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Avis quartier Saint Simon Toulouse

6 réponses

Dernière activité le 16/11/2019 à 17:13 (consulter)

Avis non contrôlés
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MaskedPinguin
Le 12 avril 2018
Bonjour, 

Ma copine et moi cherchons à acheter une maison à Toulouse.

Beaucoup de maisons sont disponibles et nous plaisent dans le quartier Saint Simon. 

Mais les prix sont bas, pour des maisons très bien, et il y a beaucoup de choix. Pourquoi tout le monde vend dans ce quartier? Y a t'il un "vice caché"? 
Si des personnes vivant dans le coin on des avis, je suis preneur!

Merci!

Re: Avis quartier Saint Simon Toulouse

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marie_31
Il y a 2 années
qaurtier qui fut sympa et tranquille mais 
tres peu  de transport en commun 
des routes saturées 
https://www.ladepeche.fr/article/2016/11/18/2461003-saint-simon-le-quartier-crie-a-l-asphyxie.html

la proximite des quartiers à problemes comme la reynerie

un incinerateur à ordures 
 https://www.ladepeche.fr/article/2009/02/17/560659-lafourguette-usine-d-incineration-le-ras-le-bol-des-riverains.html





Re: Avis quartier Saint Simon Toulouse

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gignac31
Il y a 2 années
c'est à coté de la cité du mirail..
bon c'était correct y a 20 ans..
mais aujourd'hui la cité déborde sur les quartiers voisins!!
hé oui faut loger les enfants.. et les nouveaux arrivants..
bref..  vous avez compris;.. plus de ventes que d'offres donc le prix baisse..
c'est aussi valable dans d'autres quartiers toulousains;. 

aprés avoir vendu leur logement au mirail dans les années 90
les "gaulois" vendent à st simon..maintenant..


sinon vous avez des coins pas cher à toulouse c'est la banlieu nord..
et les prix resteront stables..

le sud est étant le plus cher prés des grandes écoles et facs!!
et l'ouest  avec airbus et l'aéroport..

Re: Avis quartier Saint Simon Toulouse

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monpseudonondisponible
Il y a 7 mois
Bonjour,

Ma réponse arrive peut-être un peu tard mais peut-être qu'elle pourra aider des personnes.

Nous avons récemment acheté dans le quartier de Saint-Simon (plus précisément Guilhermy), et nous en sommes très contents.
C'est calme, il y a pas mal de petits commerces permettant de tout faire à pied, et la base de la ramée est accessible à pied ou à vélo également.

Effectivement il y a la proximité de quartiers sociaux mais nous ne ressentons pas du tout ce côté négatif.

Il y a des arrêts de bus qui amènent jusqu'au métro Basso Cambo et la proximité de la rocade arc-en-ciel. Un gros bassin d'activité se situe d'ailleurs à Basso Cambo. Et nous sommes à maximum 10 minutes de Blagnac/Colomiers et 20 minutes de Labège.

Pour avoir habité dans le nord de Toulouse je préfère mille fois Saint-Simon.

Par contre, côté agence immo je vous déconseille fortement l'agence Saint Simon Immobilier car ils nous ont très mal accompagnés durant notre achat. L'agent n'y connaissait rien en immobilier (je m'y connaissais plus que lui alors que c'était mon premier achat) et il a carrément refusé de réaliser les RDV demandés par le notaire (relevés des compteurs etc...) car il n'est apparemment pas payé pour ça d'après ses propos. 
Par contre, nous avions été très contents de la Bourse de l'immobilier, en tout cas pour la vente de notre appartement, ils ont été de très bons conseils et ont même tout fait à notre place.

Sinon, les habitants du quartier Saint Simon me paraissent solidaires.

Je ne sais que vous dire de plus, si vous avez des questions n'hésitez pas.

Bonne journée.

Re: Avis quartier Saint Simon Toulouse

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gignac31
Il y a 7 mois
st simon est pas trop cher  à cause de la proximité  des cités..
plus de vendeurs que d'acheteurs..
c'est effectivement relativement calme..
mais  pour un achat j'éviterais...
mieux vaut y louer..
quand à la base de la ramée... allez s"y donc un we en juin...
c'est trés populaire..
pas mal de barbecue et de pique nique..
éffectivement en octobre  y aura que les  joogers du we...
ne laissez rien dans vos voitures sur le parking..
pas mal de vol à la roulotte et c'est pas surveillé...

je vous conseille plutot tournefeuille...
un peu plus loin de toulouse..
et à égale distance de la ramée...
là les prix monteront toujours..

Re: Avis quartier Saint Simon Toulouse

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stsimon
Il y a 6 mois
Bonjour,
Si vous cherchez des infos sur le quartier, visitez le site de l'association de quartier St-Simon Environnement : https://www.saint-simon-environnement.org/

C'est un des derniers quartiers pavillonaires de Toulouse qui fait encore "village", qui a été soumis à une forte pression des promoteurs ces dernières années, mais la donne a changé depuis cet été grâce à la mobilisation des habitants.
C'est un quartier très agréable, mais qui manquait d'équipements publics.
la bonne nouvelle c'est que vont y être construits : 1 collège (ouverture 2021), une 4ème école (sept 2020), 1 gymnase (2023), un autre collège (2022).

En ce qui concerne l'investissement immobilier, comme partout, si vous achetez en loi Pinel, vous perdrez des sous à la revente (vente neuf : 4000€/m² et revente 2500€/m²). C'est le promoteur qui gagne à tous les coups...(tapez dans un moteur de recherches "rapport IGF Pinel" et vous verrez).
Par contre pour les maisons individuelles et si vous voulez y habiter, les prix risquent de ne pas rester bas trop longtemps, car la vie en collectif ne fait plus rêver grand-monde et trouver des maisons dans Toulouse commence à être compliqué.

Bref, j'y habite et je n'ai pas l'intention de partir...

PS : il y a eu beaucoup de ventes de maisons qui avaient un grand terrain parceque les prix offerts par les promoteurs pour détruire la maison étaient énormes (ex : maison achetée 350 K€, revendue 6 ans plus tard 850 K€).






Re: Avis quartier Saint Simon Toulouse

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monpseudonondisponible
Il y a 6 mois
Merci @MaskedPinguin pour toutes ces informations et pour le lien de l'association St Simon Environnement.

En effet nous avons remarqué dans notre rue et les rues voisines que les habitants sont très solidaires, ce qui a permis de bloquer les promoteurs et favoriser les constructions publiques.

Nous sommes en tout cas très contents d'avoir aménagé dans ce quartier, nous apprécions beaucoup la mentalité, l'ambiance et la solidarité ! 

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