PREUVES à l'APPUI stagnation immobilière

ANOUAR j'allais oublier !!! lis au moins cela et regardes moins 2M dans ton fauteuil d'autre part, TAMANSOURT à 30 km de Marrakech, c'est une ville destinée aux marocains pour 250.000 habitants c'est loin de Marrakech !

Marché immobilier Quand le marasme brouille les pistes
· Repli des ventes pendant l’été
· La tendance est à la stabilité des prix
· Notaires, promoteurs, agents immobiliers… au ralenti
Peut-on parler de crise dans l’immobilier? En tout cas, tout prête à le croire. Le marasme est bien là. La morosité s’est installée depuis plusieurs mois et s’est même exacerbée tout au long de l’été. Une période qui correspond d’habitude à des pics de ventes, puisque c’est la haute saison dans l’immobilier, appelée aussi «période rouge».
Pour de nombreux professionnels, «c’est le calme plat. Une forte baisse des ventes est enregistrée dans le logement neuf depuis plus de 3 mois», se contente-t-on de signaler, sans pour autant avancer de chiffres précis. Rien ne filtre non plus sur le stock de logements neufs invendus.
Le nombre de dossiers traités par les notaires est en nette régression comparé à la même période de l’année dernière. Pour certains notaires, l’activité a diminué de moitié.
«En 26 ans de métier, je n’ai jamais passé un mois d’août pareil. J’ai traité une seule opération pendant tout le mois», témoigne Me Mohamed Alami, notaire à Casablanca. «Pour mon étude, l’activité a baissé de 60 à 70% cet été. C’est du jamais vu !», déplore ce notaire ayant pourtant pignon sur rue

Marrakech, plus affectée
De l’avis de nombreux professionnels, s’il y a une ville au Maroc qui pâtit le plus de la morosité actuelle, c’est bien de Marrakech qu’il s’agit. «La clientèle de la ville ocre est facilement saturable», estime Benmakhlouf qui fait allusion à une offre produit très particulière: des villas à 5 millions de DH, des appartements à 2 millions de DH et plus, des ryads… Un produit qui ne
cible pas les fonctionnaires ou le Marocain moyen. C’est plutôt une clientèle internationale (française, anglaise, allemande…) qui paie souvent en euro. Or, sur le marché international, c’est exactement ce type de clientèle qui est plus sensible aux fluctuations du marché. Il manifeste un scepticisme vis-à-vis de l’investissement immobilier en général. Effet subprimes
oblige! D’autant plus que les banques de cette clientèle étrangère verrouillent les dossiers