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Acheter et faire construire aux Seychelles

4 réponses

Dernière activité le 25/02/2019 à 16:50 (consulter)

Avis non contrôlés
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melina1982
Le 29 février 2016
Bonjour,

Nous envisageons avec mon mari d'acheter un terrain aux Seychelles et d'y faire construire une maison. Par la suite, nous la mettrons en location saisonnière car nous n'y séjournerons pas toute l'année. Pensez-vous que ce projet est réalisable et autorisé? 

D'avance merci de votre aide.

Bonne journée

acheter aux Seychelles ?

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arana2
Il y a 3 années
Pas si simple.Le mieux est d'acheter une maison ou un appartement, la loi s'est assouplie je crois sur le sujet depuis quelques années.Allez voir sur place.

acheter une maison aux Seychelles

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hervesta
Il y a 3 années
Bonjour, 

En effet, il est devnu plus aisé d'acheter aux Seychelles. Plus besoin de monter une compagnie bidon, une taxe de 17% de la valeur du bien à payer au gouvernement fait désormais l'affaire. 

Par contre, avant de vous lancer dans cette longue et belle aventure, vous êtes-vous posés quelques questions?

. Aimez-vous ce pays au point d'y investir de l'argent mais surtout beaucoup, énorément de temps? (et pas seulement des vacances).
Il va en effet falloir se frotter à la bureaucratie et l'administration Seychelloise. Et ce n'est pas du gateau. Exemple: près d'un an d'attente pour recevoir le permis de mettre une barrière autour de la propriété. 
Lorsque nous avons entrepris les démarches pour acheter, nous sommes allés jusuq'à 3 fois par année aux Seychelles pour régler des démarches administratives, et ce pendant 2 ans. 

.Sur quelle île acheter? A Mahé et Praslin, il vous faudra alors une voiture pour vous déplacer, surtout si vous projetez de séjourner plusieurs mois d'affilée. 
Sur la Digue, l'île où tout le monde veut aller - et rester - le terrain se fait rare et cher. Le prix des matériaux s'envole. Enfin la vie sur l'île est bien plus chère que sur Praslin et Mahé. Mais pas besoin de voiture, un vélo suffit. 

. Faire construire ou acheter déjà consrtuit? La 2ème option est selon moi de loin plus facile et plus économiques. Après, selon votre disponibilité et votre budget, tout est possible. Si vous faites construire, il faudra un suivi minutieux de l'avancée des travaux, du choix des matérieaux, etc..Donc presque vivre sur place durant la construction et si possible s'y connaitre un peu.

. Enfin pour votre idée de louer la maison durant votre absence, c'est quelque chose qui se fait. Mais de notre côté, nous avons choisi de ne pas faire de business avec notre maison pour ne pas causer de tort aux Seychelllois. Il existe déjà des centaines de guest houses sur les 3 îles, ce business appartient aux locaux. De plus, des autorisations sont nécessaires, donc encore de la paperasse etc...
Et enfin, qui s'occuperait de la location en votre absence? Du nettoyage? Autant avoir un solide réseau de Seychellois de confiance lorsque vous vous lancez. 

Il n'en reste que de notre côté, ce pays est une révelation depuis maintenant 10 ans qu'on y retourne année après année. Pour nous c'était évident qu'acheter était une bonne option et on ne regrette vraiment pas!

Bon courage si vous vous lancez!



Bonjour bonjour

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melina1982
Il y a 3 années
Bonjour Hervesta,

Effectivement, avant d'acheter aux Seychelles, nous nous sommes non seulement poser toutes ces questions et nous avons même trouvé quelques solutions pour rendre notre projet possible depuis mon post sur le forum. 

Notamment, employer des Seychellois dans le besoin (que nous connaissons et en qui nous avons confiance) pour s'occuper de la location de notre maison. 

Nous avons eu un véritable coup de coeur pour les Seychelles, nous nous sommes d'ailleurs mariés sur la Digue l'année dernière et comptons y aller tout comme vous de nombreuses années encore. 

Si la question ne vous paraît pas indiscrète... Avez-vous eu recours à un crédit là-bas pour votre achat? 

En payant la taxe de 17%, avez-vous accès à la pleine propriété? 

Nous sommes également à la recherche d'un notaire? En connaissez-vous un sérieux?

Merci de votre réponse précédente et pour celle à venir si vous le souhaitez.


Re: Acheter et faire construire aux Seychelles

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Karine-olivier
Il y a 1 mois
Bonjour Mélina,

En cherchant des informations concernant un projet d'installation aux Seychelles, je suis tombée sur cette discussion (qui date un peu !).

Es tu aujoud'hui installée là bas ?

As tu eu d'autres informations sur l'achat et la construction d'un logement ? c'est compliqué a trouver sur le net...

Merci de ta réponse.

Karine




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