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Espagne Costa Blanca

18 réponses

Dernière activité le 11/12/2013 à 10:21 (consulter)

Avis non contrôlés
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Leonvie
Le 26 novembre 2013
bonjour,
nous aimerions acquérir un appartement en Espagne à Alicante, et j'aimerais connaitre le meilleur endroit ou acheter,
nous recherchons plutot le centre près d'un port de pêche ou de plaisance, proche d'une plage, et de tous commerces et restaurants, (quartiers balnéaires, touristiques, ou il y a beaucoup d'activités le soir) près d'une esplanade,
pouvez vous me dire ou se trouve TORREVIEJA est ce une banlieu d'Alicante,
est loin d'Alicante ou est ce que ça se touche,
et l'aeroport est à quelle distance,
nous voulons, une fois arrivée sur place, éviter de prendre la voiture,
je vous remercie pour tous vos renseignements,
amicalement
léonvie

acheter sans rien connaitre !!!!

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hannahteruel
Il y a 5 années
C'est uniquement un investissement ? une bonne carte Michelin devrait vous permettre de faire le point , mais franchement ça me parait bizarre ces envies d'acheter en Espagne que l'on trouve sur ce forum , des gens qui ne connaissent pas le pays et qui achètent ...pourquoi ?

Espagne costa blanca

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Leonvie
Il y a 5 années
bonjour, en réponse à hannaheruel, en fait on veut acheter en Espagne, car tous les ans en Septembre on part la-bas, c'est pas loin de chez nous, et maintenant on a de l'argent à placer pour finir notre retraite, voilà, j'espère avoir répondu à vos questions, nous n'acheterons pas sans aller sur place évidemment ! mais avant de traverser toute l'espagne, on se renseigne
on est à 1H de l'Espagne,

torrevieja

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Il y a 5 années
bonsoir,

vous voulez éviter de prendre la voiture et vous allez vous déplacer comment pour visiter des biens ?
l'aéroport d'Alicante est entre Alicante et Elche et vous trouverez des voitures de location à 75 euros la semaine à proximité de l'aéroport, mais attention car il y en a qui ont des prix attrayants et qui ne vous la livre pas avec le plein et retour avec le plein et ensuite vous prennent de l'argent en plus.
Je suis à proximité de l'aéroport d'Alicante et il se trouve à environs 35 km / 40 km de Torrevieja, tout dépend de la route que vous empruntez pour joindre ces deux points.
Si vous voulez acheter il vous faut votre passeport en cours de validité car la carte d'identité n'est pas reconnue pour une transaction quelconque, même pour avoir simplement un abonnement internet.
Il faut ouvrir un compte dans une banque Espagnole.
Il faut demander le NIE (numéro d'identification d'étranger).

Mais il faut surtout parler Espagnol car sinon rien ne peut se faire, la langue Anglaise est parlée par certaines agences mais le Français très peu.

Je me permet de vous conseiller de faire comme moi, de louer pendant quelques mois et d'avoir ainsi le temps de faire les recherches nécessaires en toute tranquillité car en Espagne il faut être calme et s'adapter aux habitudes de vie et de travail.

Bonne soirée.

Louis.

Appartemenr à Alicante

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ulmrayes
Il y a 5 années
Au sud d'Alicante vous pouvez trouver pas mal d'endrroits comme desirez. À Torrevieja sur le port il y a quatre marinas, mais pour la plage il faut se deplacer a La Mata ou plus au sud. Quelques 15 km avant, Santa Pola, port sportif aussi et très bonne plage. Le service de bus est bon, et le commerce et restaurants, aussi.
10 Km aprés, Guardamar, port sportiv et bonne plage de sable.
Et un plus: les prix sont très très bas maintenant.
Les distances: Alicante-Aeroport 6 Km
+12 Km: Santa Pola
+10Km Guardamar
+10 Km Torrevieja
Sûr la même route, Alicante- Cartagena.

un forum c'est fait pour répondre en toute sincérité et non pour chercher à comprendre (...)

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Il y a 5 années
,,C'est uniquement un investissement ? une bonne carte Michelin devrait vous permettre de faire le point , mais franchement ça me parait bizarre ces envies d'acheter en Espagne que l'on trouve sur ce forum , des gens qui ne connaissent pas le pays et qui achètent ...pourquoi ?

Bonsoir,
Je suis tout à fait d'accord avec la personne qui pose une question et non pour lui répondre... (pourquoi), on ne doit pas rentrer dans la vie privée des gens...

Le forum est fait pour s'entraider entre des internautes qui j'espère sont nombreux à vous renseigner et vous donner des détails, quels que soit votre projet avant de vous déplacer dans un pays inconnu. C'est ça l'intérêt d'un forum et non (leur poser la question, pourquoi... acheter, voyager ou autres...

Personnellement, on m'avait dit que c'est le moment d'acheter en Espagne et que nombreux de ma famille ils l'ont déjà fait et je leur donne raison vu les prix attractifs par rapport en France et surtout pour les personnes qui habitent aux frontières Espagnoles, un appartement entre un F1/F3 en Espagne vaut une chambre de bonne si cela existe ? en France et dans les banlieues.

on pourrait penser qu'un forum de voyage

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hannahteruel
Il y a 5 années
n'est pas une forum commercial sur l'immobilier , c'est tout ce que je voulais dire .
Les bons plans sur les hôtels, les restos, les lieux ..OK

Mais avec la crise en Espagne les espagnols essaient de vendre leurs biens aux rabais (ils n'ont pas le choix) et certains flairent la bonne affaire ...

Attention un jour ce sera peut être notre tour .

Achat d'appartement en espagne

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Il y a 5 années
Bonsoir Leonvie,

Je suis rentré d'Alicante depuis ce dimanche 24/11/2013.

Lorsque j'ai atterri à Alicante le 15/11, j'ai passé juste une nuit chez un membre de ma famille qui venait d'acheter son appartement (F4 sans vis à vis près d'un hôpital à un prix dérisoire 35.000,00 € tout frais compris) pas loin du centre et de la plage( et de surcroît la vie n'est pas cher du tout).

Comme j'avais d'autres personnes de ma famille qui avait acheté dans les environs. J'étais pas loin de Bénidorm pour 2 jours et là c'était le coup de foudre, j'ai beaucoup aimé et surtout il y a pas mal de région aux alentours que j'avais visité en voiture, c'était magnifique.

En fin de compte, je suis resté jusqu'au Samedi 23/12.13 à Benidorm (j'ai quitté Alicante le dimanche 24/11/13) de l'utile à l'agréable. Car je voulais acheter un appartement ou un bungalow, ce qui fait j'ai passé mon temps le matin à visiter des appartements et autres dans les alentours de Benidorm, et l'après midi c'était la ballade en voiture dans plusieurs régions côtières, j'étais émerveillé, en France ça aurait impossible vu la cherté de la vie (un menu complet, spécialité poisson frais pour 11 € y compris une bouteille de vin service compris) en France qui peut se permettre de manger à ce prix aux bord de la mer...

Donc, en une semaine, j'ai visité pas mal de quartier, j'ai eu beaucoup d'idée pour l'achat d'un appartement ou d'un bungalow à Benidorm. Et j'y compte retourner à Noël, pour réaliser mon rêve pour terminer ma vie de retraité en Espagne, ou on peut vivre largement avec le minimum (700,00 €) lorsqu'on est propriétaire même si on reçoit sa famille pour passer des vacances.

En France c'est impossible.

Alors, je vous conseille d'aller passer quelques jours pour avoir une idée et choisir votre quartier ou votre ville selon vos moyens , vous ne le regretterez pas. Vous serez mieux qu'en France.

Un conseil, n'oubliez pas de demander le N.I.E au commissariat dans la ville vous rendez sans obligation d'acheter quoi que soit, vous payerez à la banque 9,27 € et vous aurez l'original au bout d'une semaine et cela vous permettra de vivre en Espagne sans problème.-

Avant d'acheter, Parfois les charges d'eau sont comprises, demandez toujours , négocier le prix au plus bas, le propriétaire vous donnera par la suite son prix de vente et encore négocier toujours, n'oubliez pas, vous avez 10 % en plus à régler lors de l'achat (selon le prix de vente = l' impôt + Notaire). Attention, par contre la taxe foncière c'est différent, impôt, et la taxe des ordures ménagères sont calculés à part et sont réglés dans différentes administrations, demander combien vous revient dans l'année (les 2), également les charges de copropriété dans l'année, l'assurance d'habitation, etc... avant de vous engager, autre chose l'autre de l'achat vous ne paierez surtout aucune commission c'est le vendeur qui paie. Ce qui se fait en Espagne mais pas en France lors de l'achat l'agent immobilier ou le vendeur, ne déclare pas toute la somme, c'est à vous de voir, sans commentaire.-


Bonne chance à vous pour votre futur retraite en Espagne, vous passerez des jours agréables par rapport en France.




Il n'y pas une rubrique spécialement

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Il y a 5 années
Bonsoir hannahteruel,

Les internautes vont dans les forums pour poser toutes sortes de questions il n'y a aucune censure (sauf exception) certains sites il y a des rubriques pour poser tel ou tel question et parfois le modérateur déplace le sujet vers une autre rubrique en vous mettant au courant, lorsqu'on est pas habitué.



costa blanca

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Leonvie
Il y a 5 années
Bonjour, Je suis bien d'accord avec vous BEO, les forums sont fait pour se renseigner, discuter, et pas pour juger les gens,
je demandais seulement les bons endroits sur la costa blanca, je n'ai pas a me justifier si nous achetons un appartement en Espagne, c'est l'opportunité qui fait qu'on peut le faire,
heureusement que les personnes sont toutes différentes !
merci
leonvie

Pour acheter attendre à partir de Janvier 2014

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Il y a 5 années
Bonjour,

En effet, malheureusement ce n'est pas toujours le cas dans les forums.

C'était mon cas aussi, je m'étais déplacer spécialement en Espagne, vu que les prix baissaient tout le temps, je me suis dit c'est le moment d'acheter pour passer la retraite à moindre coût sur la côte Espagnole qui est tout le temps ensoleillé et connaître un peu plus, le marché de l'immobilier sur place, j'ai visité pas mal d'appartements et en majorité avec des piscines communautaire, bungalow, (pour les Espagnols) villa = (avec un petit terrain), chalet = (avec un grand terrain). Malgré toutes ses visites, j'ai préféré encore attendre pour le début de l'année 2014, pour connaître un peu plus le baromètre de l'immobilier.

La devise : jamais se pressé pour l'achat d'un appartement, quel que soit l'endroit, prendre le temps de réfléchir et bien se renseigner avant tout engagement.

Le délai de rétraction n'existe pas en Espagne, avec des avantages et des inconvénients. Vous pouvez acheter avec une promesse de vente en avançant une certaine somme (au gré du vendeur ou de l'acheteur) avec un délai allant d'1 semaine à 6 mois voir 1 an mais attention en cas de désistement de votre part la somme avancée ne vous sera pas remboursée, dans le cas contraire si entre temps le vendeur vend, il doit vous rembourser la somme avancée mais pas le double (à moins que ça soit mentionné lors de la promesse de vente. Bien évidemment, tout doit-être par écrit.

Bonne journée.-

costa blanca

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Leonvie
Il y a 5 années
Bonjour, Merci encore pour ces renseignements, nous prévoyons bien d'aller sur place en Janvier, de toute façon, nous n'acheterons pas sans voir et bien sur se renseigner au maximum, auprès des banques, d'un notaire, et aussi surement près de notre notaire
connaissez vous approximativement le montant des impôts annuels ?
merci
amicalement
Leonvie

Taxe foncière

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Il y a 5 années
Si c'est la taxe foncière ? je ne me suis pas renseigné concernant ce sujet si la taxe change d'une région à une autre comme en France ?

Par contre à Benidrom - Finestrat - Villajoysa, on m'avait dit dans les environs de 300€ environ l'année (taxe foncière) et surtout ne pas oublier que la taxe des ordures ménagères c'est comptée à part dans les environs de100 € ne pas oublier également les charges de copropriété qui varieent selon les immeubles (si c'est un appartement), parfois l'eau courante est comprise dans les charges, c'est à voir.

Renseignez-vous bien dans la région ou vous voulez acquérir un bien.

costa blanca

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Leonvie
Il y a 5 années
OK merci beaucoup pour tous ces renseignements à bientot cordialement
Leonvie

Aéroport d'Alicante / TORREVIEJA (44 km environ)

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Il y a 5 années
C'est loin d'alicante, d'après ce que j'ai compris... de préférence acquérir un appartement à Alicante vous avez le choix pour le prix, évitez les hauteurs d'Alicante certains quartiers sont très cosmopolite les biens ne sont pas chers.
Selon vos moyens dans le centre, les prix varient (superficie, vue, étage, avec sans ascenseur, etc...) beaucoup de choix et selon le goût de la personne.

Par contre le centre d'Alicante, c'est très animée le soir à partir de 23 H, à tout âges, bars, discothèque, restaurant, vous avez la Rumbla près du port de plaisance et un casino, etc...(un détail la sieste importante pour les Espagnols, l'après midi beaucoup de commerces et certains bureaux administratifs et banques sont fermés l'après-midi à partir de 14 h).

Personnellement, j'étais un peu bloqué concernant mes recherches dans l'après midi, même les agences immobilières ferment entre 14 h et 17 h) difficile parfois de faire des visites entre ces heures là, même si vous appelez la personne par téléphone...messagerie ou il coupe le téléphone, malgré la crise, la sieste avant et les affaires après...Si vous aimez l'animation, Alicante centre.-

Les abonnements trimestriels

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Il y a 5 années
Bonsoir,

Ne pas oublier les abonnements (E.D.F, compteur d'eau, etc...) même en votre absence, par année il faudrait compter environ entre 800 et 1000 € toutes les charges comprises.

évitez TORREVIEJA

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Il y a 5 années
Bonjour,

Je viens d'avoir pas mal de renseignements par téléphone, concernant la ville de TORREVIAJA, on m'a fortement déconseillé d'acheter dans cette ville, car j'ai posé la question, pourquoi les biens dans cette ville ne sont pas chers, on m'avait dit que c'est encore pire que nos banlieues...Alicante centre "OUI", et encore il faudrait aussi éviter les alentours, les prix parfois sont trop bas mais les ennuis viendront par la suite...

Personnellement, j'ai préféré Benidorm à Alicante, le problème c'est un peu cher sauf un seul quartierou les prix sont vraiment bradés c'est :
"PLAYMON FIESTA" à éviter à cause d'un bâtiment "F" qui en est la cause, ce qui est vraiment dommage, car avec des vues imprenables côté mer et montagne et pas loin à pied de la mer et du centre ville.

costa blanca

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Leonvie
Il y a 5 années
bonjour, je me suis renseignée aussi, on m'a dit qu'à Alicante il y avait 3 quartiers bien, proche de la mer, et proche du centre ville, nous allons à Alicante mi janvier,
pour visiter la ville, et les quartiers interessants, (surtout ouverts et vivants toute l'année) nous avions opté pour Alicante car pour nous, le prix de l'avion est très interessant et nous sommes à 1H de l'aeroport (chez nous) arrivée directe à l'aeroport d'Alicante, (avec 1H de vol environ) dans un premier temps, nous serions pas obligé d'acheter une voiture, mais seulement d'en louer une si nécessaire,
on va voir sur place et peut être que nous retournerons au printemps,
rien n'est encore décidé, nous sommes qu'au stade de discussion, je pense que le déclic pour prendre la bonne décision se fera peut être en Janvier, en plus nous ne connaissons pas beaucoup l'Espagne ce mois en particulier
On verra, mais tous les avis sont à prendre en compte,
je vous remercie encore,
leonvie

achat costa blanca

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Il y a 5 années
bonjour,
il y a aussi guardamar del segura, santa paula, la marina, etc... il n'y a pas que benidorm ou alicante ou torrevieja. si les appartements proches de la plage sont moins chères que d'autres un peu éloignées ( 2 ou 3 km ) c'est qu'il y a une raison, bien se renseigner.
Le notaire espagnol n'a pas les fonctions du notaire français, ne fait aucune recherche et ne vous met en garde contre rien, il est là pour enregistrer la vente et c'est tout. si vous prenez un avocat et qu'il n'a pas les compétences ou pas envie de se tracasser vous allez avoir des soucis, donc bien vous renseigner par vous même afin de vérifier tout ce qui se fait. par contre il y a des agences très sérieuses et très compétentes qui vont se charger de tout et vous permettre d'effectuer un bon achat sans problèmes par la suite.

quand à baisser les prix attention car il y a les propriétaires qui veulent se débarrasser de leur bien et qui baissent beaucoup les prix ( comme cela a déjà été dit il faut faire très attention aux baisses considérables très en dessous du marché, pour les maisons il y en a énormément qui ont été construite sans permis ou avec permis mais sans les autres formalités obligatoires ) mais il y a bien plus de propriétaires qui vendent au prix demandé avec une petite baisse mais pas énorme car le marché commence à bouger vers le haut très doucement mais...!
ensuite attention car les taxes foncières peuvent passer de 300 euros à 1000 euros selon l'endroit et la surface.
quand on parle de 700 euros pour vivre bien en espagne et qu'il faut enlever les taxes plus l'électricité chère en Espagne, plus l'eau aussi chère, plus le gaz, plus l'assurance appart ou maison, plus l'assurance et les frais pour l'auto, internet et la télé et le téléphone et j'en passe, ça me parait bien irréel. ne pas oublier que vous retournez en france de temps en temps et qu'il faut de l'argent aussi pour ça.
pour ceux qui veulent la télé française ( tnt un peu mieux ) il faut une antenne parabolique et acheter un genre de décodeur à 245 euros avec une carte qui dure 4 ans et ensuite on reprend une carte à 15 euros pour 4 ans.

bien sur il y a des gens qui vivent en espagne avec moins que ça mais il faut voir dans quelles conditions.

Pour le NIE il ne suffit pas de l'avoir il faut aussi l'enregistrer.
salutations.
Louis.

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