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Achat appartement à Torrevieja

61 réponses

Dernière activité le 23/06/2018 à 17:40 (consulter)

Avis non contrôlés
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DOM4545
Le 04 janvier 2013
Bonjour à tous,



J'ai en projet d'acheter un appartement à Torrevieja, plus excactement proche du centre commercial Habaneras. Ne connaissant nullement la région pouvez-vous me dire si mon choix va dans le bon sens ou pas, à savoir : l'environnement sur se secteur, la distance des plages, y a t'il des bus, ect;

Je suis en relation avec un avocat, peut-ton leur faire confiance ?

Votre aide me sera d'une grande utilité, je vous remcercie par avance.

Appartement

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christel2
Il y a 6 années
Bonsoir,

Je ne connais pas particulièrement cette zone, mais, depuis la crise, il ne faut rien acheter sans voir, sans se faire aider, idéalement par des amis vivant là, surtout dans cette partie. La bulle immobilière a beaucoup eu lieu sur la côte, région de Murcia etc. Il faut voir le lieu, vous assurer que la promotion est vendue (que vous aurez des voisins pour payer les charges et que l'immeuble soit entretenu).
Si ces critères sont réunis, cela devient votre décision.
En ce qui concerne l'avocat, il faut comprendre que c'est un gestionnaire pour vous. S'il est sérieux, il vous aidera. Cela ne coûte pas très cher normalement. De toute façon, vous passerez devant notaire pour l'acte.

appartement Torrevieja

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DOM4545
Il y a 6 années
Bonjour et merci pour votre réponse, j'ai pris contact avec un avocat sur le secteur, il devait se renseigner si l'appartement est conforme à la vente. (propriété avec 1 étage, et sécurisée) Je souhaite minimiser le risque et connaître avant tout le tarif des honoraires, 2000,00 € H.T.pour les services.

Avant d'acheter vous avez tout à fait raison, en me préconisant d'aller sur place surtout ne connaissant pas la région, j'ai pris quelques infos sur internet, région bien desservie par les bus, mais l'environnement je n'ai aucune idée, ça me semble pas une région très touristique mais le prix de l'immobilier est nettement moins onéreux. Je pense partir visiter le site au mois de mai pour me faire une oppinion.

Vous souhaitant un bon dimanche,

Cordialeent

Habaneras Torrevieja

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Yves-Loïc Regnault
Il y a 6 années
Bonjour.
Le centre commercial Habaneras étant situé dans 1 zone artisanale,vous ne trouverez rien a acheter a cet endroit.Vous avez en face le quartier de Torreta 2 et 3,mais gare au moustiques!Sinon,il y a le quartier jardin del mar derriere le carrefour planet.
Regardez aussi le sujet"acheter en Espagne"sur le forum!!!!Tres instructif!
Si vous pouvez éviter de prendre 1 avocat,vous ferez des économies,car ensuite vous devrez le payer tous les ans pour s'occuper de choses que vous pouvez faire vous meme(tous les paiements des charges pouvant etre effectuées par prelevement sur votre compte que vous serez obligé d'ouvrir en Espagne.
Bon courage.

appartement Torrevieja

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DOM4545
Il y a 6 années
Bonjour,

Je recherche un appartement avec piscine, 2 chambres et solarium de préférence tarif 55 000 € maxi. Secteur non défini, mais pas trop loin des commodités et des plages.

Effectivement j'ai pris contact avec un avocat pour connaître les tarifs. Par la même occasion il s'est mis en relation avec l'agence où j'avais vu un bien qui m'intéressait , et à ma grande surprise il n'était pas à vendre (arnaque) d'ailleurs il est toujours en vente sur le site.

L'honnêté de toutes les agences me laisse perplexe. Pour une première approche, ça été une grande déception.

Si vous avez des biens qui seraient susceptible de me pliaire vous pouvez me les transmettre. Je pense venir courant mars en Espagne pour commencer mes visites. Salutations

Achat Espagne

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Ski addict
Il y a 6 années
Avant d'acheter en Espagne, et vous faire embobinner par des agences immobilières (bonjour la pub), il faut absolument y aller plusieurs fois, en vacances ou non, en louant quelque chose dans le secteur qui vous interesse.
Il est très dangereux d'acheter sans connaitre le coin, vous allez au devant de grandes désillusions, si vous ne le faites pas.


Par ailleurs, il faudrait connaître votre profil : souhaitez-vous acheter
- uniquement pour votre usage personnel (retraite ou vacances)
- également pour donner le bien à louer en location saisonnière (pour payer les charges, par exemple)
- juste pour faire un investissement immobiler pur (location saisonnière ou à l'année ?).
Selon votre profil, le choix de l'appartement et de l'emplacement sera très différent.


Il faut savoir que si vous descendez un peu plus au Sud, en Andalousie, vous profiterez plus de votre bien, car, sur la Costa del Sol, par exemple, il y a 320 jours de soleil par an, les températures sont très douces l'hiver (il faisait 22° le week-end dernier, 26 janvier), la région est la plus intéressante d'Espagne (Séville, Grenade, Cordou, Gibraltar, Malaga, stations de ski de la Sierra Nevada etc...), et c'est très animé meme en hiver, on ne s'y ennuie jamais.
Pour les prix de l'immobilier sur la Costa del Sol : si vous ne recherchez pas directement sur la plage, vous trouverez des appartements avec 2 chambres à moins de 60 000 €. Effectivement, si vous voulez un appartement sur la plage avec vue mer, il faudra compter environ 200 000 €, par fois moins, si vous regardez les stations balnéaires moins côtées que Marbella. Regardez sur milanuncios.com, segundamano.com ou spainhouses.com.


Pour l'avocat, les honoraires correspondent à 10 % du montant de l'achat. Les notaires n'ont pas du tout la meme fonction qu'en France, ils ne font aucune vérification, par conséquent les frais de notaires sont beaucoup plus faibles que chez nous. Je vous conseille donc de faire appel à un avocat, qui, lui, fera toutes les vérifications (charges impayés, IBI non déclaré etc...). Si vous le zapper, vous risquez gros. A moins de trouver l'agent immobilier très investi qui fera ça à la place de l'avocat, mais ça, vous ne le savez pas à l'avance.

N'Iimporte quoi!

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Yves-Loïc Regnault
Il y a 6 années
QUOI????10% pour l'avocat?De mieux en mieux!!!!!!!!!!
Si le notaire ne s'occupe pas de demander le passif du bien que vous souhaitez acheter,faites le vous même!
Il n'est pas difficile de demander les justificatifs de paiement des taxes foncières(SUMA)des charges de communidades,iberdrola et aguamed!
il faut aussi regarder autour (360 degrés)du bien rêvé,s'il n'y a pas de terrains vagues,succeptibles de voir pousser 1 immeuble cachant la belle vue!
Enfin faire gaffe a tout!et surtout quand le prix est en dessous de celui du marché!
Sinon il reste la possibilité d'acheter un 30m2 en pleine Tramontagne a port leucate ou baccares pour 80 000€! ou un 18m2 a la grande motte pour 120 000e!!!!!
Tout est relatif!
Il reste encore diffilcile d'avoir le beurre et l'argent du beurre!!!!!
Et les chateaux en Españe:::::::::::LOL:-)
Moi j'ai payé le prix 1 peu fort il y a 7 ans(95000€ tout compris pour 57m2 avec piscine et pres de la mer)j'y habite toute l'année,et je ne regrette vraiment pas!

Confiance un peu

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Alaspain
Il y a 6 années
Oui, 10% de frais d'avocat du prix cela n'existe pas je suis bien d'accord avec vous, mais en ce moment il est vrai et possible d'acheter des biens en Espagne et faire de super affaire, mais faite confiance qu'a des profesionnels diplomés qui justement garantise avec une police d'assurance vos achats (comme en France et Belgique). Salutations

Avocat ou non lors d'une acquisition

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Ski addict
Il y a 6 années
On se calme, c'est une coquille. Pour les frais d'avocat, effectivement, ce n'est 10 %, mais 1 %, voire 2 % pour les petites acquisitions. Au moins, je vous aurais fait réagir :-) Ah, au fait, pour ceux qui ne parlent pas 3 mots d'espagnol, aller à la chasse aux informations auprès des organismes ad hoc, c'est une gageure ! Il n'y a pas que les charges de copro non payées, ni l'IBI, il y a aussi toutes les dettes accumulées par le vendeur à droite et à gauche à connaître.
Enfin, chacun fait ce qu'il veut, et prend les risques qu'il veut, je ne suis pas avocat et je n'ai rien à vendre.

Achat appartement

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DOM4545
Il y a 6 années
Bonjour à tous,

Pour ma part je suis convaincu qu'il est plus prudent de faire appel à un avocat, je dirai même indispensable. Je n'achèterai rien sans son intermédiaire.

Je souhaite acheter non pas pour faire une bonne opération financière, mais tout simplement pour passer mes vacances d'été. Besoin de soleil dans un endroit sympa. Le plus compliqué sera de le trouver, surtout que mon rayon de recherche peut être très large. Le prix sera certainement déterminant. Effectivement pour trouver un bien pas trop onéreux vaux mieux se retirer du bord de mer. Au mois de mars ou avril je commence mes recherches (1 semaine pour trouver mon bonheur), ça sera au pas de course Alicante, Algorfa, (c'est peut-être pas mal ??), Torrevieja et après peut-être descendre plus au sud mais çà me semble loin, sourtout si il faut descendre en voiture. Mais je prend bonne note de vos conseils, à étudier.

notaire achat

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christel2
Il y a 6 années
Bonsoir,

L'avocat ne doit pas exceder 1%. Il vous fixera un prix le nez en l'air, en regardant le sens du vent et verra que vous etes etranger. Donc 1% c est bien.
Prenez en un si vous manquez de temps sur place et s'il y a pb de langue. Un agent immobilier vous conseillera mal, il passera son temps a essayer de vous placer un credit a taux revisable comme il a toujours fait la bas. enfin, il reste a souhaiter que ces pratiques douteuses ont cesse.
Le notaire ne sert a rien. Quand j ai achete, le mien est reste deux minutes. Nous etions autour de l'heure de dejeuner. Je crois qu'il avait mieux a faire. Vendeurs et acheteur en avons meme rigole. Il faut y passer car c'est la loi.

Enfin, j'insiste sur le fait qu'il faut voir sur place, parler avec les gens et vous assurer que ce n'est pas un bien subprime.
Les immeubles inoccupes pullulent en ce moment. Et ca, ca tombe en ruine en moins de deux.

Sinon, en prenant ses precautions, c'est une belle aventure.

acquisition Espagne

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Ski addict
Il y a 6 années
Si votre but est uniquement d'aller en vacances dans votre appartement, je me répète, il vaut mieux louer quelques semaines par an, à droite et à gauche, pour savoir où vous vous sentirez le mieux. Vous avez encore un peu de temps devant vous, les prix devraient encore baisser un peu en 2013, puis stagner pendant pas mal de temps. Testez aussi plusieurs régions et même si vous êtes concentrez sur une seule ville, il faut tester les quartiers (proximité des commerces, restaurants, transports en commun, plage, parcs etc....) et l'ambiance générale du secteur (si vous vous retrouvez au milieu de hordes de touristes que vous n'appréciez pas, vous serez bien embetés, alors que peut etre 2 km plus loin, cette meme horde ou les locaux vous corresponderont peut etre mieux). Une seule solution : tester avant d'acheter. Vous avez encore du temps devant vous et louer en Espagne est meilleur marché qu'en France, surtout pour de petites surfaces. D'ailleurs, en Espagne, le système est différent comparé à la France, quand on loue un appartement, c'est presque comme à l'hotel, les lits sont faits à votre arrivée et le ménage, à la fin, est soit compris, soit très bon marché (Abritel.fr, vacancesenespagne.fr, Homelidays.fr, etc...), c'est meme mieux qu'à l'hotel, car c'est plus grand et vous n'etes pas obligé de manger dehors sans arret. Pour l'Andalousie, c'est vrai, c'est un peu plus loin, mais vous pouvez profiter de votre appartement toute l'année, meme en décembre et janvier, pas seulement en été.

Immobilier Espagne

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DOM4545
Il y a 6 années
Merci pour vos conseils, je vais faire des recherches sur l'andalousie;

Bon week-end

appart à torrevieja

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Il y a 6 années
bonsoir,
je suis à guardamar del segura, température entre 7° et 11° la nuit et 18° et 25° la journée entre 10h et 16h.
ceux qui disent qu'il fait meilleur plus bas oublient de dire qu'il y a souvent du vent très fort et froid.
Il y a des centaines et des centaines d'appartements à vendre depuis avant guardamar et jusqu'après torrevieja.
Torrévieja est surpeuplée l'été et c'est pas marrant.
Il y a aussi des groupes de maisons constituées de deux ou trois appartements.
Il faut venir passer du temps pour se rendre compte et choisir. Les prix sont effectivement bas.
Salutations.
Louis

Costa Blanca vs Costa del Sol

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Ski addict
Il y a 6 années
Bonsoir Louis, vous avez de la chance, c'est vrai qu'il fait beau et chaud en ce moment en Espagne.

Toutefois, d'après les archives des relevés offciels de températures (http://www.infoclimat.fr/observations-meteo), statistiquement, en hiver, la probabilité d'avoir des températures plus élevées sur la Costa del Sol, que sur la Costa Blanca est bien plus importante.

Même constat statistique à propos du vent, peut etre confondez-vous avec une petite partie de la Costa de la Luz et le détroit de Gilbraltar ?

Guardamar

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DOM4545
Il y a 6 années
Bonsoir Louis,



Dans 15 jours je vais à Torrevieja, plus biens à visiter à Guardamar Los Montesinos.

Guardamar serait il un bon choix point de vue d'emplacement, pas de problème pour les baignades par rapport aux sports nautiques

Je visite 1 journée torrevieja et 1 autre à Guardamar.

Cordialement,

Dominique

achat en Espagne

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Il y a 6 années
Bonjour,

je tiens à dire que je ne m'occupe pas des données statistiques sur les températures des parties de l'Espagne car j'ai une cinquantaine d'Allemands, de Hollandais, d'Anglais, de Belges et de Français dans mon camping qui y sont 6 mois par ans depuis plus de 10 ans. Ils ont tous essayé plus bas, au plus bas possible et leur verdict est le même, il y a 2 ou 3 degrés de plus mais le vent y est présent trop souvent et c'est très désagréable. Je parle de l'hiver bien sur.
Aujourd'hui nous avons un peu de vent mais je suis devant mon camping car au soleil et il fait 20°
Pour répondre pour Guardamar, vous pouvez considérer de démarrer par Santa Pola qui est très joli et sur le bord de mer il y a deux ou trois agences. Ensuite en descendant à 4 km il y a La Marina (petite ville simple), puis encore plus bas Guardamar del Segura, puis Torrevieja sans oublier Rojalés qui est très joli et ainsi de suite.
L'intéressant de Guardamar c'est que c'est une ville assez grande où il y a tout avec un port de pêche, un littoral touristique bordé d'hôtels et restaurants et bien sur d'immeubles à appartements, mais il y a aussi des km de plage en direction de la Marina vierge de toute construction, d'un côté la mer et de l'autre des dunes préservées.
Sincèrement, une journée ne suffit pas pour visiter et se rendre compte, ou alors vous faites une journée, puis vous continuez et ensuite vous revenez.
Nous sommes venus ici l'année dernière en janvier pour 15 jours et on a pas vu grand chose et cette année nous y sommes du 11 /01 au 28 / 02 et on voit beaucoup mieux les bons et les mauvais côtés.
Si vous venez en avion vous pouvez louer une auto à l'aéroport d'Alicante / Letche à 70euros la semaine pour une panda par exemple.
Attention à ceux qui louent avec le plein à payer d'avance 70 ou 75 euros pour une voiture de 40 litres à 1,45 euros le litre, comme vous la rendez toujours avec de l'essence dedans ils gagnent encore plus.
Salutations.
Louis.

Costa blanca mejor qué la costa del sol,Claro qué si!

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Yves-Loïc Regnault
Il y a 6 années
CLARO que SI!!!!!
Le climat de la Costa Blanca,sans etre de mauvaise foi,est sans doute le climat de l'espagne idéal!(je deviens chauvin après 7 ans a Torrevieja!)Oui la costa del sol bien sur c'est l'Andalousie...On va dire que la région de Torrevieja avec son micro climat et son soleil Low-Coast,c'est les moules sur la paella!
Oubliez (sauf si vous avez moins de 30 ans)les fetards Allemands et hollandais de Malaga,qui ingurgitent 4 l de bière et 3 gr de sheet a l'heure et venez deguster votre café con leche sur le paseo maritimo de Torrevieja,et si vous avez trop chaud,1 bon Ricard avec des gros glaçons vous rafraichira...
Hasta luego

acheter en Espagne

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Il y a 6 années
bonsoir Yves Loïc et les autres intervenants,

personnellement je préfère Santa Pola qui est plus joli, plus aéré que Torrrevieja mais c'est mon goût et celui de ma femme.
J'ai été invité à l'apéro chez un Français qui vient de conclure l'achat d'une jolie maison (bloc de 4 maisons) donc deux murs mitoyens, un petit bout de terrain devant, trois chambres, une cuisine très spacieuse, une grande terrasse sur le toit à 4 km au nord de Torrevieja. Elle appartenait à des Irlandais. Prix 106 000 euros tout compris sans autre dépense.
Dans sa région en France (Royan) l'équivalent vaut 300 000 euros.
Entre parenthèse il y avait des moustiques....! Je crois que Loïc l'a déjà dit de cette partie de Torrevieja.
Mais nous avons aussi connu un Français de 79 ans qui habite une maison louée 250 euros à la Marina de juillet à avril chaque année.
Un autre qui loue chaque année un grand bungalow pour 6 mois dans mon camping à 21 euros par jour soit 630 euros par mois et 3780 euros par an.
Je me dis que mes 105 000 euros je les laisse à la banque en fonds euros à 2,20% l'an nets d'impôts ce qui fait 2200 euros et je loue mais je n'achète pas.
Pourquoi ? Et bien parce qu'il arrivera un moment où je vais vouloir ou devoir revendre mon appartement ou ma maison et avec le nombre impressionnant de choses à vendre je vais l'avoir sur les bras jusqu'à ma mort. De plus je devrais me rendre chaque année au même endroit même si j'en ai marre.
Cela restera pour mes enfants me direz-vous, oui mais malheureusement j'ai une vieillesse à financer........!
Bonne soirée et à chacun son mode de réfléchir pourvu de trouver le bon choix.
Louis.

Climat Costa del Sol

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Ski addict
Il y a 6 années
Chers Louis et Yves-Loic.

Concernant le climat et la fréquentation des 2 régions, êtes-vous vraiment impartiaux ?

Il me semble que l'un vend ses places de camping et l'autre des locations de vacances, mais je me trompe peut-être.

Je sais vous allez me rentrer dedans, mais moi, je n'ai rien à vendre, je n'utilise pas le forum du routard pour faire du business, mais encore une fois, je me trompe peut-être.

Je ne dis donc que la vérité, je ne vante rien de particulier pour faire venir la clientèle à un endroit plutot qu'un autre. Vous démontez la Costa del Sol pour faire venir les routarnautes chez vous, mais vous admettez quand même, et heureusement, qu'il y a beaucoup de choses à faire et à voir en Andalousie : patrimoine culturel et naturel.

Et concernant les statistiques sur le climat, il n'y a pas photo en faveur de la Costa del Sol, que cela vous plaise ou non.

Pour info, je suis sur place depuis le 9 février, il fait 20° à l'ombre, 24° au soleil, il n'y a pas un nuage et pas de vent du tout. Et c'était déjà comme ça l'année dernière.

a ski-addict

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Yves-Loïc Regnault
Il y a 6 années
Bonsoir,OK....
En fait je n'ai rien contre le climat de la costa del sol!J'ai juste donné mon avis sur la Costa Blanca!
Si des gens préfèrent s'installer ou passer leur vacances près de Malaga,c'est tres bien!
C'est 1 peu comme si en France,on vantaient la Bretagne (parcequ'on a 1 camping ou 1 appart a louer)par rapport a la Vendée,ou la grande Motte par rapport au languedoc-Roussillon,ou la Corse par rapport a Bandol,ou autre!
C'est vrai que l'ideal serait d'avoir le temps et les moyens de se ballader le long des cotes españoles,en louant 1 semaine a droite et a gauche,pour se faire 1 idée de l'endroit qui convient!
Ps :ici aussi on a 1 grand soleil depuis le début de l'année.avec des températures estivales!

Ski sur la Costa del sol

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Ski addict
Il y a 6 années
Bonjour Yves Loic. J'ai oublié de préciser, qu'en hiver, sur la Costa del Sol, on peut aussi bien profiter de la plage qu'aller skier dans la Sierra Nevada, (qui n'est qu'à seulement 1H15 de voiture). Voilà un autre atout important. Mais chacun fait ce qu'il lui plait. Compte tenu de mon pseudo, je me devais de la préciser :-). Bon dimanche..

Vous êtes certaine ??

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Patxi
Il y a 6 années
Hola Skiaddict :o))



Je ne sais pas comment vous vous déplacez lorsque vous êtes en Andalousie, mais ...

Marbella - Malaga = 55 kms soit +/- 30'

Malaga - Granada = 130kms soit +/- 1h15

Circ. Granada - Pradollanos = 35kms soit +/- 30'

Celà, si tout va bien, c'est à dire circulation fluide autour de Malaga et sur la circunvalacion de Granada, et pas de neige ni de ralentissement dans la montée à Pradollanos.



Donc, de Marbella jusqu'à la station de Pradollanos (Sierra Nevada), il faut dans le meilleur des cas entre 2h15 / 2h30 ... du moins pour le commun des mortels se déplaçant en voiture et respectant (à peu prés) le code de la route :o)))



Hasta luego !

Ski dans la Sierra Nevada

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Ski addict
Il y a 6 années
Bonjour. Je n'ai jamais dit que je séjournais systématiquement à Marbella, ce n'est pas le cas d'ailleurs. Quand je parlais de 1h15, c'était en venant de la côte, mais depuis le secteur Motril, Torrenueva. Depuis Fuengirola, il faut effectivement 2 heures, et 2h20 depuis Marbella. Ce qui n'enlève rien au plaisir de la glisse. Pour moi qui vit en région parisienne, il me faut quand même plus que 2 heures pour m'éclater sur les pistes de ski. Je serai sincère, les pistes de ski de la Sierra Nevada ne viennent pas à la cheville de nos domaines skiables français.

OK... pour préciser

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Patxi
Il y a 6 années
Hola Skiaddict !!



OK ... mais comme vous parlez (presque) tout le temps de la région de Marbella/Mijas, j'ai cru comprendre que vous vous y référiez ...



Vous dites Motril, mais là on n'est plus sur la costa del sol, mais la COSTA TROPICAL (Motril, Salobreña, Almuñecar, La Herradura) ... et là, c'est "chez moi" :o))

Alors oui, Motril - Granada = 65kms tout autoroute et gratuite en plus, nous sommes à moins de 1h30 des pistes de ski !

Pour nous, c'est une réalité, nous pouvons partir le matin sur les pistes et être l'aprés midi en bord de mer pour le paseo ... un privilège !



Quand à Torrenueva ... désolé, mais je ne connais pas de localité de ce nom sur la côte... vous me direz... :o))



Hasta luego

Torrenueva

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Ski addict
Il y a 6 années
Effectivement, je séjourne plus vers Malaga Ouest que Est. Pour Torrenueva, voici des petits liens: http://es.wikiloc.com/rutas/senderismo/espana/andalucia/torrenueva et http://www.pueblos-espana.org/andalucia/granada/torrenueva/. Bonne journée Yves-Loic.

Les Bronzés font du ski a Marbela!

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Yves-Loïc Regnault
Il y a 6 années
Bonjour a Tous!
On est dans le sujet "achat appart a Torrevieja"
Peut-être serait-il sympa d'ouvrir 1 nouveau sujet sur le ski en españe!
1 jour plage,1 jour ski?
En tout cas c'est clair,on peut pas skier a Torrevieja!!!!par contre on peut se baigner!!!Et pour les plus courageux ya surement moyen de rejoindre les stations de ski!Perso j'y connais rien en ski,sauf que j'aimes bien regarder les J.O. d'hiver a la télé!Et comme je me suis déjà cassé plusieurs os en moto,je ne souhaites pas récidiver sur des skis!LOL:-)
Viva España!Sauf pour le foot,ils doivent aussi laisser la place aux autres!
Loïc

D'accord !!!...

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Patxi
Il y a 6 années
Hola Skiaddict !



OK ... comme vous parliez de la Costa del sol, je ne pensais pas à Torrecueva "au dessus" de Motril ... là je connais !!

On est trés loin de votre terrain de jeux habituel :o)))

Je vais sans doute être indiscret, mais vous "connaissant" au travers de vos interventions sur le forum, je ne vous imagine pas un seul instant à Torrecueva !!!

Il n'y a rien ... à faire, à voir, autour... même pas un golf à proximité... à moins que vous n'ayez une passion pour la culture sous serres plastiques :o))

Même avec le bateau je n'y vois aucun attrait pour m'y arrêter !!



Ah... j'allais oublier ... au risque de vous décevoir, je ne suis pas Yves Loïc :o)



Hasta luego !

Costa del Sol

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Ski addict
Il y a 6 années
Ok, à vouloir répondre trop vite, on s'adresse pas à la bonne personne, je suis désolée pour cette erreur. C'est vrai que le ski est venu se perdre dans cette conversation. Je ne parlais pas de Torrecueva mais Torrenueva. Vous avez totalement raison, ce secteur n'est pas celui où je séjourne habituellement, mais je ne suis pas fixée sur un seul et même endroit, ce serait dommage. Bonne journée.

A Patxi et au autres

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Yves-Loïc Regnault
Il y a 6 années
Coucou patxi
Je vais dire la Phrase célèbre de catherine Barma dans on ne demande qu'a en rire:
J'Ai Pas tout compris!!!!
Mais bon,je ne joue peut etre pas dans la cour des grands,a savoir que je ne fais ni ski,ni Golf,ni Bateau(mème si j'ai essayé au moins 1 fois )...Mais j'ai rien contre......
En tout cas la conversation est sympa,et c'est le principal....
A savoir qu'a 10km sud de Torrevieja,il y a des Golfs,des ports pour ammarer des yachts,et des maisons a 4 millions d'€(voir +)donc pour revenir a Torrevieja,il y en a pour tout les gouts,et surtout tous les moyens!!!!Moi aussi parfois,je rêve devant les super barraques et les bateaux que je pourrai jamais acheter,et c'est vrai je n'en ai pas vraiment besoin!J'ai trouvé 1 bonne assurance pouvant me payer mes éventuels frais de clinique au cas ou!(car meme si j'ai cotisé 32 ans en France,j'ai meme plus droit a la sécu!)Ceci pour dire qu'il faut penser a tout avant de s'expatrier!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Cordialement

Des chateaux en Espagne

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Ski addict
Il y a 6 années
En Espagne, des maisons a 4 millions d'€ , j'en ai vu sur internet (faut vraiment rien avoir à faire d'autre !), souvent c'est d'un goût très particulier, pas le mien. Enfin, si on m'en donnait une, je ne cracherais pas dessus, mais je la revendrais vite (3 M€, vu l'état du marché) et je m'acheterais une petite maison de charme.

Achat en Espagne Andalousie

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Carochichocpascher
Il y a 6 années
Je suis en ce moment en Andalousie, les agents immobiliers vous roulent ds la farine. Les bâtiments propose ds les 2 ligne ne valent certainement pas les 100 .000 euro demandes 2 chambre 2sdb une grand terrasse une cuisine équipée une place de parking et une cavetteLa crise est certe en Espagne. Des personne sont sans toit.
Et lla je me permet d intervenir.
Les constructions laisse à désirer, isolation phonique énergétique , étude de sol.decolement du plâtre, les évacuation des terrasse les tuiles qui s'envolent...
De la poudre aux yeux et puis des yeux pour pleurer
Il fait certainement plus frais en belgique mais à ce prix la on obtient un meilleur clapier.
Des chancres urbanistiques de immeubles immondes laissaient à l abandon.
Des piscines que l on remet en route et dont les céramique partent en sucettes.
Oui le soleil , mais écœurée mon meilleur ami vient d acheter un apparte via une agence immobilière belge avec pignon sur rue et des campagnes de pub via les médias gratis
Il va se manger un emprunt hypothécaire sur 25 ans maison, fond commerce, et placement ,mi en garantie.
Pour des loups qui vous embobinent a la vitesse vv'
J en ai fit l expérience ce qui vous propose n'en vaux que 50pour cent. Et il faut réellement se plaire car dans la région d estepona le port de la Duquessa il n y a rien a part la plage . Et les immeubles abandonnes.
Sa retraite ici pas une clinique proche pour les soins faut se rendre ds le privé ou vs attendez du tain au soir ds le service publique.
La location dites par les agences avec un bon rendement bhe compte dessus
Vous trouver ce genre d apparte à 300 euro la semaines n importe ou tellement il y en a . Mais il y'a pas de fréquentation
Le. Pire est vraiment dans à calite de construction poudre au yeux et des absurdités ds les réalisation cela à été fait à l arrache. À 3 francs 50 les agences genre zap.invest .... avec ses annonces ds les emissions de la rtbf et bientot RTL et les jounaux ecrit un conseil zap en vitesse.
Faudrait plu tôt du combien ça coûte ou du on est pas des pigeons ou preuve à l appui .
Honnêtement faut pa s vous laisser uniquement émerveiller par le soleil et la plage. De grande infrastructure avec presque personne, les enfants risque de s ennuyer, et si il sont nombreux vive aspro .
J ai déjà bien roulé ma bosse et j ai une brique ds le ventre mais ici je viens d échapper à une grosse boulette
Soyez sur place visite le coin le moyen de déplacement les villes avec leur animation le climat car la costa del sol c est le vent aussi et cela souffle .
L humidité faut pas l oublier.
Je pose un avis tranchant.
Ne n acheter pas n importe quoi.
Surtout pas les châteaux en Espagne B@ vs Caro

projet de DOM454

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baboucool
Il y a 6 années
alors ce projet d'achat à Torrévieja ?
J'adore cette ville qui est toujours animée été comme hiver, bien sûr en août c'est très difficile, surtout ne pas acheter en dehors de la ville car très calme, les apparts sont fermés les retos aussi bref la tristesse tandis qu'en centre ville pas de problème si vous aimez évidemment. Vous avez plein de plage qui longe tout le centre ville.
Surtout prenez un représentant fiscal si vous achetez, il se chargera de tous les vérifications nécessaires et toutes les formalités. Surtout pas de crédit auprès des banques espagnoles 'taux variable" une catastrophes les Espagnols en paient les frais maintenant, les agences immobilières sur place sont assez sérieuses, prenez votre temps pour visiter sur plusieurs périodes de l'année et surtout n'ayez pas peur de négocier au moins 10 à 20% du prix annoncé.

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Achat Torrevieja

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DOM4545
Il y a 6 années
Hola Baboucool,

De bonnes nouvelles, et OUI je me suis lancée, acheté en juin dernier à Torrevieja dans un secteur résidentiel plus exactement à Torreblanca 3 kms de Torrevieja. Très contente de mon achat, bungalow étage avec un joli jardin.
Côté agence, aucun problème, très professionnelle, j'ai reçu tous les papiers officiels (acte de vente, etc.) pas besoin de prendre un homme de loi, il suffit de choisir une agence sérieuse. (gain d'économie).
Je suis d'accord avec toi, torrevieja est une ville très agréable à vivre , où il fait bon vivre, ce n'est que du bonheur.
Mais parcontre de là à négocier les prix de 10 % voir 20 % pas tout à fait d'accord, j'ai vécu l'expérience en prenant trop de temps de réflexion les biens ont été vendus en un temps reccord et ça sans négocier les prix. Faut pas non plus rêver ce qui est bien ne reste pas longtemps sur le marché, il faut faire attention,si coup de coeur faut acheter, même si on dépasse un peu son budget, ça vaut toujours le coup par rapport à nos prix en France.
Vaut mieux acheter un bien un peu plus cher et se plaire, que d'acheter un bien à prix réduit et de regretter son achat par la suite, mais ça ce n'est que mon avis personnel.
Voilà pour mon expérience

hola babou et Dom545

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Yves-Loïc Regnault
Il y a 6 années
Bonjour,
Je vois avec bonheur,que de plus en plus de Francais achètent sur Torrevieja.
Je suis d'accord avec vous,On est vite envouté par cette ville,sans doute a cause de son ambiance estivale toute l'année et son climat extraordinaire.....
Dom a raison,les prix ayant déjà baissés de 40% en 5 ans,il est difficile de négocier les prix au dessus de 5 a 10%surtout pour les biens intéressants,c'est a dire bien placés et en bon état.Sinon,ils sont vendu avant meme d'avoir eu 1 réponse a son offre.
Les prix moyen pour des logements bien placés et en bon état,sont de:
-54000€ avec 1 chambre,
-80000€ avec 2 chambres
-120000€ avec 3 chambres
Bien sur on peut aussi trouver 1 appart avec 2 chambres a 50 ou 60 000€,mais il y aura des travaux a faire et cela risque d'etre situé dans 1 quartier peu ou pas du tout attrayant!Si l'on souhaites louer làppartement pour les vacances,il faut penser que les gens recherchent 1 logement avec piscine,pres de la plage,proche des commerces,place de parking,chaines Francaises,climatisation,et j'en passe...
Hasta Luego!

achat appartement

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porsyl
Il y a 6 années
,,Bonjour à tous,

J'ai en projet d'acheter un appartement à Torrevieja, plus excactement proche du centre commercial Habaneras. Ne connaissant nullement la région pouvez-vous me dire si mon choix va dans le bon sens ou pas, à savoir : l'environnement sur se secteur, la distance des plages, y a t'il des bus, ect;
Je suis en relation avec un avocat, peut-ton leur faire confiance ?
Votre aide me sera d'une grande utilité, je vous remcercie par avance.




Bonjour DOM4545
Peux-tu m'aider et me dire quels ont été les frais bancaires pris par la banque espagnole pour payer ton appartement chez le notaire.
On me demande 1% du montant du chèque de banque. J'achète un appartement à Bénicasim et je signe en janvier.
Merci de me renseigner afin que je puisse négocier les frais

frais bancaires

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christel2
Il y a 6 années
,,

Bonjour DOM4545
Peux-tu m'aider et me dire quels ont été les frais bancaires pris par la banque espagnole pour payer ton appartement chez le notaire.
On me demande 1% du montant du chèque de banque. J'achète un appartement à Bénicasim et je signe en janvier.
Merci de me renseigner afin que je puisse négocier les frais


Bonsoir,


Il faut négocier. Ils vous demandent 1% car vous avez un compte de non résident certainement. En tout cas, à l'époque c'est ce qui s'est passé pour moi. Je les ai menacé de porter plainte à l'Europe en arguant du fait qu'en tant qu'européenne, on ne pouvait pas me demander des frais différents qu'à un espagnol (un peu tiré par les cheveux car le pb n'était pas la nationalité mais le fait d'avoir un compte de non résident). Je peux vous assurer que les banques espagnoles ne veulent pas de plainte à l'Europe pour cause de commissions. J'ai finalement payé 50 euros !!! C'était le tarif pour un compte normal.
Jouez sur le fait d'être européen et qu'on ne peut pas faire de ségrégation.
Par ailleurs, connaissez vous le notaire? Ne pouvez-vous pas lui faire un virement SEPA (virement européen). Bon normalement, un notaire ne sert à rien en Espagne, mais on ne sait jamais. Le mieux reste une grosse négociation avec la banque. Si vous êtes résident, sachez qu'ils n'ont aucun droit de vous demander 1% (encore une fois, dans ma banque, c'était 50 euros à l'époque).


Bon courage pour une grosse négociation

Frais bancaires

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DOM4545
Il y a 6 années
Je me suis faite avoir, mais comme je ne parle pas l'Espagnol, ça ne m'est même pas venue à l'esprit de négocier quoi que ce soit, et d'ailleurs ils ne se sont pas vantés de me communiquer le montant des frais, et l'agence s'est bien gardée de me le dire également. C'est elle qui s'est chargée de toutes les démarches, ouverture de compte, etc.
La banque en question est la SABADEL

commissions bancaires

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christel2
Il y a 6 années
,,Je me suis faite avoir, mais comme je ne parle pas l'Espagnol, ça ne m'est même pas venue à l'esprit de négocier quoi que ce soit, et d'ailleurs ils ne se sont pas vantés de me communiquer le montant des frais, et l'agence s'est bien gardée de me le dire également. C'est elle qui s'est chargée de toutes les démarches, ouverture de compte, etc.
La banque en question est la SABADEL


C'est le tarif en théorie et puis les banques et les commissions en Espagne, c'est une grande histoire... J'ai abusé d'une mauvaise phrase de la guichetière qui a parlé du fait que j'étais étrangère. En levant le ton, en parlant de descrimination avec tous les clients qui regardent, cela a fait sortir le directeur de l'agence. On a ensuite trouvé un terrain d'entente. Avouons que pour un chèque, 50 euros c'est déjà très bien payé.
Par ailleurs, pour info, à partir de l'année prochaine, on pourra faire domicilier les prélèvements dans une banque française (européenne en fait). Donc, plus besoin de compte sur place. Il risque quand même d'y avoir du retard. A suivre. Parce que les frais bancaires inutiles, cela doit pouvoir être supprimé.

Frais annexes

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DOM4545
Il y a 6 années
Bonsoir,
Etant donné que l'on est sur les frais annexes lors d'un achat, quelqu'un peut-il me dire lorsque l'on est pas résident, est-il obligatoire de prendre un représentant ??, c'est ce qu'on m'a dit, mais je ne sais pas pourquoi.
Merci de votre réponse.

Asesor legal

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christel2
Il y a 6 années
Bonsoir,

Je pense que oui. Il s'assurera que les papiers sont faits correctement. Je vous conseillerais de prendre un représentant (asesor). Il fera les papiers et vérifiera ce que fait le notaire parce que lui ne sert à vraiment à rien sauf si c'est lui qui vous représente. Dans mon cas, le notaire était pressé parce qu'il voulait aller manger et cela a pris montre en main 5 minutes (on en a tous ri d'ailleurs).
Dans mon cas, il a vérifié et assuré que les écritures cadastrales se fassent correctement. Cela peut paraître gadget mais cela sécurise. Toutefois, si vous êtes sur place, il faut reconnaître que cela n'apporte pas grand chose, juste la sécurité. Négociez (surtout en ce moment) un prix forfaitaire. Demandez une facture.

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