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 Forum New YorkLocation d'appartements à Nerw York, Problèmes nouvelle loi ( Mai 2011) ?Posté par Mathilde F le 6 décembre 2010 à 08:24 dans Hébergement et hôtels New YorkVoir aussi : Manhattan Je cherche à louer ( où éventuellement échanger ) un petit appartement à N.Y. Mais j'ai entendu dire qu'il y aurait une nouvelle loi ( Mai 2011 ) visant à limiter, voir à interdire la location d'appartement par des particuliers à N.Y. pour des durées inférieures à un mois . Pouvez-vous m'apporter de précisions sur ce point . J'ai trouvé un site : AIRBNB qui propose ce genre de services( Locations entre particuliers) sont-ils concernés par cette loi ? Merci de m'apporter des précisions . Mat .     Annonces Google
échange d'appartementPosté par Mira le 6 décembre 2010 à 20:58Je rajouterai juste que les échanges d'appartement ne sont pas concernés, donc cela reste une très bonne solution pour voyager à moindre coût. 
Merci Mira , Précisions....Posté par Mathilde F le 6 décembre 2010 à 21:28Serait-ce...trop te demander si tu connais des sites d'échange sur N.Y. (Si possible en français...Mon Anglais n'est pas terrible..) qui proposent des apparts sur N.Y. Merci beaucoup . Mat.
échange d'appartementPosté par Mira le 6 décembre 2010 à 21:32Personnellement, je ne pratique pas, mais j'ai des amis qui le font régulièrement en utilisant Intervac: http://www.intervac-homeexchange.com/ Et le site existe en français (en haut de la page, tu as plein de petits drapeaux pour le choix de la langue). Par contre, ils ne l'ont jamais fait pour NY, donc j'ignore s'il y a beaucoup de choix pour cette destination.
Nouvelle loiPosté par VivezNewYork.fr le 7 décembre 2010 à 11:06Salut Mathilde, Concernant la nouvelle loi : Pour le moment il n'est pas sur à 100% qu'elle passe (même si c'est quand même fort probable), et ensuite tous les propriétaires qui ont des réservations vont les honorer du coup dans l'ombre de la loi. En tant que client vous ne risquez rien niveau juridique. D'ailleurs pour info cette loi est déjà appliqué en Espagne si je me trompe pas, ce qui n'empêche pas les touristes de louer des appartements ! A mon avis (mais ce n'est que mon avis) le pire qu'il peut vous arriver c'est qu'il vous change d'appartement (connaissant Airbnb ce serait pour quelque chose de bien mieux si ils ont a le faire) ou qu'il vous fasse signer un contrat d'un mois juste pour les apparences. Attention je dis bien que ceci serait le pire pouvant arriver. Mais une fois de plus ce n'est que mon avis, Je reste dispo pour d'autres questions, Annonces Google
Du nouveau ?Posté par mlelorra le 26 avril 2011 à 22:37Bonjour Y'a t'il eu du nouveau pour cette loi ? je n'arrive pas à trouver le "texte officiel" sur Internet et les sites avec des infos contradictoires fleurissent de partout ! Merci
Une réponse précise S.V.P.Posté par Viajero40 le 30 avril 2011 à 21:48J'ai la même question que Mathilde concernant le site AIRNB( concerné ou pas par la nouvelle loi de Mai 2011?) est- il possible de nous donner une réponse précise , Par OUI ou par NON...par exemple...(Pas de réponses évasives SVP si c'est possible) ou si c'est plus complexe que cela...Merci pour vos lumières.
réponse à ViajeroPosté par Mira le 1 mai 2011 à 14:00La loi ne concerne pas les sites web mais les logements. Si airbnb, vous aurez des logements concernés et d'autres non. Si vous louez une chambre dans un appartement occupé par son propriétaire: aucun problème. Si vous louez un appartement pendant l'absence de son propriétaire: aucun problème les petites unités, townhouse et brownstone: pas de problème etc.
HomelidaysPosté par CC96 le 1 mai 2011 à 19:36Bonsoir, Avec mon association de théâtre nous allons programmé un voyage à New-York et nous avions choisi pour nous loger la location d'appartements . Je pars souvent en Italie avec Homelidays et n'ai jamais eu aucun problème, est-ce que cette loi concerne aussi ce site ? Il me semble bien que se n'est pas une agence, ce sont des particuliers qui, à travers le site louent leur appartement... Il y a aussi le site Feel NYC je ne sais pas si vous connaissez ? J'avais commencé à regarder. Merci de votre réponse. Annonces Google
location d'appartementPosté par Mira le 1 mai 2011 à 22:27Comme je l'ai déjà dit, ce n'est pas une question d'appartement mais de type de bien. En effet, la nouvelle loi interdit toute location d'appartement par agence ou particulier à partir du 1er mai 2011 pour une durée de moins de 30 jours. Cette loi s'applique à NY, c'est à dire Manhattan mais également les autres boroughs. Il y a des exceptions en fonction du type de location (chambre dans un appartement occupé par les propriétaire, location temporaire d'un appartement habituellement habité par ses propriétaires) ou du type de bâtiment.
Toujours aussi confus !!!!Posté par fafo le 3 mai 2011 à 15:23Serait-il possible d'avoir simplement un ou plusieurs sites de location qui ne soit pas concerné par cette fameuse loi de Mai 2011 ? YES OR NO...? Merci. ( J'ai l'impression que même Sourisgrise n'y retrouve pas ses souriceaux...Alors...) Fafo.
les sites idéauxPosté par sourisgrise le 3 mai 2011 à 15:29  fafo a écritSerait-il possible d'avoir simplement un ou plusieurs sites de location qui ne soit pas concerné par cette fameuse loi de Mai 2011 ? YES OR NO...? Merci. ( J'ai l'impression que même Sourisgrise n'y retrouve pas ses souriceaux...Alors...) Fafo.Ce n'est pas que je n'y retrouve plus mes souriceaux, c'est que n'ayant jamais opté pour la location, je n'ai pas d'expérience à proposer dans ce domaine. Je suis , comme vous, capable de lire et interpréter la loi, mais quant à dire que tel ou tel organisme s'y conforme, cela m'est impossible. Désolée.
LocationPosté par CC96 le 3 mai 2011 à 16:34Je suppose que le mieux est de voir avec le propriétaire non ? sur Homelidays il a une possibilité de contact avec le propriétaire, parce que si j'ai bien compris la loi, si le propriétaire occupe l'appartement en temps normal, il n'est pas illégal de le louer....? J'ai aussi trouvé une location qui entrait dans le type " brownstone" . Par contre plusieurs site de location où j'ai fait mes recherches sont en fait des agences du coup elles sont immédiatement visées par la loi.
site location d'appartementPosté par Mira le 12 mai 2011 à 10:04fafo a écritSerait-il possible d'avoir simplement un ou plusieurs sites de location qui ne soit pas concerné par cette fameuse loi de Mai 2011 ? YES OR NO...? Merci. ( J'ai l'impression que même Sourisgrise n'y retrouve pas ses souriceaux...Alors...) Fafo.Evite tous les sites des agences. Ensuite, sur des sites comme VRBO et airbnb, qui font l'interface entre particuliers ou agences et les vacanciers, certains appartements seront concernés et d'autres pas. Il n'y a pas de miracle, et c'est difficile d'être plus clair. Au fur et à mesure, les sites seront "nettoyés" des locations non conforme. Mais dans un premier temps, pas de solution facile à part l'hôtel. 
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