestionnaires de vos maisons aux USA qui sont eux aussi de vrais voyous.
N'hésitez pas à me répondre si vous le souhaitez
Date de l'expérience : 12/02/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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Moogli1313
Il y a 9 mois
Bonjour,

SURTOUT abstenez-vous de ce désastreux investissement !!
Amicalement
Date de l'expérience : 12/02/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 9 mois
Il ne faut pas généraliser, l'immobilier a encore de beaux jours aux USA mais il faut etre bien informé surtout etre sur place et ne pas hésiter à suivre les ventes judiciaires.
Par ailleurs, il y a un problème secondaire, c'est le problème des locataires (sur ce problème, il faut savoir à qui on a affaire)
Bref, nombreuses difficultés pour un étranger
Il y a encore un autre piège mais celui-là du coté français, c'est la circulaire Cazeneuve (sortie des capitaux en direction des US (si vous etes français)
En résumé, j'ai réussi à vendre ma propriété (sur 7500 square feet) pas au prix de l'expertise 
je l'avais depuis 40 ans en Arizona et bien placée sur la frontière mexicaine.
Maintenant quand je retourne dans mon secteur je loue un condo (au 2/3 du prix demandé
dans une ville proche de Tucson qui est interdite au moins de 55 ans; c'est calme, bien habité
bien desservi et sans problèmes Condo avec piscine, golfe,, parking etc), j'en reviens l'année dernière, j'ai payé 5 semaines de loc pour $850,00 (ce condo de 75 M2 comprenait deux chambres avec salle de bain entièrement équipé avec buanderie,TV cablée et très bien meublé) au mois de Juillet (c'est à dire hors saison dans ce secteur).C'est le priw d'une semaine pour un studio sur la cote méditerranéenne en FRance

Re: Détroit, investissement immobilier

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Yoyo060176
Il y a 8 mois
Je suis dans le même cas que vous. 
Un achat à Detroit. Un achat en crédit vendeur sur 5 ans. On a  signé un land contract, transférer l'argent via notre gestionnaire de patrimoine. Une fois l'argent viré aux États Unis,  le gestionnaire des maisons aux États Unis annule la vente et encaisse l'argent. 
Résultats pas de maisons. 
Merci de vos réponses. 
Date de l'expérience : 01/03/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 8 mois
Vous avez maintenant un contentieux sur le sol américain avec votre gestionnaire US
Vous avez été très imprudent, les modalités de transmission de biens immobiliers aux USA n'ont pas grand chose à voir avec celles de la France
Il ne vous reste plus qu'à vous constituer avocat aux US et tenter une procédure de recouvrement.Bon courage

Re: Détroit, investissement immobilier

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Yoyo060176
Il y a 8 mois
,, Bonjour,

je pense qu'on a la même expérience et je serais ravi de la partager avec vous.
Certains gestionnaires de Patrimoine à Marseille notamment sont de vrai(e)s escrocs, sans parler des gestionnaires de vos maisons aux USA qui sont eux aussi de vrais voyous.
N'hésitez pas à me répondre si vous le souhaitez
Date de l'expérience : 12/02/2020

Même expérience que vous. Achat à Detroit via un gestionnaire patrimoine en France. Résultats gestionnaire des maisons aux États Unis annule la vente et encaisse l'argent. Donc pas de maisons et un land contract qui est nulle. 
Merci de me répondre. 
Date de l'expérience : 02/03/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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Moogli1313
Il y a 8 mois
Vous avez acheté via un gestionnaire de patrimoine à Marseille ?

,, Bonjour,

je pense qu'on a la même expérience et je serais ravi de la partager avec vous.
Certains gestionnaires de Patrimoine à Marseille notamment sont de vrai(e)s escrocs, sans parler des gestionnaires de vos maisons aux USA qui sont eux aussi de vrais voyous.
N'hésitez pas à me répondre si vous le souhaitez
Date de l'expérience : 12/02/2020
Même expérience que vous. Achat à Detroit via un gestionnaire patrimoine en France. Résultats gestionnaire des maisons aux États Unis annule la vente et encaisse l'argent. Donc pas de maisons et un land contract qui est nulle. 
Merci de me répondre. 
Date de l'expérience : 02/03/2020




,, Bonjour,

je pense qu'on a la même expérience et je serais ravi de la partager avec vous.
Certains gestionnaires de Patrimoine à Marseille notamment sont de vrai(e)s escrocs, sans parler des gestionnaires de vos maisons aux USA qui sont eux aussi de vrais voyous.
N'hésitez pas à me répondre si vous le souhaitez
Date de l'expérience : 12/02/2020
Même expérience que vous. Achat à Detroit via un gestionnaire patrimoine en France. Résultats gestionnaire des maisons aux États Unis annule la vente et encaisse l'argent. Donc pas de maisons et un land contract qui est nulle. 
Merci de me répondre. 
Date de l'expérience : 02/03/2020



Date de l'expérience : 03/03/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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Moogli1313
Il y a 8 mois
Peut-être ce serait bien de citer les noms des différents voyous ou escrocs pour éviter à bon nombre de tomber comme nous dans le piège
Date de l'expérience : 10/03/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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jane-azari
Il y a 8 mois
Bonjour,
L'argent est parti dans la poche du gestionnaire de Patrimoine de Valbonne, en grande partie... en fait tout le monde était complice dans cette gigantesque arnaque. Mon seul interlocuteur, avec qui j'ai signé un mandat, c'est antom patrimoine

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 8 mois
J'ai précisé sur une autre intervention  les conditions d'exercice de la profession d'intermédiaire immobilier en France.
La question pour vous est de savoir si ces conditions d'exercice sont rempliues par l'intermédiaire que vous citez qui semble etre une SARL locale
Par ailleurs le contrat que vous avez signé avec cet intermédiaire est-il rédigé selon les règles déontologiques habituelles
Seule solution confier ce dosiier à un avocat et éventuellement pôursuivre en responsabilité cet intermédiaire.Vous entrez dans le domaine juridique

Re: Détroit, investissement immobilier

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Moogli1313
Il y a 8 mois
,, Bonjour,
L'argent est parti dans la poche du gestionnaire de Patrimoine de Valbonne, en grande partie... en fait tout le monde était complice dans cette gigantesque arnaque. Mon seul interlocuteur, avec qui j'ai signé un mandat, c'est antom patrimoine


D'accord, moi j'ai signé avec une boite de Marseille (Prado Patrimoine Paradis à l'époque) dont la "Présidente" a été condamnée en juillet 2019 à 150 000 € d'amende et a changé 3 ou 4 fois de noms de sociétés depuis, on se demande pourquoi !! La dernière en date est je crois US for US. Fuyez-la viiiiiiite !!!!
On s'est bien fait avoir dans cette gigantesque escroquerie. Tout le monde est complice entre les Français à qui on achète et les soi-disant gestionnaires aux US (Olympia, Ameristar etc...)
Date de l'expérience : 17/03/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 8 mois
Sur un autre message traitant de ce problème d'achat aux USA (Detroit-Michigan) j'ai fait savoir les obligations légales en matière de transactions immobilières concernant les intermédiairesz (
ce qui concerne votre intermédiaire marseillais)
Si cet intermédiaire marseillais remplissait les conditions légales, il devait obligatoirement disposer d'une garantie financière.Si cette garantie lui a été retirée, il y a eu forcément des avis de presse qui donnent des délais pour faire connaitre votre créance.
Vérifiez quand mème de ce coté
Avez-vous quand mème déposer une plainte ?
Par ailleurs le vendeur américain, si c'est Ameristar est très connu sur  toute l'Amérique du Nord, je doute qu'il ait participé à cette escroquerie (qui pourrait donc etre totalement française

Re: Détroit, investissement immobilier

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jane-azari
Il y a 8 mois
Bonjour,

Concrètement je sais pas s'ils ont une garantie financière... et si oui, si elle marchera... apparemment on parle de 2000 maisons et 600 clients floutés... Dès notre retour en France oui on portera plainte contre Antom Patrimoine. On m'a parlé aussi d'Améristar (mais apparemment c'est pas le même gestionnaire, nous c’était d3 gestion)... de toute façon ils sont tous complices a mon avis.Une plainte des USA a été faite contre Antom et toutes ses sociétés en France et aux USA. Ils sont propriétaires d’un gros immeuble a Miami apparemment, qu’il faudra saisir… mais cela suffira jamais pour rembourser la totalité des fonds que nous, petits épargnants, avons investis… (calculons… 63.000 dollars en moyenne X 2000 maisons, ca fait 126 millions !!!!! Il est ou cet argent ? au Bahamas et a Dubai !!! Beaucoup de personnes commencent à discuter dans ce blog, peut-être vais-je mettre tout le monde en copie et on pourra échanger tous ensemble

Re: Détroit, investissement immobilier

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jane-azari
Il y a 8 mois
Dénonçons tous ces escrocs !
Et puis nous avons tous des emplois, des entreprises qui sont maintenant au point mort a cause de cette crise sanitaire... et nous pouvons même pas compter sur les revenus de nos investissements !

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 8 mois
Je vois que vous ne connaissez pas le montage de votre opération immobilière (il  est indispensable et c'est un minimum de connaitre tous les intervenants, à vous lire vous n'en etes qu'au stade des suppositions
Il n'y a pas d'autre solution que de vous regrouper en une association de défense
vous constituer avocat (surtout un avocat habitué au droit international avec les US)
faire une étude juridique, puis une étude de responsabilités
De mon point de vue, c'est une affaire compliquée qui si elle trouve un prolongement juridique,
durera des années

Re: Détroit, investissement immobilier

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Antom-Patrimoine
Il y a 8 mois
Bonjour,Ayant été informé par nos clients de l’existence de ce forum, nous avons pu constater la mise en cause injustifiée de la réputation de la probité d’Antom Patrimoine, qui se trouve actuellement confrontée à la découverte d’agissements frauduleux entièrement imputables à l’un de nos partenaires immobiliers américains.Antom Patirmoine se trouve elle-même être victime des dits agissements repréhensibles et nous avons tout mis en œuvre afin d’apporter notre concours à nos clients, en vue de les aider à matérialiser sur le sol américain les procédures nécessaires de défense de leurs intérêts. A cet effet, nous avons mobilisé un collège de 3 avocats, chacun dédié à un axe spécifique d’intervention. Nous sommes là pour apporter notre soutien aux clients lésés qui le sont tout autant que nous, en ce que Antom Patrimoine n’intervient qu’en qualité d’intermédiaire et ce sur le fondement de sa réputation et de son sérieux, désormais empêché par raison d’agissement de tierce personne, et ce à l’entier préjudice d’Antom Patrimoine et de ses clients.Nous tenons encore une fois à réaffirmer notre totale disponibilité en vue d’apporter notre aide aux clients victimes autant que nous des agissements évoqués.L’équipe Antom Patrimoine.

Re: Détroit, investissement immobilier

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jane-azari
Il y a 8 mois
Naturellement, Antom Patrimoine fait porter la responsabilité à un «partenaire immobilier américain». Antom identifie cette personne comme son «partenaire», puis prétend plus tard qu'il s'agit d'une « tierce personne ».NOUS sommes clients d'ANTOM PATRIMOINE avant tout, et pas clients de ses partenaires et/ou tierces personnes dont pour la plupart ne connaissons pas.Nous tenons donc Antom responsable de toutes les actions supposées de ses partenaires et/ou tierces personnes, où qu'ils se trouvent. Trop facile de mettre d’autres personnes en cause, alors que nous avons souscrit avec une société française, pour justement éviter tout problèmes dans un pays où nous ne connaissons presque rien. De plus, il est évident que Antom Patrimoine est certainement à la source de ce schéma de Ponzi, au vu des millions qui ont atterri dans leurs comptes bancaires offshore.

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 8 mois
Comme déjà dit, vous n'avez qu'une seule solution, faire réaliser une étude juridique sur vos rapports commerciaux avec l'intermédiaire français ( et examen de votre contrat d'achat)
par un avocat spécialisé.C'est la seule solution.
Ayant été résident aux US prés de 40 années et y  ayant été propriétaire, je puis vous assurer
que dans ce pays le businéss (en général) n'est pas un long fleuve tranquille
Comme déjà dit, regroupez vous en association de défense afin de limiter au moins les frais d'avocats qui s'en retrouveront partagés
Il y a quand mème un point ou je suis d'accord avec vous,et ce jusqu'à preuve du contraire, vous n'avez qu'à connaitre votre intermédiaire français (premier éflèxe à avoir: s'assurer qu'il ne cesse pas ses activités en surveillant les annonces légales (retraits de garanties etc)
Je connais la musique, sitout va bien ce que je vous souhaite, vous partez pour un minimum
de 3/4 années de procédure.
Good luck

Re: Détroit, investissement immobilier

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Maxime-dubois
Il y a 8 mois
Bonjour,

Je cherche moi aussi a investir au USA (Cleveland, Detroit)  et je me demande parmis :

https://www.sunfim.com/
-
 https://www.florida-immo-conseils.com/
-
  investir.us usaimmobilier.com

E
t bien d'autre s'il y a du vrai ou si c'est tous des arnaques ?
Comment peut on faire pour vérifier la transaction, l'agence immobilière, le bien etc ?

Est ce vraiment des arnaques ? 

Qui a déjà investis au USA et pour qui sa se déroule bien ?

Merci



Re: Détroit, investissement immobilier

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Moogli1313
Il y a 8 mois
Bonjour,

Un conseil, n'achetez jamais ce genre de produits !
Nous sommes nombreux à avoir perdu beaucoup d'argent. Ne vous laissez pas bercer par les sirènes de gestionnaires de Patrimoine en France qui sont très très limites pour la plupart, sans parler des gestionnaires immobiliers aux Ux avec qui ils sont en cheville pour mieux nous plumer.

Maintenant, si vous voulez tenter...
Date de l'expérience : 24/03/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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Antom-Patrimoine
Il y a 8 mois
Bonjour,Nous tenons à pointer du doigt le fait que nous n’avons jamais eu de cliente dénommée ‘Jane Azari’. Cet anonymat, masqué par ce pseudonyme, soulève bon nombre de suspicions quant à vos intentions et votre message. Par ailleurs, à aucun moment vous n’incriminez le véritable responsable de cette situation, ce qui interroge quant à votre impartialité. Par ailleurs, je vous serais reconnaissant de bien vouloir apporter une preuve de tous ces ‘millions qui ont atterri dans leurs comptes bancaires offshore’, au risque de vous voir accusée vous-même de diffamation.Antom Patrimoine n’a été qu’un simple intermédiaire sur le sol français dans le cadre de ces opérations, et est donc intervenu dans un cadre dont la régularité formelle ne saurait être remise en doute. Bien cordialement, L’équipe d’Antom Patrimoine

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 8 mois
Vous etes en pleine réverie:
Acheter une maison (ou condo, ou apartment) aux US, nécessite pour un étranger une étude profonde savoir principalement:
-lieu (city-county-state)
-motivation 
-possibilités d'accés sur le territoire US (type de visas)
-déplacement sur place et prospection.
-situation du marché sur les lieux choisis
-achats vides ou meublés
-situation fiscale (taxes diverses, très variables selon états, comtés,ville)
-nécessité de disposer d'un appui juridique (avocat spécialisé).Les procédures d'achat de biens immobiliers -comme de vente- non absolument aucun point commun avec les françaises
(intermédiaires-établissement des titres de propriété)
-nécessité de connaitre le fonctionnement des assurances
-connaitre le marché locatif du secteur (pour cela consulter un realtor spécialisé)
-si vous etes français: conséquence de la circulaire Cazeneuve sur une sortie d'argent à destination des USA. (voir votre banque)
-etre si possible anglophone (à la rigueur hispanophone selon certains états).
-si non anglophone,il existe des secteurs géographiques où l'on trouve des professionnels
francophones (comme en Floride par ex-et mème ailleurs- par la présence de canadiens francophones fortement installés dans des états "chauds") connus sous l'appelation de snowbirds).J'ai mème des juristes et professionels spécialisés dans mon état qui est l'Arizona

Vous avez là de quoi réfléchir, si vous ne pouvez répondre favorablement à la presque totalité
de ces questions, abandonnez, cela vous évitera une déception

Pour ce qui concerne les intermédiaires qui proposent de l'immobilier aux US, seule précaution
ne jamais verser d'argent autrement qu'au représentant légal du vendeur, sur place aprés vous etes entourés des sécurités habituelles (morgages etc)

J'ai été résident propriétaire immobilier aux US pendant presque quarante années
louant egalement d'une façon professionnelle, ce qui m'amène à vous dire qu'il vous faudra avoir votre carte de NSN et inscription à l'IRS (et selon endroit déclaration au city-hall pour patente à payer).Encore des difficultés liées au problème du visa (comme d'ailleurs pour l'ouverture d'un compte en banque)

Bon courage, vous avez du pain sur la planche
-

Re: Détroit, investissement immobilier

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gido
Il y a 7 mois
Bonjour ,
A quand le guide du routard de l'investissement immobiler , ( 25 messages ) il y a celui de la bourse , mais ici c'est un forum de voyageurs  et pas de gens mécontents de leurs investissements , à moins que ceux ci soient destinés à faire des auberges  pour les voyageurs !......
Ne le prenez pas mal , 
Merci

Re: Détroit, investissement immobilier

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stefan15
Il y a 7 mois
bonjour 

je suis également investisseur à detroit et j'aurais aimer m'entretenir avec vous 
serait il possible ? 

je suis inquiet de cette société 

cordialement 

S.Stam

Re: Détroit, investissement immobilier

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Moogli1313
Il y a 7 mois
Bonjour,

de quelle société parlez-vous ?
Date de l'expérience : 31/03/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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Moogli1313
Il y a 7 mois
Bonjour,

Pour un achat à Detroit, si quelqu'un a eu affaire à Marseille à la société Prado Invest ou la société DONC ou la société DNCO ou encore la société U.S. for US, j'aimerais partager votre expérience.
Toutes ces sociétés qui ont fermées très rapidement les unes après les autres (sauf la dernière pour l'instant toujours en activité, mais pour combien de temps ?) ont été ou sont gérées par la même personne...
Merci d'avance !
Date de l'expérience : 07/04/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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Yoyo060176
Il y a 7 mois
,, Bonjour,

Pour un achat à Detroit, si quelqu'un a eu affaire à Marseille à la société Prado Invest ou la société DONC ou la société DNCO ou encore la société U.S. for US, j'aimerais partager votre expérience.
Toutes ces sociétés qui ont fermées très rapidement les unes après les autres (sauf la dernière pour l'instant toujours en activité, mais pour combien de temps ?) ont été ou sont gérées par la même personne...
Merci d'avance !
Date de l'expérience : 07/04/2020


bonjour moogli13

j'aimerai m'entretenir avec vous au sujet de votre expérience aux us.
merci de votre réponse.
cordialement

Re: Détroit, investissement immobilier

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USFORUS
Il y a 7 mois
,, Bonjour,

Pour un achat à Detroit, si quelqu'un a eu affaire à Marseille à la société Prado Invest ou la société DONC ou la société DNCO ou encore la société U.S. for US, j'aimerais partager votre expérience.
Toutes ces sociétés qui ont fermées très rapidement les unes après les autres (sauf la dernière pour l'instant toujours en activité, mais pour combien de temps ?) ont été ou sont gérées par la même personne...
Merci d'avance !
Date de l'expérience : 07/04/2020


Bonjour Monsieur ( ou Madame ) ;
vous n'êtes pas sans ignorer que cet espace de discussion publique est protégé par la loi de la presse qui condamne expressement et severement la diffamation ( art 29 du 29 juillet 1881): "toute allégation ou imputation d'un fait portant atteinte à l'honneur ou à la considération de la personne auquel le fait est imputé".
Il y a dans vos propos une réélle intenttion de nuire avec sans conteste de fausses informations.

Si vous avez été ou êtes client d'une de ces sociétés citées, il vous appartient d'entrer en contact avec elles à savoir :

sté DONC : marycaroline@dnco-immo.cm ou mchabriere@lumiere-finance.com
sté PRADO INVEST: contact @prado-invest.com
sté US for US : contact@usforus.fr
sté PPP : contact@pppatrimoine.fr

Pour votre parfaite information toutes ces sociétés sont des entités juridiques distinctes , indépendantes l'une de l'autre et ne sont en aucun cas fermées , elles fonctionnent toujours pour vous servir.

Les clients ayant investis aux Etats Unis que ce soit à Détroit , Cleveland, Floride sont étroitements suivis et gérés ; si vous avez émis une quelconque réclamation à l'encontre de ces sociétés ,elles le sauraient et à ce jour ce n'est pas le cas.

Aussi ,je vous suggére d'entrer en contact avec elles par tous moyens afin d'élucider vos doléances qui semblent vous contrarier allant jusqu'à écrire sur le "guide du routard" pour deverser vos allégations fallacieuses.

Il est vrai que le "guide du routard" est particulièrement approprié pour traiter et conseiller sur vos placements ( no comments).
Vous comprendrez Monsieur ( ou Madame ) que nous attendons votre appel ou votre mail explicatif faute de quoi nous porterons plainte pour diffamation.

Toutefois , nous avons notre petite idée sur votre identité ( friand d'anonymat pour nuire) pour avoir, dans un passé trés recent ,agi de la sorte envers nous ,mais cette fois ci nous ne laisserons pas passer.

US for US 01 53 53 67 27

Re: Détroit, investissement immobilier

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Mwz
Il y a 6 mois
Je trouve ça croustillant qu' Anton patrimoine venu revendiquer sa probité sur ce forum, bascule en redressement judiciaire le 20/04

Re: Détroit, investissement immobilier

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Tritri21
Il y a 6 mois
Bonjour 
je suis dans le même cas que vous et suis content qu il y ait enfin des preuves sur internet.
je me demande s il faut porter plainte.
l avez vous fait ?
Date de l'expérience : 14/05/2019

Re: Détroit, investissement immobilier

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Tritri21
Il y a 6 mois
Dans le même cas et je connais trois personnes tombées dans le piège aussi.
il faudrait être tous ensemble et faut il porter plainte ?

Re: Détroit, investissement immobilier

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Arnaque83
Il y a 6 mois
Bonjour' également concerné....La presse d'hier ( mediapart, Var matin, Nice matin ....) dit que nous sommes nombreux , je ne sais pas par quoi commencer dans ce parcours complexe ....porter plainte , ok mais je dit quoi dans ma plainte ? Écrire pour dénoncer , mais écrire à qui  ? A plusieurs nous trouverons peut être les réponses alors regroupons nous ....
Date de l'expérience : 14/05/2020

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 6 mois
J'ai déjà expliqué mon point de vue sur ce genre d'affaire:
-avant tout vous constituer en syndicat de défense qui prendra avocat (spécialiste) qui
étudira vos contrats du coté des intermédiaires français et  voir leurs responsabilités  éventuelles (c'est le point de départ de ce contentieux)
-ensuite  voir ce qu'est devenu votre argent du coté américain chez les professionnels américains
Comme toujours,  les professionnels, coté français vous charger en responsabilités les américains
et si l'affaire se poursuit devant la justice américaine, vous n'avez pas fini de mettre la main au porte monnaie pour les avocats US
Néanmoins il serait possible, dès consultation de vos droits coté français de consulter des avocats US (il y en a à Paris)
Si votre procédure voit le jour vous en avez pour plusieurs année , néanmoins j'ai peut-etre une petite idée  sur cette question.
Vous avez un professionnel français qui s'insurge, c'est son droit
Encore une fois, je me demande quelle mouche vous a piqué pour aller mettre vos économies dans ce pays en passant par des réseaux d'intermédiaires plus ou moins affairistes j'ai d'ailleurs donné la procédure à suivre pour des achats immobiliers aux US  (et certains problèmes coté français) connaissant les problèmes  ayant été propriétaires dans l'Ouest américain,  je puis vous dire une chose, aprés   39 annéers dans ce pays (sans jamais avoir connu un seul problème) jamais je n'aurais dépensé un cent pour aller àDetroit

Re: Détroit, investissement immobilier

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gido
Il y a 6 mois
Bonjour ,
"Planifier son itinéraire, trouver un hotel pas cher, des idées de week-ends, ou un bon plan, la communauté Routard et ses voyageurs répondent à vos questions dans le forum de voyage". 
Voilà le rôle du GDR .
Il me semble que vos questions concernant les placements immobiliers sont hors sujet dans le forum du routard , en principe on y discute de voyages , adressez vous à votre gestionnaire de patrimoine , et puis quand on joue des fois on perd comme dit le canard :
"C’est l’histoire de vautours qui se sont fait plumer. Plus de deux cents habitants de la Côte d’Azur, ayant cru faire l’affaire du siècle en achetant à vil prix des maisons à Detroit (Michigan), aux États-Unis, ont été victimes d’une escroquerie de haut vol."
merci

Re: Détroit, investissement immobilier

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tonton cristobal
Il y a 6 mois
Comme dit par ailleurs, mème si cela n'a aucun rapport avec le tourisme, cela permet au moins à certains de réaliser une certraine situation et sortir d'une réverie immobilière (surtout quand on s'adresse à des intermédiaires internationaux.) Puisqu'il apparait qu'ils sont quand mème nombreux , la seule solution est de monter une association de défense et poursuivre par voie judiciaire
Par ailleurs, le plaignant n' pas beaucoup de chance de régler son problème  en s'adressant à son gestionnaire qui ne peut etre juge et partie

Re: Détroit, investissement immobilier

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gignac31
Il y a 5 mois
petit rappel en 2008 crise des sub prime..
chomage massif a detroit ville de l'automobile US..

les maisons sont saisies..
et revendues  pour un 1 $  à la mairie!! dans les années  2012 2015!!

la mairie en a rasée la moitié  squattées    par les dealers..
aujourd'hui quelques noirs..  qui font du télétravail  rachetent les maisons pour 10 000 $ maxi
pas fous en cas de soucis ils partiront...

allez voir sur you tube  pas mal de vidéos sur detroit.

bref une maison à 60 000 euros à detroit  c'est une arnaque!
acheter plutot un apart sympa en floride  100 000 euros environ..
maison environ 300 000..
mais bon pour l'occupper 3 mois par an... et payer  5 à 10 000 de  charges par an?
le mieux c'est effectivement louer..

si vous y allez 3 mois par  an effectivement. vous trouverez des locs au mois..
autour de 1000 $ par mois..

meme un résident français achete pas mais loue au us!!!
les 5 premieres années de son visa travail..
car il met tous son pognon dans son byz... pour avoir le visa renouvellé!!



Re: Détroit, investissement immobilier

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Maarouf
Il y a 1 mois
Bonjour j ai acheté un bien à Détroit il y a quelques temps. J ai pas mal de difficultés en ce moment avec cet achat. Vous avez l air de vous y connaître pourrait t on discuter en mp ?

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