Forum République Dominicaine

Louer une maison a l année en République Dominicaine

31 réponses

Dernière activité le 28/08/2017 à 14:19 (consulter)

Avis non contrôlés
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febus
Le 28 août 2012
bonjour,je voudrais m'installera l'année et je voudrais connaitre une fourchette de prix de location par mois pour une maison(1 ou 2 chambres)..

Des maisons... à tous les prix

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David_rd
Il y a 6 années
BonjourSuivant la region et la securite tu trouveras ton bonheur de 500 a 5000 USD mensuel plus electricite
Avec ou sans piscine, a/s Clim, a/s gardes de securite, a/s entretient espace vert : tous les prix suivant les services et confort : meuble ou non ...
Tu trouves aussi des appart a partir de 250 USD
Bon Sejour

Maison en rep dom

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decla971
Il y a 6 années
Il faut préciser tes besoins et lieux, les fourchettes de prix sont grandes!!!
LM

Maison/Condo en RD

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MAT=-
Il y a 6 années
Allo je suis tombé par hasard sur ce post, je venais voir par curiosité puisque je compte passer l'hiver en république.. ma soeur y habite depuis quelques années et je n'ai pas encore été la voir!

Pour en venir aux faits, elle a 2 maisons/condo construient il y a 2 ans qu'elle loue je crois pas trop cher, c'est à Puerto Plata, si ça vous interesse, je peux vous mettre en contact.


Bonne chance, @+

Louer une maison a l année en République

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febus
Il y a 6 années
merci pour ta reponse mais je prefere las teranas car il y a pas mal de francais car je maitrise pas encore l espagnalbonne journée

Louer une maison a l année en République

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febus
Il y a 6 années
bonjour,ca serait vers las teranas car il y a pas mal de francais la fourchette au maxi 500 euros ,es ce qu il existe dans les environs de las teranas..des residances appart hotel comme a sosua que j ai vu sur www.vivrenrepdom.com
merci

Louer une maison a l année en République Dominicaine

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febus
Il y a 6 années
merci beaucoup

prix maison Bavaro

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hachel
Il y a 6 années

Bonjour,

j'ai loué une maison à Bavaro en 2011 à IFA Bavaro résidencial 3 chambres dans une petite résidence surveillée. Pour une location de six mois nous avons payé 650 USD / mois. Hors électricité toujours facturé en sus. Sinon location à Punta cana village compter 1000 à 1500 USD. Je ne sais où vous souhaitez vous installer mais cela vous aidera peut-être. Je peux vous donner les coordonnées de la personne par qui je suis passée. Envoyez moi un email.....j'ai d'autres contacts sur Los corales où je loue un appartement en ce moment pour un mois.

A bientot.

Hachel

Louer une maison a l année en République Dominicaine

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febus
Il y a 6 années
je vois que sur toutes les photos bcp de maison ont des grilles aux fenetres et on parle de vigiles.y a t il bcp de risque d attaque ?
quand on est locataire faut il avoir un vigile et combien ca coute ? merci

Coordonnées

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Weligio
Il y a 5 années
BonjourSuite à votre courriel j'aimerais avoir de l'information au sujet de la maison que vous avez loué à Bavaro le prix et des photos si possibles


Merci
Lorraine

location a l année en republique dominicaine

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Titous65
Il y a 4 années
Bonjour à tous ,
j aimerai m installer en republique dominicaine.
pouvez vous m indiquer des location et un ordre de prix?
merci de votre aide
Titou65

visa pour autorisation de résidence

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gilloraymondo
Il y a 4 années
Bonjour, 

La première chose à faire est de vérifier que vous rentrez bien dans l'une des catégories de visa possibles pour obtenir l'autorisation de résidence dans le pays.

Voir la loi dominicaine actuellement en vigeuur là :
http://www.acnur.org/t3/fileadmin/Documentos/BDL/2011/8190.pdf?view=1
Et pour complément, voir là aussi :  http://www.consuladord.com/pdfs/Migracion.pdf

Et attention au niveau des rémunérations sur place, particulièrement basses.

Cordialement

Prix des locations.

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sls0
Il y a 4 années
Un site de location qui vous permettra de vous faire une idée.
Et oui c'est assez loin des prix parfois astronomiques de sites en français ou anglais.

Pour les visas le consulat.

Si c'est avec dépassement des 3 mois touristiques le tarif de la multa qui c'est pris une augmentation de 40%.
Menor de 30 dias Hasta 3 meses     800.00          
Mayor de 3 mese Hasta 9 meses      1,000.00        
Mayor de 9 meses Hasta 1 año      2,500.00        
Mayor de 1 año Hasta 1 año y 6 meses      4,000.00  
Mayor de 1 año y medio Hasta 2 años     5,000.00   
Mayor de 2 años Hasta 2 años y 6 meses     6,500.00   
Mayor de 2 años  y medio Hasta 3 años       9,000.00       
Mayor de 3 años  Hasta 5 años       14,000.00                      
Mayor de 5 años Hasta 7 años      17,000.00                    
Mayor de 7 años en adelante por c/ año adicional  500.00

Bon séjour

location a l année en republique dominicaine

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Titous65
Il y a 4 années
bonjour ,
merci pour votre message,
les prix sont en dollar?
merci
de votre reponse
titou

taxe pour prorogation de visa et non "multa" c'est à dire amende

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gilloraymondo
Il y a 4 années
[citation msg="3804899"]

Pour les visas le consulat.

Si c'est avec dépassement des 3 mois touristiques le tarif de la multa qui c'est pris une augmentation de 40%.
[/citation]

Bonjour, 

Il ne s'agit pas d'une amende (multa en espagnol) mais d'une taxe à payer lors de la demande de prorogation d'un visa.

Si vous entrez en République Dominicaine comme simple touriste, donc en ne payant que la carte de tourisme (taxe d'entrée), celle-ci n'est valable que 30 jours, mais vous n'êtes pas en infraction jusqu'à 90 jours. Vous devrez seulement payer la taxe pour la prolongation.

Au delà de 90 jours, entré comme simple touriste sans visa, vous êtes en situation de séjour illégale.
Tout séjour de plus de 90 jours doit faire l'objet d'une demande de visa préalablement à l'entrée sur le territoire
Si vous n'avez aucun contact avec la police, il ne se passera rien et lors de votre sortie du territoire vous paierez la taxe correspondante.
C'est à dire que c'est exactement la même chose qu'en France pour les immigrés irréguliers. Seule différence : les immigrés illégaux sortant de France volontairement ne paieront aucune taxe à leur sortie de France.
Cela ne doit pas vous faire oublier qu'en situation irrégulière, c'est à dire au delà de 90 jours si vous êtes rentré sans visa comme simple touriste, vous risquez à tout moment la rétention administrative (c'est à dire la prison) le temps de mettre en oeuvre la procédure de reconduite à la frontière, sans même pouvoir aller récupérer vos affaires. Bien entendu, une telle procédure n'est pas mise en oeuvre à l'égard d'une personne en situation d'immigration irrégulière se présentant à l'aéroport pour sortir volontairement du pays car ça n'aurait aucun sens.
Voir la loi en vigueur en République Dominicaine là : 
http://www.acnur.org/t3/fileadmin/Documentos/BDL/2011/8190.pdf?view=1
Et pour complément, voir là aussi :  http://www.consuladord.com/pdfs/Migracion.pdf

Donc, la première chose à faire, si vous envisagez un séjour de plus de 90 jours, est de vérifier si vous pouvez rentrer dans l'un des cas d'immigration prévu dans le texte que je vous ai mis en lien.

Cordialement

Prix des locations.

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sls0
Il y a 4 années
Les tarifs sont en pesos normalement, c'est la monnaie du pays.
Certains prix sont en dollars mais dans la description c'est souvent indiqué, c'est souvent pour du haut de gamme, ça fait mieux.
Les salaires dominicains sont 3-4 fois plus bas qu'en France, les prix des loyers suivent.

A Las Terrenas les prix sont en euros ou dollars mais ils ne correspondent pas à la réalité du pays.
Ils peuvent paraitre moins chers qu'en France mais par rapport au pays c'est presque de l'arnaque, le haut de gamme en RD c'est style casa de campo où c'est moins cher.
Il y a un microcosme franco-francais qui donne une impression de facilité d'intégration aux francophones, ça se paie. J'ai bien écrit impression.
Quand on me demande "pourquoi tu t'en vas?" lors d'un séjour à Las Terrenas je réponds "je retourne en RD"
Ca n'engage que moi, c'est plus une réaction philosophique, car le coin est pas mal.

Pendant plus d'un an il y a eu une pollution phobique au sujet des locations de voitures qui faisait que l'on allait en prison ou on s'exposait à d'énormes problèmes.
A priori, Gilloraymondo ou Elviajeropar sur d'autres forums a changé de sujet de phobie, maintenant c'est la prison pour les dépassements de séjour. C'est reparti pour le copié/collé.
Entre nous franchement vous croyez qu'il vont mettre au trou un resortissant d'un pays qui fournit 230-250000 touristes par an et 10 millions d'euros environ de retraites ou revenus qui viennent de france pour les résidents.

La RD serait un pays top s'ils appliquaient leurs lois, mais c'est pas le cas.

Le forum du routard est excellent pour les vacances, ses guides aussi mais pour une expatriation la lecture du forum d'expatblog vous donnerait toutes les réponses à vos questions.
Une expatriation c'est aussi hôpital, magasin, livres, bricolage, lois, des réussites, des galères, des arnaques, l'assurance,.....

Bonne préparation.

je ne vois pas où est le problème

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gilloraymondo
Il y a 4 années
,,
Entre nous franchement vous croyez qu'il vont mettre au trou un resortissant d'un pays qui fournit 230-250000 touristes par an et 10 millions d'euros environ de retraites ou revenus qui viennent de france pour les résidents.


Bonjour, 

Je ne vois pas où serait le problème : une procédure de reconduite à la frontière à l'encontre d'un français (ou autre) en situation irrégulière sur le sol dominicain ne changerait strictement rien au tourisme dominicain, et ne ferait pas même l'objet, ne serait ce que d'une allusion, dans la presse française.

Bien sûr, il en va tout autrement d'une condamnation  à une lourde peine de prison pour traffic de drogue concernant un touriste français : là on en parle, et même le Président de la République Française s'en mèle....Mais une procédure de reconduite à la frontière, ça n'a rien à voir.

Il n'est ni raisonnable, ni responsable, d'inciter les gens à se mettre en dehors de la loi.

Cordialement

précisions

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sls0
Il y a 4 années
Plus haut j'indiquais les prix, le lien avec le consulat pour faire les choses dans les règles de l'art et en dernier le tarif des taxes car il y en a pas mal pour éviter la paperasse viennent pour moins de trois mois et s'ils dépassent le limite paient la taxe.

Je suis passé par la case visa car je réside à l'année en RD et je n'ai aucune attache en France. Mon pays pour l'instant c'est la RD.

La case visa c'est galère et franchement si j'avais des attaches en France qui me ferait y retourner, je ferai comme pas mal qui ont une maison en RD, si je dépasserai les 3 mois je paierai les taxes.

Le plus simple pour la validité du permis c'est un aller et retour à Haïti.

Maintenant que j'ai parlé de permis vous allez sortir votre autre phobie: la prison pour ceux qui louent un véhicules en RD. Du coup je me désabonne de cette discussion, il y a des choses plus importantes dans la vie que d'essayer d'avoir raison sur un forum ou de contredire des phobies, la sociologie j'aime, psychatrie un peu moins.

enfin nous y voila !!!

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gilloraymondo
Il y a 4 années
Bonjour, 

Enfin, vous indiquez clairement que la loi exige un visa pour tout séjour supérieur à 90 jours !!! Et non par un simple "Pour les visas le consulat." et en mettant largement en avant "Si c'est avec dépassement des 3 mois touristiques le tarif de la multa...." suivi du tableau des taxes largement mis en avant, ce qui implique le conseil indirect de rentrer avec un visa touristique et qu'en réglant une amende à la sortie tout est bien.

C'était une singulière façon de présenter les choses puisqu'il ne s'agit nullement d'une amende de sortie mais d'une taxe à payer lors d'une demande de prorogation de visa.

Ce serait tout de même un comble que les étrangers en séjour régulier aient eu à payer cette taxe et que les immigrés illégaux ne l'acquittent pas lors de leur sortie du territoire !

Cela n'empêche pas que dès le dépassement de 90 jours et jusqu'à leur sortie ils étaient en situation de sans papiers en République Dominicaine, avec donc le risque d'une procédure de reconduite à la frontière impliquant l'incarcération.

Vous nous avez déjà dit qu'une semaine ou deux d'incarcération ne vous faisait ni chaud ni froid. Mais tout le monde ne pense pas comme vous ! Et, je le répète, il est irresponsable d'inciter des gens à se mettre en dehors de la loi et de prendre ainsi des risques, en les laissant croire qu'ils sont en règle.

En ce qui concerne la location de véhicule par les touristes, je n'ai jamais dit que la location d'un véhicule implique la prison puisque la location de véhicules par des touristes est parfaitement légale!
Le problème est qu'en cas d'accident, responsable ou pas, le risque d'incarcération est très sérieux et ne peut donc pas être négligé.
D'ailleurs, un autre intervenant régulier sur ce forum, Dominique_R qui, lui aussi réside en République Dominicaine et oeuvre dans les Droits de l'Homme, vient régulièrement le confirmer, vu les interventions qu'il est amené à faire.

Et tout ce que doit savoir un touriste avant de louer une voiture en RD, c'est tout ça (et une fois bien informé, chacun fait comme il veut) Oui, c'est un copié collé ! :  
Vous pouvez commencer par aller voir là :
http://www.bnrassurances.fr/actualites/accidents-de-la-route-le-palmares-des-pays

Vous y verrez qu'en 2013, la République Dominicaine a raflé à la Thaïlande la 1ere place sur « le podium » des pays les plus mortels du monde sur la route.

Vous pouvez d'ailleurs vérifier les statistiques 2013 de l'OMS (Organisation Mondiale de la Santé, branche de l'ONU) pays par pays là :
http://www.who.int/violence_injury_prevention/road_safety_status/2013/data/table_a2.pd

Ensuite, allez faire un tour sur le site du ministère des affaires étrangères là :
http://www.diplomatie.gouv.fr/fr/conseils-aux-voyageurs/conseils-par-pays/republique-dominicaine-12238/
Vous y verrez qu'on vous déconseille de louer et qu'il y a risque d'incarcération.

En pratique, l'incarcération d'un conducteur étranger non résidant est quasi systématique en cas d'accident même si les dégâts ne sont que matériels et légers......
Sur le même site, on vous met en garde contre le racket de vrais ou de faux policiers à l'égard des touristes étrangers au volant de voiture de location.

Tout ceci sans parler des très nombreux nids de poules qui ont parfois l'allure de nids d'autruche ou de plaques d'égouts manquantes au milieu de la chaussée, même sur de grandes artères de la capitale.
Lorsqu'on rebitume une route, si, de ce fait, il y a un trou de 10 cm de profondeur pour une plaque d'égout (qui de tout façon n'existe plus), on laisse comme ça. Au mieux on peint un rond jaune autour. Encore faut il savoir ce que cela signifie.... quant il y en a un....
Et aussi des voitures qui viennent en face de vous et qui, brusquement, se déportent de votre coté pour éviter un nid de poule.......
En ville, il n'existe quasiment plus de plaques d'égout sur les routes (et même sur des artères essentielles de la capitale) : On les vole pour les revendre aux ferrailleurs.
Dans un pays ou le rhum et la bière coule à flot, il n'existe aucun contrôle d'alcoolémie au volant.
La signalisation est singulièrement défaillante,
Le respect du code de la route n'est qu'une option laissée au choix des conducteurs. Pour doubler, la seule chose qui ne se fait pas, c'est par dessus ou par dessous....
Des caniveaux très profonds (pluies tropicales) non recouverts, qui traversent la chaussée aux intersections. La chaussée porte la marque des bas de caisses des voitures de chaque coté.
Et quelques exemples de la circulation sur l'autoroute « las americas » dont la vitesse est limitée à 80 km/h (heureusement d'ailleurs)
Les piétons traversent l'autoroute, et ils en ont le droit. Il y a même des espaces dans la séparation centrale pour le permettre. Ce n'est pas pour rien, qu'au dos des guaguas qui font la desserte Boca Chica – Santo Domingo, on voit en espagnol : « assez de morts, nous exigeons la construction de ponts piétonniers. »
Et même, en certains endroits, l'ouverture de la séparation centrale est assez grande pour permettre aux voitures de faire...demi tour. Oui oui, sur autoroute !!!
Pas de séparation matérielle entre l'autoroute et les maisons d'habitation qui sont là.....
Motos et carrioles à contre sens de l'autoroute, et, qui plus est, sans éclairage la nuit.
Entre Andrés et Boca Chica, très violents ralentisseurs pour protéger un …..carrefour (oui oui, sur autoroute....). Bon, c'est vrai qu'en mars 2014, j'ai constaté que des petits malins avaient arraché quelques rangées de plots de ralentisseurs (dans la sens La Romana vers la capitale) pour permettre de passer sans ralentir..... Mais ça n'améliore pas la sécurité pour autant.
Ceci dit, si vous êtes surs et certains que;
- vous ne pouvez pas avoir d'accident, et qu'en aucun cas vous ne croiserez le chemin d'un chauffard;
-une incarcération ne vous fait pas peur;
-que rouler dans un pays où le permis de conduire s'achète plus qu'il ne se passe, et où le respect du code de la route par les autres conducteurs est plus qu'aléatoire, avec, de toute façon, une signalétique singulièrement défaillante;
-que vous êtes particulièrement habitué à rouler sur des routes défoncées (à l'exception des autoroutes), avec des ralentisseurs souvent non signalés;
alors, vous pouvez ne pas suivre les conseils du Ministère des affaires étrangères, de tous les tours opérateurs, sans aucune exception, et louer une voiture.
Car une fois bien informé, chacun fait ce qu'il veut.
Par contre, il est irresponsable de conseiller de louer une voiture dans ce pays en connaissant les risques mais en les minimisant ou, pire, en les niant.
N'oubliez pas que les conseilleurs ne sont pas les payeurs.....

Mais aucun problème pour voyager dans le pays avec les autocars ou les "guaguas" (minibus). Il y en a, avec une fréquence élevée, sur toute les routes du pays, du lever du soleil au coucher du jour, et ça ne coûte quasiment rien.

Bonnes vacances

salut le troll.

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sls0
Il y a 4 années
Un clic sur Je souhaite être averti des réponses à cette discussion pour ne plus avoir de mail pour une discution stérile.
Je vous laisse toute la place.

le prix des locations

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Titous65
Il y a 4 années
bonjour
quand vous parlez de usd c est a dire ?de qu elle monaie s agit il?
merci

signification de "USD"

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gilloraymondo
Il y a 4 années
,,bonjour
quand vous parlez de usd c est a dire ?de qu elle monaie s agit il?
merci


Bonjour

USD est le sigle international qui désigne le dollar des Etats Unis

Cordialement

monnaies rds

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Titous65
Il y a 4 années
merci beaucoup
excusez moi je voulais ecrire RD$
merci
titou

la signification de RD$

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gilloraymondo
Il y a 4 années
,,merci beaucoup
excusez moi je voulais ecrire RD$
merci
titou


Bonjour, 

Il s'agit du peso dominicain. 
Sur place, on voit fréquemment seulement le "$"

Cordialement

merci beaucoup

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Titous65
Il y a 4 années
merci beaucoup,
je pensais bien que c 'etait cela , mais j 'etais pas sure.

cordialement

Maison Disponible

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HogarFelizz
Il y a 4 années
Maison disponible à côté de Las Terrenas
pour info vous pouvez me contacter

maison condo

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coconutss
Il y a 4 années
bonjour,

je viens de tomber par hasard sur ce forum
je sais que ca date d y a 2 ans,
du coup j aurais aimé savoir si votre soeur loue toujours ?
si oui à quel prix ?

merci d'avance

Location appàrtement en r.d.

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Shadow1
Il y a 3 années
David dans quelle région de la r.d. Peut on louer un appàrtement a 250.  ..300 us par mois

Prix des locations

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sls0
Il y a 3 années
Si on regarde les sites de location en français c'est très cher.
Sur un site dominicain on trouve du très correct dans ces prix.

Les régions, toutes si ont évite ce qui est à la mode sur les forums et immobilier en français ou anglais.

Louer, il faut voir l'environnement, sur internet on ne voit pas toujours le colmado avec sa musique, les chiens et les coqs, parfois la délinquance, la fiabilité du réseau électrique.

Internet pour un choix définitif est déconseillé. Bon vu les tarifs et le choix, bouger est facile.

Re: Maison/Condo en RD

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Delphine-es-Gerald
Il y a 1 année
Bonjour je vien de tomber sur votre message en disant que votre sœur loué. 2maison.. Voilà çà m'intéresserait. Car voila avec mon mari on compte partir s'installer en république dominicaine es faut information. Nous serons très utiles.. Si vous pouvez m'en dire un peu plus.. Je vous remercie
 

Re: Louer une maison a l année en République Dominicaine

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gilloraymondo
Il y a 1 année
Bonjour, 

Avez vous songé, avant toute chose, à vérifier les conditions d'obtention d'un visa vous permettant de résider sur place ? Un visa est obligatoire dès lors que vous comptez rester plus de 90 jours. A défaut, vous êtes un immigré en situation irrégulière, autrement dit, un "sans papier"
Le visa doit être demandé PREALABLEMENT à votre entrée sur le territoire, toute régularisation sur place étant impossible. 
Vous devez rentrer dans l'une des catégories d'immigrants telles qu'elles figurent dans le décret 631-11 du 19/10/2011 promulgué par l'ex Président de la République Dominicaine, Leonel Fernandez. 
Vous pouvez consulter ce décret là : http://www.acnur.org/t3/fileadmin/Documentos/BDL/2011/8190.pdf?view=1
Bien entendu, si un immigré en situation irrégulière n'a aucun contact avec la police et la justice, il ne se passe rien. 
Mais différence avec la situtation des sans papiers en France, lorsqu'un sans papiers quitte le territoire volontairement, à sa sortie du pays, on lui réclamera de payer les taxes qu'il aurait dû payer s'il avait été en situation régulière. Et, bien entendu, il serait complètement inadéquat d'engager une procédure d'expulsion, impliquant  l'incarcération, tel que prévu dans le décret précité,  dans l'attente, à l'égard d'un "sans papiers" qui est en train de quitter volontairement le territoire. 

Cordialement

Re: Maison/Condo en RD

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sls0
Il y a 1 année
Le forum du routard est impécable pour les vacances.
Pour une expatriation il vaut mieux aller sur le forum d'expat blog. Rien qu'à la lecture du forum vous aurez toutes vos réponses.
Les vacances et y vivre c'est différent. Le conseil qui y est toujours donné c'est de ne rien faire de définitif avant un an.
Je suis entouré de voisins charmants et j'ai un nouvel appartement pour 8500 pesos par mois.
J'ai déménagé 5 fois en 5 ans avant de trouver.
Il y a le voisin bruyant style colmado, il y a les poules qui viennent chier sur la terrasse, il y a toujours des choses de l'environnement non vues dans l'annonce, dans le cas d'une location ce n'est pas un problème.
Je vais peut être acheté une petite maison du coté du rio Mahomita comme résidence secondaire, je n'aime pas le boulet au pied de l'achat mais 150000 pesos ça vaut le coup.
Prenez votre temps, pas mal de personnes perdent leur bon sens avec les palmiers, c'est plus le rêve qui les guident.
Si vous voulez y résider, il faut enclencher la paperasse de France, les conseils et conditions sont sur le consulat de RD à Marseille.
Cela dit depuis 5ans j'en suis à 20.000 pesos de taxes de sortie ce qui est moins chère qu'une résidence. Le prochaine fois que je retourne en France je ferai la demande de résidence.
Bonne préparation.

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